Вступление в наследство по завещанию на квартиру: порядок действий, документы, сроки

29.10.2018 ‭Вступление в наследство по завещанию на квартиру: порядок действий, документы, сроки

Вступление в наследство по завещанию – процесс, требующий от получателя предельной внимательности. Это связано не только с тем, что данной процедурой юридически происходит смена собственника имущества, но и с тем, что, кроме имущества, новоиспеченному владельцу после смерти предыдущего переходят также все обязательства. Они касаются:

  • переоформления правовых документов в органах государственной регистрации (БТИ или МРЭО);
  • выполнения долговых обязательств;
  • оплата налогов и госпошлин, от которых, возможно, умерший был освобожден по закону.

Нюансов вступления в права множество, и они напрямую связаны с тем, какие именно вещи получены правопреемником.

Всем, кто стал обладателем движимого и недвижимого имущества, прежде чем начать процедуру оформления, рекомендуется изучить законодательство, касающееся этого вопроса, или же обратиться за квалифицированной помощью к юристу, который простым языком объяснит, как правильно получить причитающееся имущество, оставленное наследодателем получателю.

Наиболее частые вопросы, ответы на которые должен знать каждый правопреемник по завещанию, осветим в этой статье.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру: порядок действий, документы, сроки

Что означает термин «наследство по завещанию»?

Консультация юриста бесплатно

Термин «наследство по завещанию» с точки зрения юристов означает то, что право пользования имуществом после смерти его владельца правопреемник получает не в порядке наследования по упрощенной процедуре, то есть по закону, предполагающему соблюдение очередности, а особым образом.

Следует сказать о том, что человек имеет право завещать нажитое за свою жизнь имущество абсолютно любому лицу. Выгодополучатель, в свою очередь, может быть подданным любой страны мира. Основными условиями передачи своей собственности являются добровольное желание и дееспособность.

Написание завещания (признается только бумажный вариант документа!) происходит в нотариальной конторе, в которой присутствует нотариус и лицо, пожелавшее вверить свою жилплощадь (дом, квартиру или комнату), автомобиль, бизнес или денежные вклады одному или нескольким людям.

Выгодополучатель может даже не знать о том, что является наследником.

Основными особенностями «наследства по завещанию» является то, что:

  1. Написать заявление о передаче имущества после смерти определенному кругу лиц дано право исключительно совершеннолетним гражданам.
  2. В документе могут быть указаны несколько получателей и воля теперь уже усопшего, касающаяся долевого участия каждого из названных.
  3. Получить имущество может человек, не состоящий в родственных связях, или даже организация (например, лечебное учреждение или же благотворительный фонд). Нередки случаи, когда к таким действиям прибегают одинокие люди, которым некому оставить свои приобретения.
  4. Заявление собственника о передаче вещных прав по завещанию могут оспорить члены семьи, которым по закону гарантирована обязательная доля в наследстве. К ним относятся граждане, состоящие на учете в социальных службах и признанные инвалидами, иждивенцы усопшего, получавшие помощь от него (родители и несовершеннолетние дети, а также их матери и отцы, выступающие в роли опекунов), а также те, кому по закону умерший выплачивал суммы на содержание, присужденные по различным причинам судом (например, за причиненный физический урон здоровью).

Читать также:  Возврат авиабилетов, купленных через интернет

Наследство по завещанию иногда является возможностью разделить между родными и усыновленными дочерями, сыновьями и оставшимися в живых супругами, родителями и дальними родственниками, которые были дороги усопшему, имущество без скандалов и судебных процессов.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру: порядок действий, документы, сроки

Временные рамки (сроки)

Временные рамки (сроки), в которые должен в обязательном порядке уложиться правопреемник по завещанию, не отличаются от общих нормативов, установленных законом для вступления в наследство по процедуре прямого долевого наследования.

Именно поэтому обязательно следует заявить о своем желании принять волю усопшего до наступления граничного срока (шесть календарных месяцев с даты смерти наследодателя, отсчитывающиеся со следующего дня после установления факта, позволяющего открыть наследство).

Если в планы заявителя не входит получение вверенного имущества, то об этом своем решении также следует заявить в оговоренный выше отрезок времени. Это необходимо сделать, даже несмотря на то, что лицо, не заявившее о своем желании получить оставленное на протяжении полугодия, автоматически признается не вступившим в права.

Вступление в права наследования с истекшим сроком давности возможно только в судебном порядке. При этом суд обязательно учтет, насколько весомыми были обстоятельства, которые повлекли за собой пропуск сроков вступления в права, установленных законом.

Пропущенные сроки принятия наследства могут повлечь за собой длительные тяжбы, так как к моменту начала процесса восстановления прав может пройти достаточно много времени, и наследники по закону (которым перешло наследство в связи с тем, что наследника по завещанию не нашли законными способами в оговоренные сроки) могли уже продать или иным способом распорядиться имуществом.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру: порядок действий, документы, сроки

Перечень документов для вступления в права

Перечень документов, необходимых для вступления в права наследника по завещанию, зависит от нескольких факторов, среди которых:

  • степень родства;
  • гражданство получателя;
  • дополнительные бумаги, которыми можно подтвердить факты, необходимые для открытия дела о наследовании по завещанию.

Оригиналы, перечисленные ниже, обязательно попросит нотариус у любого выгодополучателя, обратившегося за переоформлением вещных прав:

  1. Удостоверение личности. Ввиду того, что стать получателем движимого и недвижимого имущества может не только гражданин РФ, но и нерезидент государства, к рассмотрению принимаются документы любой страны, признанные в качестве легитимных.
  2. Свидетельство о смерти человека, чье имущество передано обратившемуся, установленного образца, в том числе выданное вне территории России.
  3. Выписка или справка о фактическом месте проживания лица, ставшего претендентом на получение наследства, а также справка о месте регистрации места жительства ныне усопшего.
  4. Любой имеющийся документ о степени родства (с целью установления особого режима оплаты государственной пошлины на полученное имущество, а также определения суммы обязательного взноса в фонд государства, начисляемого на доход – так называемого подоходного налога).

Обязательным документом, без которого получатель не может претендовать на получение имущества, является нотариально заверенное завещание.

Получить его наследник может несколькими способами, среди которых передача экземпляра из рук бывшего владельца или же получение третьего экземпляра подлинника в нотариальной конторе, специалисты которой удостоверили желание теперь уже усопшего хозяина передать имущество по доброй воле доверенному лицу. Выдача завещания осуществляется исключительно по письменному заявлению после установления факта того, что именно это лицо получило наследство.

Важно отметить, что храниться бумажное завещание должно до востребования, а после вступления в права нового владельца – не менее семидесяти пяти лет. С введением электронной системы документооборота эта задача упростилась, но тем не менее обращаться нужно только в ту контору, юрист которой оформил завещание при жизни хозяина.

Законом признается тот факт, что от лица выгодополучателя может выступать доверенный человек. В таком случае нотариус, который будет открывать дело наследования по завещанию, обязан затребовать доверенность установленного образца, выданную с учетом требований регистрации подобных бумаг в государственном реестре.

Читать также:  ГИС ЖКХ официальный сайтВступление в наследство по завещанию на квартиру: порядок действий, документы, сроки

Процедура и порядок вступления в наследство по завещанию

Процедура и порядок вступления в наследство по завещанию не отличаются от действий, которые нужно было бы осуществить при оформлении вещных прав по очереди (без завещания). Порядок оформления вещных прав следующий:

  1. Лицо, претендующее на получение имущества по завещанию, обращается в государственную нотариальную контору с паспортом и полным комплектом документов, необходимых для открытия делопроизводства.
  2. Нотариус открывает процесс, в ходе которого выявляет наличие или отсутствие препятствий к вступлению в права заявителя.
  3. Специалист проводит проверку, выпускает свидетельство о праве наследования, в котором присутствует точный перечень имущества, которое переходит в пользование наследника.
  4. Удостоверяет документ как вступивший в силу и вносит данные о совершенной операции в Госреестр вещных прав.

Датой вступления в наследство является первый день после истечения шести месяцев после смерти лица, пожелавшего передать свое имущество по завещанию. После этого дня наследник становится владельцем имущества, принимает на себя все обязанности по содержанию. Важно отметить, что «собственностью» правопреемника становятся все долговые обязательства.

Особый контроль

На особом контроле правоохранительных органов находится оружие (в том числе коллекционное), которое ныне умерший мог завещать правопреемникам.

Последние обязаны пройти психиатрическую экспертизу, собрать комплект необходимых документов и пройти специализированные курсы подготовки стрелков.

И только после этого получить разрешение на хранение, а возможно, и использование (это касается охотничьих ружей и пистолетов, причисленных к средствам самозащиты).

Если данное условие не будет выполнено выгодополучателем до истечения шестимесячного срока, то оружие должно быть добровольно сдано в соответствующие службы, во избежание изъятия и открытия по этому поводу дела.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру: порядок действий, документы, сроки

Сколько стоит вступление в наследство по завещанию?

Сколько стоит вступление в наследство по завещанию? Данный вопрос не теряет актуальности, так как вся сумма сборов и платежей полностью ложится на выгодополучателя, равно как и необходимость в оговоренные законами сроки перерегистрировать на себя документы, подтверждающие право пользования и распоряжения имуществом (кадастровые номера, технические паспорта на квартиру, загородный, частный или дачный домик, гараж или любое транспортное средство). Золотые и серебряные ювелирные украшения с драгоценными камнями, полученные в наследство по завещанию, подлежат экспертизе сертифицированного оценщика, который может установить, сколько стоит то или иное украшение, а также выявит справедливую стоимость, исходя из которой, нужно будет рассчитать и уплатить налог.

Читать также:  Госуслуги техподдержка

В отношении принятия в наследство

  • недополученных зарплат, пенсионных выплат и средств на содержание,
  • банковских вкладов, а также дивидендов и процентов по вкладам,
  • гонораров и сумм, полученных в качестве авторского вознаграждения,

применяются особые льготные условия налогообложения, распространяющиеся на всех граждан РФ.

Сумма, которую получателю наследства придется внести на счета госказначейства, варьируется в зависимости от стоимости имущества и родственных связей (а также их отсутствия) между покойным и его наследником по завещанию.

При этом следует отметить, что в случае, когда документ был составлен в отношении лица, являющегося наследником первой (приоритетной) очереди (дети, супруг, родители), применяется нулевая ставка налогообложения.

Кроме того, освобожденными от некоторых платежей полностью или же частично являются некоторые категории граждан России, среди которых наследники по завещанию:

  • проживавшие на одной жилплощади с умершим;
  • несовершеннолетние правопреемники;
  • наследники лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей.
Читайте также:  Узнать очередь на земельный участок многодетной семье: список, порядок получения, как стать на учет

Освобожденными от уплаты в бюджет подоходного налога при вступлении в права являются недееспособные члены семьи умершего и их опекуны (в случае, когда именно им было оставлено имущество по завещанию).

В отношении переоформления имущества в регистрационной палате всем вышеназванным категориям преференции есть не во всех регионах России.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру: порядок действий, документы, сроки

Как признать вступление в наследство по завещанию недействительным?

Как признать вступление в наследство по завещанию недействительным? Оспаривание является частой практикой судов. Это связано с тем, что нередки случаи, когда пожилые люди, будучи дееспособными, поддаются на мошеннические схемы и оставляют нажитое ими сторонним лицам.

Дети и прочие наследники, пребывающие в отличных отношениях, заботящиеся о родителях (например), но не проживающие с ними, сталкиваются с ситуациями, когда на руках у мошенников оказываются документы, утверждающие о том, что жилье или же иная собственность умершего «отписана» по завещанию.

Наиболее правильным решением является обращение за помощью в адвокатскую контору, а также обращение с заявлением к нотариусу, утвердившему сделку. Получить часть имущества родителя возможно только в том случае, если будет доказано, что наследство было получено с нарушением законодательства (преступным путем) или же дети умерших причислены к категориям социально незащищенных лиц.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру: порядок действий, документы, сроки

Консультация юриста бесплатно

Нормативные акты

Нормативными актами, в которых прописаны все правила и порядок перехода вещных прав, разъясняющие и описывающие особенности проведения операций, являются:

  • Гражданский,
  • Налоговый,
  • Жилищный кодексы Российской Федерации.

В вышеназванных документах приведены все возможные юридические ситуации, пользуясь которыми можно истолковать законность или выявить нарушения действий выгодополучателя (или иной стороны процесса), а также прояснить ситуации, являющиеся нестандартными.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру: порядок действий, документы, сроки

В заключение статьи о вступлении в наследство по завещанию хотелось бы сказать о том, что ситуаций, связанных со вступлением в наследство, множество, и разрешить их в состоянии только квалифицированные юристы. Отказываться в целях экономии от помощи специалистов нецелесообразно.

Источник: https://mfc-list.info/vstuplenie-v-nasledstvo-po-zaveshhaniju.html

Вступление в наследство по завещанию на квартиру, оформление квартиры по завещанию после смерти собственника

1 416 просмотров

Одним из способов вступления в права наследования является завещание. Распорядительный документ составляется наследодателем. Собственник может включить в него любое имущество. Основным условием является наличие права собственности на объект на момент смерти завещателя.

Завещание дает потенциальным претендентам определенное преимущество перед наследниками по закону. Однако заявить о своих правах нужно своевременно. Иначе наследство отойдет следующей линии получателей. Рассмотрим порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру.

Права наследства на квартиру после смерти

В качестве наследства может выступать любое имущество, которое принадлежит наследодателю на праве собственности. Одним из таких объектов может выступать квартира.

Состав правопреемников зависит от способа принятия наследства. Например, наследодатель может составить завещание.

Особенности наличия волеизъявления на квартиру:

  1. Имущество отойдет лицам, которые указаны в документе.
  2. Распоряжение может содержать размеры долей каждого наследника.
  3. Завещатель может включить оговорку о лишении имущества кого-либо из родственников или обязанность по содержанию отказополучателя.
  4. Если на момент открытия наследства будет выявлен обязательный наследник, то такому лицу полагается часть имущества. Правило действует независимо от содержания распорядительного документа (ст.1149 ГК РФ).
  5. Если после подачи документов о принятии наследства кто-то из претендентов умрет, то его доля отойдет родственникам в порядке трансмиссии. (ст.1156 ГК РФ).

Срок вступления в права собственности по завещанию на квартиру

Закон определяется точный срок для подачи заявления о принятии наследства. Наследники по завещанию должны заявить о своих правах в течение 6 месяцев.

Привязка идет к дате смерти наследодателя. Она указывается в свидетельстве о смерти.

Если гражданин был объявлен умершим по решению суда, тогда отсчет времени начинается со дня вступления процессуального документа в законную силу (ст.1114 ГК РФ).

Что делать, если прошло более 6 месяцев

Довольно часто наследники не успевают подать документы о принятии имущества.

Основные причины:

  • наследодатель не успел передать наследнику завещание или документ скрыли родственники покойного гражданина;
  • отсутствие прямого контакта между родственниками (наследники не знали о смерти наследодателя);
  • длительная болезнь наследника, прохождение курса лечения в специализированной клинике;
  • отбывание срока в местах лишения свободы;
  • фактическое принятие собственности;
  • зарубежная командировка;
  • незнание законодательства.

Действия наследника зависят от причины пропуска сроков для принятия имущества. Если претендент не знал о смерти родственника, болел или находился в командировке, то ему необходимо обращаться в суд для восстановления сроков.

Варианты проведения слушания:

  1. В рамках особого судопроизводства. Применяется при включении в исковое заявление требования только о восстановлении сроков. После получения положительного решения суда, наследнику придется после вынесения судебного решения обратиться к нотариусу.
  2. В порядке искового производства. Вариант используется при наличии спора между наследниками. В заявлении ставится вопрос о восстановлении сроков для принятия наследства и признания права собственности на имущество. Если суд признал право собственности на наследство, то истцу к нотариусу обращаться не нужно. Достаточно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Бумаги также можно подать через территориальное отделение МФЦ.

В случае фактического принятия собственности родственник наследодателя может обратиться к нотариусу в любое время. Ограничений по времени законом не предусмотрено.

Однако заявителю предстоит обосновать фактическое вступление в наследство. Иначе нотариус откажет в выдаче свидетельства.

При наличии письменного отказа, правопреемник может обратиться в суд. В заявлении ставится вопрос о признании права собственности на фактически принятое имущество. Если суд удовлетворит исковые требования, то наследнику останется оформить право собственности в Росреестре.

Еще одним способом решения проблемы является письменное согласие наследников на включение в их состав дополнительного участника.

Действия нотариуса при согласии других наследников на изменение состава получателей:

  • отменяет ранее выданные документы;
  • производит перерасчет долей собственности;
  • выдает новые свидетельства.

Важно! Правопреемникам останется переоформить право собственности (ст.1155 ГК РФ).

Как вступить в наследство по завещанию на квартиру

Порядок и сроки принятия квартиры в наследство определяются законом. Для подачи документов необходимо обратится в нотариальную контору по месту открытия наследства:

  • по месту постоянной регистрации покойного гражданина;
  • по месту нахождения квартиры.

Порядок действий

Наследнику по завещанию необходимо выполнить следующие действия:

  1. Подготовить базовый пакет документов.
  2. Обратиться в нотариальную контору.
  3. Подать заявление о принятии наследства.
  4. Провести оценку наследуемой собственности.
  5. Оплатить госпошлину.
  6. Получить свидетельство на наследство.
  7. Зарегистрировать право собственности.

Процедура

Процедура вступления в наследство на квартиру по завещанию

№ п/пЭтапКомментарий
1 Подготовка документов Изначально наследнику нужно подготовить бумаги. Их перечень будет представлен ниже. Если наследственное дело было уже открыто, то пакет документов может быть меньше.
2 Посетить нотариуса Нотариус устанавливает личность наследника, проверяет его дееспособность, разъясняет права и обязанности. Одновременно проверяется пакет документов. Если замечаний нет, то нотариус указывает примерную дату, когда можно прийти за свидетельством.
3 Подать заявление о принятии наследства Наследственное дело заводится по заявлению наследника. Закон не предусматривает унифицированную форму документа. У каждого нотариуса есть свой типовой образец.
4 Провести оценку квартиры В качестве оценки можно получить справку о кадастровой стоимости или оценочный отчет специализированной организации
5 Оплатить госпошлину и услуги нотариуса Величина пошлины зависит от стоимости квартиры, услуги нотариуса имеют фиксированный размер, установленный региональной нотариальной палатой
6 Получить свидетельство о правах на наследство Документ может выдаваться каждому наследнику индивидуально или сдержать данные для всех получателей. Обычно документ выдается через 6 месяцев после смерти наследодателя.
7 Зарегистрировать право собственности на квартиру Органом, уполномоченным на регистрацию недвижимости, является Росреестр. Для переоформления объекта необходимо оплатить госпошлину. Без регистрации права собственности распоряжаться собственностью умершего гражданина (дарить, продавать, завещать) – невозможно.

Заявление

В заявлении нужно указывать следующие сведения:

  • название нотариальной конторы;
  • данные о выгодополучателе (ФИО, адрес прописки);
  • суть просьбы наследника;
  • ссылку на наличие родственной связи с наследодателем;
  • дату, подпись.

Образец заявления о принятии наследства

Вступление в наследство по завещанию на квартиру: порядок действий, документы, сроки

Скачать заявление о принятии наследства

Документы

К заявлению о принятии наследства необходимо приложить следующие документы:

  1. Свидетельство о смерти. В случае его утери, необходимо получить дубликат. В отдельных случаях дополнительно прилагается судебное решение. Например, если гражданин был объявлен умершим в судебном порядке.
  2. Свидетельство о рождении/усыновлении, регистрации брака, смене фамилии.
  3. Правоустанавливающие бумаги на собственность наследодателя (договор купли-продажи, свидетельство о правах на наследство, договор мены, дарения).
  4. Техническая документация на объект недвижимости (из БТИ).
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Паспорт наследника.
  7. Оригинал завещания.
  8. Отчет об оценке имущества или справка о кадастровой стоимости объекта.
  9. Квитанция об оплате госпошлины.

Расходы

При оформлении наследства выгодополучателю необходимо оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Регистрация права собственности оплачивается после получения свидетельства на наследство.

Базовые тарифы госпошлины:

  1. 0,3% – сколько платят наследники 1 и 2 очереди. Исключением являются бабушки и дедушки. Законодатель отнес их к остальным наследникам. Предельная сумма налога составляет 100 000 р.;
  2. 0,6% – сколько платят все остальные претенденты на имущество наследодателя. Максимальная сумма госпошлины – 1 000 000 р.

Расчет суммы сбора делается исходя из степени родства и оценочной стоимости имущества. Поэтому наследникам нужно заказывать оценку квартиры.

Куда лучше обратиться наследник решает самостоятельно. Частные организации определяют рыночную стоимость объекта. Услуги профильной организации стоят около 3 000 р.

В Росреестре выдают справку о кадастровой стоимости. Она стоит 350 р. Целесообразно заказать оба варианта и выбрать более низкую стоимость объекта.

При наличии льгот наследнику нужно представить соответствующие документы. На их основании нотариус полностью или частично освобождает претендента от уплаты госпошлины.

Пример. После смерти отца осталась 2комнатаря квартира. Оценочная стоимость объекта 2 800 000 р. Первоочередные наследники – сын и дочь, которая проживала с отцом. Однако накануне смерти глава семьи сделал завещание.

Читайте также:  Оформление дачи в наследство: документы, сроки, стоимость

Он отписал ¼ часть квартиры двоюродной сестре, ¼ сыну – инвалиду 2 группы и ½ дочери. При расчете госпошлины действуют разные ставки. Потому как к наследованию призваны претенденты разных очередей. Расчет госпошлины: сестра платит – 4,2 тыс. руб. (2,8 млн. × ¼ × 0,6%). Сын – 1050 руб. (2,8 млн.

× ¼ × 0,6% × 50%). Дочь освобождается от уплаты пошлины.

Если величина пошлины носит зависимый характер, то стоимость услуг нотариуса является фиксированной. Величину платежа устанавливает региональная нотариальная палата.

Уточнить тариф можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. Выдача свидетельства на квартиру в 2020 году в Москве обойдется 6000 р. за каждую квартиру + 1000 р. за каждого дополнительного наследника в свидетельстве. В Санкт-Петербурге – 5 500 р. за каждую квартиру.

Раздел имущества между наследниками

Если наследодатель отписал свое имущество нескольким наследникам без указания долей, то оно делится между ними поровну.

Порядок пользования неделимой собственностью определяется:

  1. По устной договоренности между выгодополучателями.
  2. По письменному соглашению между наследниками (ст.1165 ГК РФ). Документ позволит не только определить порядок использования имущества, но и перераспределить собственность. Например, выделить долю в интересах совладельца с одновременной компенсацией ее стоимости нынешнему собственнику.

Как оформить наследство на квартиру после вступления в наследство по завещанию

Завершающей стадией процедуры наследования является регистрация права собственности в профильном учреждении. После получения свидетельства наследнику нужно будет обратиться в Росреестр.

Бумаги подаются:

  • в территориальное отделение Росреестра;
  • через МФЦ.

Второй вариант увеличивает сроки постановки объекта на учет, на несколько дней. При обращении в Росреестр постановка недвижимости на учет занимает от 7 до 12 дней.

Основанием для регистрации права собственности является заявление правопреемника. К нему прикладывается пакет документов и квитанция об уплате сбора. Сумма госпошлины составляет 2000 р. (ст.333.33 НК РФ).

Дата выдачи готовых документов назначается при приеме заявления. Если заявитель предоставил неполный пакет документов или в бумагах будут выявлены противоречия, то сотрудник госучреждения может увеличить срок регистрации или отказать в выполнении необходимого действия (ст. ст.26–27 ФЗ №218-ФЗ).

Вступление в наследство по завещанию на квартиру: порядок действий, документы, сроки

Вступление в наследство по завещанию значительно упрощает процедуру. Документ может определять круг наследников и размеры их частей. Что касается выгодополучателем, то им необязательно доказывать родство с усопшим гражданином. В то же время завещание не регулирует сроки для принятия наследства.

Поэтому претендентам нужно заявить о своих правах в течение 6 месяцев. Иначе они утрачивают преимущество перед наследниками по закону. Еще одной проблемой является возможность оспаривания распорядительного документа в суде. В такой ситуации не обойтись без помощи юриста. Получить бесплатную консультацию можно на нашем сайте.

Юрист изучит вашу ситуацию и укажет на способы решения проблемы.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/vstuplenie-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu-na-kvartiru/

Вступление в наследство по завещанию на квартиру 2020 — налог, после 6 месяцев, документы, сроки, цена

Каждый человек при жизни может составить завещание, в котором предусмотреть раздел имущества после своей смерти между родственниками и другими лицами. Среди прочего имущества завещатель может указать в документе и свою квартиру, вписав ее преемника. Как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру, и какие вопросы могут возникнуть при проведении процедуры?

Способы принятия

Основных типов принятия наследства согласно нынешнему законодательству существует два: по закону и согласно воле наследодателя, указанной в завещании.

По закону

Наследование по закону происходит в порядке очередности в соответствии с нормами Гражданского Кодекса, который регламентирует линии родства близких людей.

Если первая очередь отказывается от наследства или таких лиц вообще нет, то в наследование вступают следующие очереди.

По завещанию

Круг наследников по завещанию гораздо шире, чем в случае наследования по закону. В завещании возможно указание лиц, которые и не связаны родственными связями с покойным.

Однако претендовать на завещанную квартиру такие преемники вправе наравне с семьей наследодателя.

Кто может претендовать

Вступление в наследство по завещанию на недвижимость могут осуществить следующие категории лиц:

  • лица, имеющие гражданство любого государства, независимо от связи с наследодателем родственными отношениями;
  • юридические лица РФ и иностранных государств, международные компании и организации;
  • государства – как Россия, так и зарубежные;
  • любой субъект Федерации или округ государства.

Кроме того, завещатель может не только наделить граждан правом на оставленное после смерти имущество, но и исключить лиц, которым он не желает оставлять наследство.

Прямое указание об этом может быть вписано в завещание. Однако преемники, которым причитается обязательная доля в наследстве, не могут быть лишены своего права.

На протяжении какого времени осуществляется процедура

Процесс получения квартиры по наследству нельзя затягивать, поскольку для этого существует отведенный законодателем срок – шесть месяцев.

Он исчисляется с момента открытия наследства, датой которого считается день смерти наследодателя.

Срок может быть увеличен в том случае, например, если наследник первой очереди не принял наследство на протяжении шести месяцев. В этой ситуации у других преемников остается еще три месяца для вступления в свои права. В случае отречения наследника другим лицам остается полгода для принятия наследства, которые исчисляются после подачи отказа.

Если отведенный период пропущен

Если наследник пропустил срок, установленный для вступления в права наследования, то он может получить письменное согласие всех остальных преемников по завещанию. На основании него нотариус может выдать свидетельство о праве наследования.

Если пропустившее срок лицо является единственным наследником, или согласие других преемников получить не удалось, то решить вопрос восстановления срока возможно только в судебном производстве.

Суд будет на стороне заявителя в случае наличия весомых причин для пропуска, например, незнания про смерть наследодателя или тяжелой болезни. Обращение для восстановления срока в таком случае возможно на протяжении полугода после прекращения обстоятельств, препятствующих своевременному принятию наследства.

Куда обращаться

Для принятия квартиры по наследству сначала нужно обратиться в нотариальную контору. Если известно о завещании, оставленном наследодателем, то обращаться следует к тому нотариусу, который удостоверил этот документ.

Если лицу неизвестно о наличии завещания или не удалось выяснить место его заверения, обращение к нотариусу возможно по месту последней регистрации завещателя или по месту нахождения недвижимости.

Необходимый пакет документов

Обращаться к нотариусу следует с заявлением, которое содержит следующие сведения:

  • желание преемника принять наследство покойного;
  • данные о завещателе;
  • личная информация о заявителе;
  • наличие родственной связи наследника и завещателя;
  • сведения о завещании, дата и место его составления;
  • требование выдать документ, удостоверяющий права наследника (свидетельство).

Скачать образец заявления о принятии наследства по завещанию

После этого нотариусу нужно подать такие документы:

  • бумаги в подтверждение факта смерти завещателя (свидетельство о смерти или решение суда);
  • документы, из которых можно узнать о последнем месте регистрации покойного;
  • завещание наследодателя.

Для принятия квартиры по наследству понадобится документация о праве собственности наследодателя на жилье и рыночной стоимости недвижимости.

Сведения о владельце можно подтвердить с помощью договоров, а оценку жилья – кадастровым паспортом или заключением специалиста.

Порядок процесса вступления в наследство по завещанию на квартиру

Процедура получения квартиры по завещанию начинается с выяснения местонахождения нотариального учреждения и обращения к его специалисту.

После этого нужно собрать указанный выше пакет документов и произвести оценку жилья. На основании стоимости квартиры будет рассчитана госпошлина — квитанцию об ее уплате также нужно предоставить нотариусу.

После принятия заявления нотариус открывает наследственное дело и в его рамках посылает различные запросы для удостоверения собственности покойного.

Далее происходит выдача свидетельства о праве наследства законным преемникам – на основании этого документа наследник осуществляет последующую регистрацию квартиры на себя.

Отдельно стоит отметить, что законодателем предусмотрена возможность фактического получения наследства путем осуществления определенных действий, например, ремонта в жилье, оплаты долгов завещателя или других трат на имущество.

Открытие имущества

Открытие наследства происходит после смерти завещателя.

Документом, подтверждающим смерть лица, обычно является соответствующее свидетельство, выданное органами ЗАГС.

Если невозможно установить смерть лица, но существуют предположения, что он погиб, например, во время военных действий или катастрофы, то для установления смерти придется обращаться в суд. После рассмотрения вопроса судебный орган может выдать решение о признании лица умершим или погибшим.

За что нужно будет заплатить

Получение квартиры в наследство связано с некоторыми тратами в процессе принятия имущества.

При подаче заявления нотариусу придется уплатить госпошлину в размере 0,3% от оценочной стоимости жилья, но не более 100 тысяч рублей.

Этот процент платят близкие родственники завещателя – супруг, дети, родители и братья. Для других линий родства сумма пошлины составит 0,6%, но не может превысить 1 миллиона рублей.

К категориям льготников, которые освобождаются от пошлины, относятся несовершеннолетние дети и лица, утратившие дееспособность. Не взимается выплата с преемника, который к моменту смерти завещателя проживал в его квартире и продолжает жить там после нее. Вдвое меньшую сумму пошлины заплатят инвалиды.

Если существует несколько претендентов

При наличии двух и более преемников, которые вступают в права наследования, оформление происходит на них обоих.

Если имеется соглашение о перераспределении квартиры между наследниками или решение суда по ее разделу, то регистрация права собственности на недвижимость осуществляется на основании этой документации.

Читайте также:  Как выкупить землю из аренды в собственность: порядок действий, документы, куда обращаться

Если наследодатель оставил после себя невыполненные обязательства перед кредиторами, то они наследуются несколькими преемниками в процентном размере от всего долга, который соответствует их доли в наследстве.

Возможные нюансы процедуры

В процессе наследования квартиры следует помнить про некоторые обстоятельства, которые могут возникнуть.

Можно ли оспорить

Наследники вправе оспорить завещание покойного. Не потребуется обращение в суд только в том случае, если оспаривание происходит на основании нарушения правил оформления завещательного документа и требований к здоровью наследодателя либо оформление завещания совершено третьим лицом, например, представителем покойного.

Заверить документ может не только нотариус, но и такие категории лиц:

  • руководители лечебных и медицинских учреждений;
  • капитаны судоходных средств;
  • командиры войсковых частей;
  • начальники мест ограничений и лишений свободы;
  • руководители экспедиций.

В случаях, установленных законом, потребуется присутствие двух свидетелей, которые должны поставить свои подписи на документе.

Оспаривать документ в ходе судебных заседаний придется в том случае, если текст завещания оформлен наследодателем под действием угрозы насилия, обмана, заблуждения или имеются подозрения считать, что документ сфальсифицирован либо составлен завещателем в состоянии, при котором он не мог отдавать отчет своим действиям.

Если недвижимость неприватизированная

Неприватизированная квартира принадлежит государству в лице муниципальных органов. В этом случае наследники имеют право пользоваться такой квартирой, но не могут ею распоряжаться, например, продать или подарить.

Чтобы оформить муниципальную недвижимость, ее следует приватизировать через суд путем подачи искового заявления о признании жилья в порядке наследования.

Если завещатель жил один, то муниципалитет вправе предоставить квадратные метры в пользование другим жильцам.

Лица, которые не зарегистрированы на жилплощади покойного, не имеют никаких прав на квартиру. Зарегистрированные преемники могут обратиться в жилищный отдел и переоформить договор найма, впоследствии чего приватизировать жилье на себя.

Кредит, ипотека

При наследовании квартиры, которая была оформлена завещателем по ипотечному кредиту, долговые обязательства по выплатам переходят к преемникам вместе с жильем. Наследник вправе принять условия ипотеки и продолжить делать отчисления. Если он не желает этого, то банк может дать разрешение на реализацию квартиры, чтобы покрыть долг.

Если завещатель был застрахован, то обстоятельства его смерти могут подпадать под наступление страхового случая. В этой ситуации страховое учреждение берет на себя обязательства по погашению невыплаченной части кредита.

В любом случае, пока не будут решены вопросы с банком или страховой компанией, преемник не сможет вступить право наследования и переоформить квартиру.

Законодательная база

Вопросы наследования, в том числе принятия недвижимого имущества по завещанию, регламентируются нормами Гражданского Кодекса РФ и общими нормами Конституции России.

Многие нормативно-правовые акты в сфере семейного, налогового и другого законодательства регулируют вопросы, касающиеся процедуры наследования квартиры по завещанию. Нотариальное оформление и действия нотариусов регулируются приказами и методическими рекомендациями Минюста РФ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/kvartira-v-nasledstvo/vstuplenie-v-nasledstvo-po-zaveshhaniju-na-kvartiru/

Вступление в наследство после смерти по завещанию, какие документы нужны

Завещание – это документ, в котором отражена односторонняя сделка, которая реализует право гражданина на распоряжение своим имуществом и имущественными правами после его смерти. К наследникам переходят также и обязанности по имущественным правам.

Сроки и время вступления в наследство по завещанию

Для того чтобы вступить в наследство необходимо обраться к нотариусу. Для этого необходимо собрать пакет документов. Документы для проведения процедуры наследования необходимо подать нотариусу до истечения 6-меячного срока.

Саму процедуру наследования можно начинать делать в любое время, главное уложиться сроки 6 месяцев.

Срок 6 месяцев нужно начинать отсчитывать, начиная со следующего дня после смерти, если есть судебное решение о признании гражданина умершим, то тогда срок начинает отсчитываться на следующий день после вступления в силу судебного решения. Если 6-месячный срок был пропущен, тогда придется обращаться в суд.

Для этого необходимо написать исковое заявление о продлении срока для наследования. Для того, чтобы суд удовлетворил просьбу о продлении сроков, необходимо иметь веские доказательства, их нужно подтвердить документально, приложив эти документы к заявлению.

Необходимо знать, что процедура наследования должна проходить у того нотариуса, который удостоверял и хранил завещание. Бывают всякие сложные ситуации, например, когда наследник по завещанию умер, не успев вступить в наследство, тогда следующие наследники опять должны вступить в права в срок до 6-месяцев, но если у них осталось, допустим, 3 месяца, тогда срок автоматически продлевается еще на три месяца.

Условия вступления в наследство по завещанию

Самое главное условие для вступления в наследство по завещанию является наличие завещания.

В завещании должна содержаться воля покойного, и четко расписано, что, кому и когда переходит по наследству наследникам.

Однако нужно знать, что есть категория наследников, которая обязана вступить в наследство не смотря ни на что, даже если воля завещателя будет другой. К этим наследникам относятся:

  • несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя;
  • нетрудоспособные родители;
  • нетрудоспособный супруг;
  • другие нетрудоспособные лица, которые до смерти наследодателя пребывали на его иждивении.

Доля этих наследников определяется как 50% от завещанного имущества, которую бы получил нетрудоспособный или несовершеннолетний иждивенец, если бы он наследовал это имущество по закону.

Порядок вступления в наследство по завещанию

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Для того чтобы вступить в наследство необходимо сделать следующее:

  • Узнав, что гражданин умер, родственникам для начала необходимо выяснить было или нет завещание;
  • Подготовить пакет документов;
  • Прийти к нотариусу для проведения процедуры вступления в наследство.

Процедура вступления в наследство по завещанию

Процедура вступления в наследство – это намерение наследников вступить в наследство, определенная последовательность действий и собственно говоря, само вступление в наследство. Чтобы пройти процедуру вступления в наследство нужно:

  • Написать заявление и обратиться к нотариусу (нужен тот нотариус, который удостоверял и хранил это завещание). Образец заявление должен предоставить нотариус;
  • Предоставить нотариусу пакет документов;
  • Заплатить нотариусу за услугу вступления в наследство;
  • Нотариус должен назначить дату и время вступления в наследство;
  • Получить свидетельство о наследстве;
  • Зарегистрировать право на наследство в Росреестре.

статью ⇒ Можно ли отсудить наследство, если есть завещание.

Какие документы необходимы для вступления в наследство по завещанию

Теперь более подробно о том, из каких документов, должен состоять пакет документов, который должен подаваться нотариусу. Необходимы следующие документы:

  • Свидетельство о смерти;
  • Справка из управления миграционной службы о последнем месте проживания наследодателя;
  • Завещание;
  • Паспорта;
  • Дополнительные документы по просьбе нотариуса в зависимости от ситуации.

статью⇒Какие документы нужны для вступления в наследство без завещания?

Налоги на наследство сейчас платить не нужно, но необходимо будет заплатить госпошлину за проведение процедуры вступления в наследство и выдачу свидетельства. Размер пошлины не зависит от того, как наследуется имущество по закону или по завещанию и не зависит от типа наследуемого имущества.

Наследством может, например, квартира, а может быть, иные материальные ценности. Сумма государственной пошлины зависит от степени родства между наследником и наследодателем. Есть еще льготы при оплате пошлины за наследование. Они касаются некоторых категорий наследников.

Например, если наследники, жили и продолжают жить в том помещении, которое наследуют, имеют право на льготы. В целом размеры госпошлины выглядят так:

  • для наследников первой и второй очереди госпошлина составляет 0,3% от стоимости имущества. Максимальный размер 100 000 рублей;
  • для остальных наследников госпошлина составляет 0,6%. Максимальный размер 1 000 000 рублей.

Очередность наследования выглядит так:

  • первая очередь – супруги, дети, родители;
  • вторая очередь – братья, сестры, дедушки, бабушки;
  • третья очередь – тети, дяди;
  • четвертая очередь – прадедушки, прабабушки;
  • пятая очередь – двоюродные внуки, бабушки, дедушки;
  • шестая очередь – двоюродные правнуки, тети, дяди, племянники;
  • седьмая очередь – пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи.

Если в наследство достались, например, авторские гонорары, доходы от научных изобретений или от создания промышленного образца и прочее, то в этом случае необходимо заплатить налог на наследство.

статью⇒Наследники первой и второй очереди .

После всех перипетий, мы наконец-то подходим к заключительной стадии наследования – это регистрация собственности наследников. Регистрация возможно после 6 месяцев.

Соответственно, если унаследовано недвижимое имущество, право на него регистрируется в Росреестре. Для этого необходимо принести в Росреестр свидетельство на наследство и паспорт.

Если наследство – это автомобиль или другой транспорт, его нужно зарегистрировать в ГИБДД. Для этого нужно опять-таки свидетельство о наследстве и паспорт.

Недействительное завещание

Бывают ситуации, когда завещание может оказаться ничтожным или оспоримым,  и поэтому признано недействительным. Либо полностью, либо частично. Признать завещание недействительным может только суд. Для этого нужно, чтобы кто-то подал исковое заявление о признании завещания недействительным. Причинами этого могут быть:

  • если завещание не соответствует законодательству России;
  • если были не соблюдены предусмотренной законом формы документа;
  • недееспособность завещателя на момент составления документа, которая была доказана;
  • если будет доказано, что наследодатель подвергался угрозам, либо был обманут, либо введен в заблуждение, подвергался физическому или психическому насилию.

В данном случае, если завещание будет признано недействительным, наследникам по завещанию не удастся вступить в наследство. Возможно, однако, у них будет шанс вступить в наследство на общих основаниях по закону.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Источник: https://1000meters.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-posle-smerti-po-zaveshhaniyu-kakie-dokumenty-nuzhny/

Ссылка на основную публикацию