Завещание на квартиру: как составить, процедура изменения и отмены

Время чтения 9 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Завещание на квартиру: как составить, процедура изменения и отмены

Требования к форме

Каждый гражданин может распорядиться своим имуществом или денежными средствами на случай возможной смерти, для этого требуется оформить завещание. Требования к содержанию и форме завещательного бланка регламентированы ГК РФ:

  1. завещание может оформляться только в виде письменного документа, написанного собственноручно гражданином (в ряде случаев допускается оформление документа со слов наследодателя, эти обстоятельства также указаны в ГК РФ);
  2. завещание будет признано недействительным, если оно не удостоверено в нотариальной конторе (отметка об удостоверении проставляется на обоих экземплярах документа, либо на конверте с закрытым завещанием);
  3. содержание завещания охраняется тайной, о порядке распоряжения имуществом может стать известно только после смерти наследодателя.

Изложив свое волеизъявление в письменном виде, и заверив документ у нотариуса, гражданин получает на руки один экземпляр завещания. Второй экземпляр остается в нотариальной конторе, а сведения об удостоверительной записи вносятся в федеральный нотариальный реестр.

В содержание завещательного бланка можно включить условия распределения любых видов имущества – движимые вещи и предметы, транспортные средства, объекты недвижимости (земельные участки, квартиры, частные дома и т.д.). Также закон допускает указание в завещании имущества, которое будет приобретено после составления документа.

Свобода волеизъявления при оформлении завещательного бланка подразумевает следующие условия:

  • собственник вправе сам определить, кто из граждан или юридических лиц получат определенные виды имущественных активов, в том числе квартиру;
  • в состав наследников могут включаться родственники или посторонние лица, также закон допускает указывать в завещании юридические лица (предприятие сможет получить наследственное имущество, если будет существовать на момент смерти завещателя);
  • наследники первой очереди, не указанные в числе получателей имущества, смогут претендовать на обязательную долю.

Любое нарушение свободы и тайны завещания повлечет его недействительность. Такие факты могут устанавливаться при жизни завещателя, либо после открытия наследственного производства.

Как происходит аннулирование

Завещание на квартиру: как составить, процедура изменения и отменыТайна завещания позволяет наследодателю по собственному усмотрению изменить условия распределения имущества или состав наследников. Закон позволяет отменить завещание на квартиру в любой момент, однако для этого потребуется соблюсти требования ГК РФ к форме аннулирования. Можно выделить следующие нюансы отмены или изменения завещательного бланка:

  1. наследодатель может полностью отменить завещание, либо только его отдельную часть (при частичной отмене оставшаяся часть завещания сохраняет юридическую силу и будет использоваться для распределения имущества);
  2. закон позволяет отменить завещание путем составления нового документа, в котором будет распределено то же имущество;
  3. отменить завещание до момента смерти гражданина может только он сам, так как иные лица не обладают информацией о существовании документа;
  4. с момента аннулирования завещания все имущество, оставшееся после смерти гражданина, будет наследоваться по закону.

Приняв решение об аннулировании своего завещания, гражданин должен обратиться в любую нотариальную контору.

При обращении нужно указать на отмену документа, либо представить нотариусу новое завещание на аналогичный состав имущества.

Нотариус обязан соблюсти все стандартные правила для проверки свободы волеизъявления – убедиться в дееспособности гражданина, отсутствии принуждения, угрозы или обмана.

При аннулировании завещательного бланка учитываются следующие правила:

  • факт полной или частичной отмены завещания фиксируется в виде письменного документа – распоряжение об отмене;
  • распоряжение составляется наследодателем собственноручно и подлежит удостоверению нотариусом;
  • сведения об удостоверении указанного распоряжения вносятся в федеральный нотариальный реестр.

Скачать заявление об отмене завещания (образец)

Различные нюансы, которые могут возникать при отмене или изменении завещания, зафиксированы в статье 1130 ГК РФ.

Для аннулирования завещательного документа гражданин должен представить следующий комплект бланков и форм – общегражданский паспорт; подлинный экземпляр первоначального завещания; заполненный бланк распоряжение об отмене. Если происходит обращение за оформлением нового завещания, ранее составленный документ может не представляться.

При открытии наследственного производства нотариус будет проверять наличие одного или нескольких завещаний, а приоритет отдается более нового документу. Последующий завещательный бланк полностью или частично отменит ранее выданные распоряжения наследодателя, если они противоречат более нового документу.

После полного аннулирования завещания, гражданин вправе в любое время вновь обратиться в нотариальную контору для оформления завещания. При этом может полностью меняться состав наследников и перечень завещанных активов. Каждое последующее завещания также может быть аннулировано по свободному волеизъявлению наследодателя.

Нюансы аннулирования

Завещание на квартиру: как составить, процедура изменения и отменыСколько стоит аннулировать завещание? Если гражданин решил полностью отменить завещание и оформляет распоряжение об отмене, ему не придется платить госпошлину. Однако это не устраняет необходимость оплатить услуги за составление документа специалистами нотариальной конторы. Стоимость технических расходов на оформление документа будет отличаться в разных регионах страны, а средний тариф составляет 1000-2000 рублей. Если гражданин принял решение оформить новое завещание, за это придется заплатить не только расходы технического характера, но и госпошлину в сумме 100 рублей.

Как узнать о наличии или отмене завещания после смерти гражданина? Для этого потенциальным наследникам предстоит выполнить следующие действия:

  1. получить в учреждении ЗАГС свидетельство о смерти гражданина;
  2. представить указанный документ в нотариальную контору;
  3. если после смерти гражданина в его жилом помещении обнаружено завещание, оно представляется нотариусу одновременно со свидетельством;
  4. при обращении потенциальных наследников нотариус обязан проверить наличие завещания через федеральный реестр.

Поскольку последовательность оформления прав на имущество зависит от условий наследования (по завещанию или по закону), нотариус должен сразу установить, имеется ли у покойного действующий завещательный бланк.

Узнать, аннулировано ли завещание, можно только через нотариуса.

Даже если в документах умершего гражданина обнаружено письменное распоряжение об аннулировании завещания, без нотариального удостоверения оно не будет иметь юридической силы.

Установив, что исходное завещание аннулировано, нотариус выявляет наличие более поздних завещательных распоряжений. Если они отсутствуют, дальнейшее наследственное производство будет осуществляться по закону, т.е. с соблюдением принципов очередности наследников. При этом получить часть имущественных активов умершего человека смогут только его близкие родственники.

Можно ли отменить аннулирование, в том числе после смерти гражданина? Процедура оспаривания отмены завещания законом не допускается.

Однако при наличии более позднего завещательного бланка, в случае признания его недействительным, может быть восстановлена юридическая сила первоначального завещания.

Для этого должен быть подтвержден следующий признак – оформление последующего завещания отменяло исходный документ.

При аннулировании завещания его содержание не оглашается родственникам или иным лицам, ранее указанным в документе. Это устраняет любые споры между действующими и несостоявшимися наследниками.

Даже если в квартире покойного было найдено аннулированное завещание, включенные в него граждане не имеют право оспаривать свободное волеизъявление умершего собственника.

Как происходит наследование после аннулирования завещания

Завещание на квартиру: как составить, процедура изменения и отмены

Если была аннулирована только часть завещательного бланка, наследование будет проходить в комбинированной форме. При этом учитываются следующие нюансы:

  1. часть имущества умершего собственника, в отношении которой произошла отмена завещания, будет распределена по закону (наследники первой очереди смогут разделить эти активы в равных долях);
  2. часть завещания, оставшаяся в силе после аннулирования, будет применяться нотариусом для распределения имущества в строгом соответствии с волей покойного;
  3. закон допускает наследование одними и теми же лицами, как по действующей части завещания, так и по закону (по объективным причинам, в состав указанных лиц могут входить только наследники первой очереди).

После смерти гражданина аннулирование его завещания не допускается, поэтому любые претензии родственников об условиях этого документа могут предъявляться только в судебные инстанции. В полномочия нотариуса входит только оглашение завещания, не отмененного на момент смерти гражданина, а также установление действующего завещательного бланка, если происходило их неоднократное переоформление.

В какой нотариальной конторе граждане смогут узнать о наличии завещательного бланка, либо о его аннулировании? Поскольку сведения об удостоверении каждого завещания вносятся в федеральный реестр, после смерти гражданина можно обратиться в любую нотариальную контору. Установив наличие завещания из сведений федеральной базы данных, нотариус сможет получить текст документа по запросу.

Если выявляются факты нарушения законодательных актов при оформлении завещания, оно не аннулируется, а может признаваться недействительным. Для этого заинтересованные лица (как правило, наследники первой очереди) должны не только заявить о своих правах в нотариальную контору, но и предъявить иск в суд.

В ходе судебного процесса завещание или его отдельная часть могут быть признаны недействительными. Условия недействительного завещания не будут иметь юридической силы для потенциальных наследников, а также для нотариуса.

Как указывалось выше, признание недействительным завещания означает, что ранее существовавшее завещание вновь приобретет юридическую силу. Это означает, что в нотариальной конторе вновь будет открыто наследственное производство, которое приостанавливалось на момент рассмотрения спора в суде. Порядок наследования по такому завещанию будет соответствовать общим правилам ГК РФ.

Вне зависимости от варианта распределения имущественных активов умершего гражданина, по истечении шести месяцев наследники получат у нотариуса свидетельство.

На основании этого документа можно забрать себе часть движимого имущества и зарегистрировать права на недвижимость.

Если недействительность завещания установлена судом после фактического распределения квартиры между наследниками, регистрация права собственности будет аннулирована службой Росреестра. Повторные регистрационные действия будут проводиться с учетом судебного акта.

Источник: https://law03.ru/heritage/article/kak-annulirovat-zaveshhanie-na-kvartiru

Составляем завещание на квартиру

Завещание на квартиру: как составить, процедура изменения и отмены

  • Владельцам собственных квартир зачастую приходится сталкиваться с проблемой, касающейся того, что будет происходить с жилплощадью, когда самих владельцев не станет.
  • Большинство людей зарабатывают на собственные квадратные метры упорным и длительным трудом, поэтому волнуются за свои квартиры и задаются вопросом, как оформить завещание на квартиру на близкого человека.
  • Зачастую заранее обращаются к специалистам с задачей составить завещание на квартиру.

Особенности документа

  1. Благодаря тому, что законодательство в этой сфере доступно и четко регламентировало правовой порядок наследования недвижимого имущества, при поддержке опытных юристов несложно правильно составить документ, именуемый завещанием квартиры.

  2. Этот документ не только позволит близкому, родному для собственника человеку законно стать владельцем квартиры после смерти непосредственного владельца жилплощади, но и поможет в защите прав самого завещателя.

  3. Документ, именуемый завещанием, имеет ряд отличительных свойств:
  • Человек, который хочет посредством составления завещания передать права собственности на квартиру, не теряет своих прав на нее. Это значит, что владелец после написания завещания может продолжать проживать в завещанной квартире, сдавать ее в аренду, продать или подарить жилплощадь по своему желанию. Указанный в завещании человек станет законным владельцем только после смерти завещателя, поэтому не может совершать с недвижимостью никаких действий до вступления документа в юридическую силу.
  • Достоверным завещание считается только после заверения документа нотариусом при условии обязательного присутствия завещателя. Нотариус завещание на квартиру при составлении оформляет по всем правилам завещания, потребует от завещателя документ, удостоверяющий личность (паспорт, идентификационный номер) и оригиналы документов, подтверждающих владение недвижимостью. А от пенсионеров справку о том, что завещатель находится в здравом психическом состоянии.
  • Если требуется, завещатель может изменять, отменять или дополнять документ так же в присутствии и с подтверждением нотариуса.
  • Документ действителен даже при незнании о нем наследников.
  • Другие претенденты на недвижимое имущество имеют право оспаривать в установленном законом порядке завещание в суде.
Читайте также:  Как перевести коммерческое помещение в жилое?

Цель составления завещания

Вопреки бытующему мнению, не всегда возможно законное распределение прав на владение имуществом после смерти владельца. В ряде случаев это вовсе невозможно.

  • Например, если между наследниками нет согласия по поводу разделения собственности или у владельца нет родственников, но есть близкие люди, которым он хотел бы завещать свою жилплощадь.
  • В таких случаях составление завещания поможет решить все проблемы, связанные с правами на собственность.
  • Для самого завещателя этот документ также дает возможность в равных долях определить объемы владения собственностью для наследников или обеспечить выполнение каких-либо условий после своей смерти.

Например, обеспечение уходом и проживанием или финансовой поддержкой близких или любимых питомцев сделать обязательным условием при наследовании квартиры. Если наследник отказывается выполнять условие, его права на жилплощадь аннулируются.

Внимание!

Также, составления завещания исключает возможность будущих владельцев производить какие-либо действия с квартирой до вступления документа в юридическую силу. А это означает, что только владелец может полноправно распоряжаться собственностью по своей воле.

Таким образом, человек, составляющий документ, может быть уверен в благополучии всех близких после наступления его кончины.Документ защищает не только права наследников, но и права владельца жилплощади.

Правила написания

Грамотно составить завещание поможет опытный нотариус. Документ составляется в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса, а второй у завещателя.

Это позволит вносить поправки по требованию самого завещателя либо и вовсе отменить завещание.

Закон требует указывать в завещании такие данные:

  • Фамилию, имя, отчество завещателя.
  • Дату рождения.
  • Адрес места постоянного жительства.
  • Данные, указанные на первой странице паспорта (где, кем, когда выдан документ).
  • Информацию о наследниках.
  • Описание жилплощади.
  • Дату составления документа (важно не допустить ошибки в этом пункте, так как если будут ошибки в данных о дате и месте составления завещания, возможно признание документа недействительным).

Также с наследуемой жилплощадью завещатель может указать и передать наследнику обременения в виде долгов по коммунальным платежам, выплат по ипотечному кредиту, права на постоянное проживание членов семьи. Снимаются обременения с наследника только при отказе от прав на имущество.

Изменение или отмена

При желании наследодатель имеет право изменить или аннулировать составленный документ.

При заверении нотариусом изменений в завещании предыдущая версия становится недействительной.

Если при вступлении документа в законную силу возникают споры наследников по этому поводу, действительной признается самая последняя версия завещания. Об этом нужно помнить при указании даты составления.

Процедура и стоимость оформления

  1. Для человека, составляющего завещание, важно владеть элементарной грамотностью в вопросе оформления этого документа во избежание негативных последствий и спорных вопросов.
  2. Поэтому необходимо пользоваться консультацией опытных юристов.

  3. В случаях, когда завещатель хочет оставить содержание документа в тайне даже от нотариуса, возможно заверение двумя свидетельскими подписями запечатанного конверта и помещение его нотариусом в специальную упаковку с указанием паспортных данных всех, кто участвует в данном процессе, даты и места составления завещания.

Оно будет открыто только после смерти завещателя. Такой документ имеет опасность быть составленным юридически неверно и воля наследодателя не будет не выполнена.

Предупреждение

Во избежание таких ситуаций необходимо воспользоваться стандартной процедурой заверения двух примеров документа, один из которых хранится нотариусом, а второй завещателем.

Когда посещение нотариуса является невозможным для наследодателя, предоставляется услуга вызова специалиста, но оплата при этом возрастает.

Стандартная стоимость оформления завещанной собственности ограничивается 0,3 % стоимости самого жилья для наследников первой очереди и 0,6% для остальных. Но эта сумма не может превысить 100 000 рублей.

Случаи, позволяющие признать завещание недействительным

При наличии общей или специальной причины документ, именуемый завещанием, может быть признан недействительным.

К общей причине относятся:

  • ошибки в оформлении;
  • недееспособное состояние сознания завещателя;
  • составление документа не по собственной воле.

К специальной причине относятся:

  • раскрытие тайны завещания и, как следствие, видоизменение воли наследодателя;
  • заверение подписью документа не завещателем, а другой личностью;
  • отсутствие нужных свидетелей.
  • Для того, чтобы в суде доказать недействительность завещания, необходимо иметь все документы и свидетельские показания, подтверждающие наличие вышеуказанных причин.
  • Только решение суда является правовым ответом на все вопросы, возникающие у потенциальных наследников при вступлении документа в юридическую силу.
  • Итак, составление завещания можно считать правовым подспорьем для защиты прав наследодателя и наследников на распоряжение собственной недвижимостью.

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/zaveshhanie-na-kvartiru.html

Как отменить (аннулировать) завещание на квартиру при жизни?

Завещание на квартиру: как составить, процедура изменения и отмены

Бесплатное приобретение квартиры от умерших родственников — выгодная сделка для наследника, ведь получатель при таких раскладах не несет таких затрат, как в ситуации с куплей-продажей.

Однако завещатель при жизни сохраняет за собой право в любой момент отменить свое распоряжение и оформить новые инструкции относительно своего имущества.

При аннуляции договоров, подписанных в прошлом, следует придерживаться предусмотренного гражданским законодательством порядка действий.

Завещание: понятие и основные требования

Любое лицо, обладающее необходимой дееспособностью и находящееся в ясном уме, вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом на случай своей смерти. Однако форма такого распоряжения строго регламентируется законом. Юридическая воля наследодателя должна отображаться в завещании. Этот документ:

  • заключается в письменной форме;
  • удостоверяется нотариусом;
  • требует при составлении и подписании личного участия субъекта, который определяет судьбу своей собственности.

Законодатель не ставит никаких ограничений в отношении количества изменений зафиксированной последней воли. Гражданин вправе отменять или корректировать порядок посмертного распределения имущества столько раз, сколько он считает нужным.

Действующее российское законодательство устанавливает принцип свободы завещания (ст. 1119 ГК РФ). Согласно этому механизму наследодатель вправе определить по своему усмотрению круг наследников из числа любых лиц, не обязательно родственников, а также по своему желанию распределить доли в наследственной массе.

Право на аннуляцию

Анализ судебной практики дает понять, что больше всего спорных вопросов в сфере наследования возникает вокруг жилых недвижимых объектов. Такая тенденция обусловлена социальным и материальным значением жилья как предмета гражданско-правовых сделок.

Положительным моментом в наследственных правоотношениях является гарантированная возможность отменить завещание на квартиру, дом или любое другое имущество без дополнительных процессуальных осложнений. Нужно только соблюсти требования относительно:

  • субъекта, который уполномочен осуществлять аннуляцию;
  • порядка оформления такой сделки.

Отмена имеет определенные юридические последствия, которые зависят от способа прекращения юридической силы документа.

Кто вправе аннулировать

Аннулировать завещание на квартиру может тот, кто его составил и подписал — наследодатель.

Пока гражданин, распорядившейся недвижимостью на случай своей кончины, живой, только он вправе принимать решения относительно дальнейшей судьбы своего имущества. Согласно ст.

1130 ГК для совершения отмены или изменения владельцу не нужно получать согласие других лиц, в том числе определенных в прошлом наследников или законных потомков.

Также правообладатель не обязан никого уведомлять об уже совершенных им действиях. Такая позиция обусловлена односторонним характером наследования и гарантированной возможностью владельца самостоятельно распоряжаться своими вещами, будь то квартира, автомобиль, земельный участок или другие предметы.

После смерти завещателя отменить его официальную последнюю волю можно только через суд. Для этого нужно составить иск в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК и собрать доказательства недействительности сделки.

Способы отмены

Если владелец квартиры передумал завещать ее конкретным субъектам, он вправе полностью отменить уже составленный акт или изменить его в определенной части. Для законной аннуляции гражданин может выбрать один из предусмотренных способов:

  • составить новое завещание;
  • составить специальное распоряжение об отмене.

Скачать бланк распоряжения об аннулировании завещания

Основные различия между этими двумя методами заключаются в том, что в первом случае одновременно прекращают действие старых указаний и определяют новый механизм распределения наследственной массы.

Во втором случае наследодатель только отменяет предварительно подписанный документ, а новых инструкций на случай смерти не дает. Независимо от того, какой именно вариант выбрал владелец, должна быть соблюдена особая форма сделки, предусмотренная ч. 1 ст.1124 ГК.

И другое завещание, и распоряжение излагаются в виде письменного документа, заверенного нотариусом.

Юридические последствия отмены

По общему правилу последствия отмены завещания на квартиру заключаются в том, что конкретного наследника или наследников лишают права претендовать на жилое помещение после смерти владельца. Вопросы возникают относительно того, как будет определяться судьба имущества в будущем. Здесь рассматривается несколько возможных путей:

  • Лицо написало другое завещание. В такой ситуации особых сложностей не возникает — владелец подписал другой документ и определил в нем, кому именно отойдет недвижимость. Предыдущее волеизлияние утратило юридическую силу полностью и бесповоротно.

Если в будущем будет отменен и новый завещательный акт, то действие предыдущих восстановлению не подлежит. Соответствующее правило закреплено в ч. 2 ст. 1130 ГК.

  • Субъект подписал распоряжение об отмене. После этого аннулированный документ исполнению не подлежит. Если же само распоряжение признано недействительным, то отмененное завещание продолжает действовать.
  • Если акт последней воли оспорен в суде, то действует механизм, аналогичный тому, что и в случае с распоряжением. Аннуляция последующей сделки восстанавливает действие предыдущей (ч. 3 ст. 1130).

При этом гражданин, который кассирует старый договор путем подписания нового, не должен специально указывать об этом в последнем документе. Лицо вправе даже изменить раздел имущества не полностью, а внести правки в отношении некоторых объектов. В этом случае формально будут действовать два завещания — последнее и предыдущее в той части, что не противоречит новому.

Пример 2. Пенсионер Остапов И.Д. составил завещание на принадлежащую ему квартиру. После его смерти имущество должно было отойти его племяннику. Однако перед самой смертью Остапов наладил отношения со своей двоюродной сестрой.

Поэтому пенсионер решил переписать завещание, указав единственной наследницей именно сестру. После смерти Остапова племянник не согласился с последней волей покойного и решил обжаловать завещательный акт.

Читайте также:  Исковое заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка: образец, как составить и подать

Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку новое завещание отменило старое, а подписант на момент внесения изменений находился в ясном уме и осознавал значение своих действий.

Если отмененный документ был единственным

Аннуляция единственного завещания на имущество означает, что вся наследственная масса будет разделена между наследниками по закону.

Если гражданин отменил своим распоряжением завещательный акт, не составив при этом другого, наследование происходит в соответствии с главой 63 ГК.

Аналогичная ситуация складывается тогда, когда недействительность единственного документа устанавливается судом.

Независимо от содержания документально засвидетельствованной последней воли умершего, а также от любых манипуляций относительно порядка наследования, закон определяет круг субъектов, имеющих право на обязательную долю. В число «защищенных» наследников входят несовершеннолетние дети и совершеннолетние нетрудоспособные отпрыски, нетрудоспособные родители, супруги, иждивенцы.

Пример 2. Коршунов И.Д. решил после своей кончины принадлежащее ему имущество, в том числе квартиру, гараж, машину и земельный участок, передать благотворительной организации «Смысл жизни». Через некоторое время завещатель изменил свое мнение и решил не отдавать фонду ничего.

Однако Коршунов еще не выбрал, кому переписать владения, поэтому принял решение отменить предыдущий акт путем распоряжения, что и было сделано. Вскоре Коршунов трагически погиб, а подписанное им распоряжение было обжаловано благотворительным фондом.

Суд пришел к выводу о необходимости отмены оспариваемого документа, и все имущество должно было отойти организации в соответствии с предыдущим завещанием. Однако в процесс вступил законный представитель единственного сына покойного — 14-летнего Коршунова В.И.

В результате несовершеннолетний получил обязательную долю — 50% имущества отца, то есть половину из того, что ему причиталось бы в случае наследования по закону.

Куда обращаться

Прекратить действие одностороннего договора можно в любой нотариальной конторе. Закон не закрепляет никаких ограничений в этом плане. Однако удобнее обращаться к тому нотариусу, который удостоверял первичный акт. В будущем это позволит сократить количество процессуальных манипуляций и избежать возможных осложнений. При обращении к одному и тому же нотариусу:

  • наследодатель может оперативно решить все свои вопросы, поскольку в первичной конторе находится весь пакет нужных документов;
  • отпадает необходимость перенаправить предыдущему удостоверителю копию обновленных посмертных распоряжений;
  • наследникам не нужно тратить время и искать, у кого теперь открыто наследственное дело.

Если контора, в которую обращался гражданин для оформления первичного акта, была ликвидирована, следует истребовать ведомости через Нотариальную палату. Направив соответствующий запрос, можно получить информацию, кому поручили вести архив.

Внесение изменений в уже действующий документ

Иногда владельцу нужно изменить завещательный акт не полностью, а лишь в определенной части. Порядок внесения коррективов регулирует ст. 1130 ГК.

На практике внесение изменений — это просто оформление другого документа.

Основная разница между корректировкой и полной отменой заключается в том, что в первом случае речь идет об изменении порядка наследования не всей наследственной массы, а лишь некоторой ее части.

При необходимости провести частичную модификацию следует учитывать следующие требования:

  • изменения вносятся путем составления нового завещания. Форма документа должна соответствовать общим требованиям ст. 1124 ГК РФ;
  • если в следующем акте определяется судьба только конкретного предмета, наследование других объектов происходит согласно старому распоряжению;
  • наличие грамматических, орфографических, пунктуационных ошибок, которые не влияют на характер распределения материальных благ и не искажают понимание воли завещателя, не является основанием для недействительности сделки и не требуют составления нового акта.

Наследодатель, который вносит изменения в предыдущее распоряжение, фактически кассирует его в части, противоречащей новому акту. Если других указаний не предоставлено, имущество, в отношении которого изменений не предусмотрено, наследуется по первичному определенному порядку.

Таблица. Различия между возможными способами отмены и замены завещания:

Способ модификации
Чем регулируется
Субъект принятия решения
Период совершения
Последствия
Аннуляция Новое завещание Ст. 1130 ГК Завещатель При жизни Предыдущий акт полностью теряет свою силу. Если последующее завещание отменяется, то предыдущее не восстанавливает свое действие.
Распоряжение на отмену Ст. 1130 ГК Завещатель При жизни Предыдущий акт полностью прекращает свое действие. Если в дальнейшем распоряжение признано недействительным, наследование происходит по старому завещанию.
Корректировка Новое завещание Ст. 1130 ГК Завещатель При жизни Предыдущее завещание частично отменяется. В новом акте даются инструкции по определенной части наследственной массы. Имущество, в отношении которого нет указаний в новой инструкции, наследуется по старым указаниям.
Недействительность Ст. 1131 ГК Суд через удовлетворение иска заинтересованных лиц После смерти наследодателя и открытия наследственного дела Документ полностью аннулируется. Если существовало предыдущее завещание, наследование происходит согласно этому акту. В другом случае собственность получат наследники по закону.

Порядок действий

Пошаговая инструкция для желающих внести исправления в завещательный документ достаточно проста и включает всего несколько позиций:

  1. Определение подходящего способа внесения коррективов — составление иного завещания или подписание распоряжения об отмене.
  2. Личный визит к нотариусу. Решение вопроса через уполномоченного представителя законом не допускается.
  3. Уплата госпошлины и оформление бумаг.

При этом гражданин вправе самостоятельно изложить свои инструкции, а потом только представить бумаги нотариусу для удостоверения. Однако, как демонстрирует практика, в том числе и судебная, оформление документации лучше доверить юристу.

Нередко непрофессиональная формулировка может стать причиной серьезных осложнений при воплощении в жизнь последних указаний умершего.

Квалифицированная юридическая помощь при составлении завещания позволит в будущем максимально защитить сделку от рисков судебного обжалования.

Размер государственной пошлины, взимаемой за удостоверение завещания, установленный пп. 13. ч. 1 ст. 333.24 НК РФ. Сумма обязательного взноса составляет 100 рублей. Отдельно придется уплатить стоимость нотариальных услуг, таких как составление договора и внесение сведений в реестры.

Аннуляция отдельных типов сделок

Действующее российское законодательство закрепляет несколько способов оформления договоров на посмертное распределение собственности, среди которых особый порядок отмены применяется для завещаний:

  • предназначенных для получения средств в финучреждениях;
  • составленных в чрезвычайных обстоятельствах;
  • составленных супругами совместно.

Банковское распоряжение

Написание банковского распоряжения — удобный способ дать доступ к собственным средствам определенным наследникам. За составление такого документа пошлина не взимается. Отменить предыдущее волеизъявления завещатель может путем оформления нового распоряжения или завещания.

Завещательный акт, составленный в чрезвычайных обстоятельствах

Акт, который составляется в чрезвычайных обстоятельствах, может не заверяться нотариально (ст. 1129 ГК). Такая форма волеизъявления допустимая в ситуации, когда лицо осознает серьезную угрозу своей жизни.

Документ излагается в простой письменной форме собственноручно завещателем и подписывается двумя свидетелями. Завещание подлежит исполнению при условии подтверждения такой сделки судом.

Отменить акт, составленный в чрезвычайных обстоятельствах, можно только аналогичным документом.

Совместное завещание мужа и жены

Совместное завещание семейной пары прекращает действие после развода или признания брака недействительным. Каждый из супругов вправе самостоятельно аннулировать подписанный ими акт. Сделать это можно даже после смерти одного из завещателей.

Источник: https://glavny-yurist.ru/kak-otmenit-zaveshhanie-na-kvartiru-pri-zhizni.html

Алгоритм процесса отмены завещания по законодательству

Человек, написавший завещательный документ, всегда может его отменить при жизни. Завещание, как документ имеющий юридическую силу, нельзя просто зачеркнуть. Существует определенная последовательность действий при решении отменить его. Завещатель имеет возможность делать правки в любом количестве.

Они могут быть полными или частичными. При этом уведомлять наследников об изменениях в ранее составленном документе не обязательно. Основное требование – отмена завещания или его аннуляция может быть совершена только составителем. Делается эта процедура в присутствии юридического лица с соблюдением всех законных процедур.

Основания для отмены завещания

К отмене распоряжений могут привести различные обстоятельства. Причинами для внесения правок или полноценной отмены могут быть:

  • претензии, возникшие между сторонами;
  • изменение материального положения наследодателя;
  • изменилось отношение завещателя к потенциальным наследникам: кого внести или убрать;
  • наследодатель пришел к необходимости изменить доли претендентов на наследство: увеличить или уменьшить;
  • появилась необходимость внести дополнительные данные в завещание;
  • предыдущая бумага была составлена под давлением или в состоянии не совсем здоровом;
  • завещатель передумал оставлять недвижимость.

Типы завещательных документов

Завещание должно быть оформлено письменно по форме и заверено нотариусом или другим юр. лицом. Различают несколько видов завещаний:

  • письменные документы, подтвержденные в нотариате;
  • завещания, которые признаны аналогичными тем, что заверены нотариальным сотрудником;
  • распоряжения на оформление финансов в банковской структуре;
  • распоряжения, составленные в необычных ситуациях;
  • скрытые распоряжения.

Принцип составления

На все завещания распространяется узаконенный принцип вольности. Это значит:

  • можно передавать недвижимость кому угодно;
  • завещать недвижимость одному или нескольким людям;
  • распоряжаться имуществом, имеющимся уже или приобретенным в будущем, завещать его частично или полностью;
  • исключить особу из наследства без пояснений.

Пути отмены распоряжения

Существуют два пути отменить завещание:

  • Завещатель оформляет новый документ, который отменяет действие предыдущего.
  • Пишет распоряжение об отмене.

Бумага, подписанная позднее, заменяет старую и прекращает ее деяние. В случае отмены последнего распоряжения, первое не подлежит процедуре восстановления. В обновленном варианте следует прописать отмену предыдущего распоряжения в полном объеме или отдельными пунктами, а также обозначить новое волеизъявление, чтобы устранить противоречивость между первым и вторым документом.

Важно! Оформление нового распоряжения всегда подразумевает отмену предшествующего, и только после этого вступает в юридическую силу.

Процесс составления нового завещания и отмены старого должен провести нотариус. Возможен тот же юрист, что оформлял и первое распоряжение. Обращение к одному и тому же нотариальному исполнителю целесообразнее, потому то:

  • Этот юрист уже занимался вашим наследственным делом, не придется излагать ситуацию заново.
  • При выборе другого нотариуса придется отправлять копию уже имеющегося документа и данные того, кто уже оформлял бумаги.

Основы обращения к другому нотариату

Обратиться к другому нотариальному лицу можно в случаях, когда:

  • Вы находитесь в другом городе, а возникла острая необходимость отменить действующее завещание.
  • Ваш нотариус прекратил свою деятельность (можно узнать, кому переданы его дела и обратиться к тому работнику конторы).
  • Вы не доверяете предыдущему сотруднику нотариальной организации.

Порядок проведения отмены распоряжения наследства

При решении отменить завещание следует использовать следующий принцип действий:

  • Определиться, как будет отменяться завещание по частям или все.
  • Посетить нотариальное отделение, в котором уже совершалось оформление сделки.
  • Собрать и передать необходимые бумаги: документ, удостоверяющий личность заявителя, справку о дееспособности, бумаги, свидетельствующие о праве на собственность.
  • Подать заявление, на основании которого нотариус издаст приказ об изъятии предыдущего распоряжения.
  • После оформления всех документов получить распоряжение, отменяющее предыдущее и новое завещание стандартной формы.
Читайте также:  Дарение доли в доме без согласия других собственников: возможно ли, как проходит

Обратите внимание! Если старое завещание отменено, а новое не написано, то имущественные права перейдут к наследникам по закону.

Когда еще возможна отмена завещания

Иногда отмену завещания может произвести не только сам наследодатель при жизни. Отмену завещательного распоряжения можно осуществить как при жизни распорядителя, так и после его смерти, если:

  • Бумаги были составлены лицом не совсем здоровым, которое находилось на лечении, на учете в психиатрической больнице или были сведения написаны в сложных обстоятельствах (под давлением других лиц).
  • Нарушены права несовершеннолетних или недееспособных родственников.

Обращаемся в судебную инстанцию

Отмена наследственного документа после смерти завещателя должна производиться в суде. Заявители должны подать документы, на основе которых возможно отменить действие бумаг.

Завещание – это односторонняя сделка, которая оспаривается в суде и может быть признана ничтожной или недействительной, и отменена.

Когда завещание признается ничтожным

Если в суд подан иск, то рассмотрение дела приведет к признанию завещания ничтожным:

  • в момент написания бумаги завещатель не был дееспособным;
  • нарушены требования Гражданского Кодекса в отношении письменной формы бумаги;
  • в содержании документа есть пункты, нарушающие закон;
  • завещание составлено для прикрытия иной сделки по наследству;
  • сделка совершена при посреднике;
  • в волеизъявлении отражено желание нескольких граждан.

Когда признают завещание недействительным

Чтобы признать завещание недействительным должны быть ситуации:

  • Завещатель в момент совершения сделки не осознавал свои действия.
  • Сделка проводилась под давлением на наследодателя.
  • В силу безграмотности или тяжелой болезни завещатель сам не мог написать распоряжение, и оно было составлено по его просьбе личностью, которая не должна в этом участвовать.
  • Когда по закону необходим свидетель при составлении завещания, им выступал гражданин, неправомочный к этим действиям.

В чем отличие изменения и отмены завещания

Внесение изменений в оформленную бумагу (исправление пунктов, дополнение) невозможно. Основная разница между изменением и отменой документа состоит в следующем:

  • Изменением считается вновь составленный документ, если в нем распорядитель пишет новые пункты относительно части наследства или вносит дополнения по имущественному вопросу. При этом действие предыдущего документа остается, действующих документа два, изменения относятся только к части имущества. Главным способом преобразования является новое завещание.
  • Отмена – обозначенное в первом документе имущество полностью передается иным претендентам или по-другому перераспределяется. Поэтому действие ранее составленного завещания прекращается. Способом отмены является составление иного документа или распорядительное удостоверение об отмене.

Распоряжение об отмене завещания

При составлении распоряжения завещатель не пишет другую бумагу, а прекращает (аннулирует) действие уже составленной. У нотариуса завещатель получит удостоверение распоряжения, если оформит все правильно. По правилам нотариус обязан сделать следующее:

  • удостовериться в здравости наследодателя;
  • проверить действительность распоряжения;
  • бумага составляется в 2-х вариантах, для заявителя и для хранения в нотариальной конторе.

Бланк распоряжения об отмене завещания

Скачайте WORD — Бланк распоряжения об отмене завещания

Последствия отмены завещания

Что происходит с имуществом если отменить завещание? Здесь следует учитывать, как была произведена отмена. Если оформлялось новое письмо, которое отменило предыдущее, наследство перейдет к новым претендентам или к тем же, но в другом соотношении долей.

Если просто написано распоряжение об отмене, наследники будут определяться по закону. Если новое завещание было написано с другим нотариусом, то завещатель должен отправить копию нового предыдущему работнику, оформлявшему первое.

Если нет прямого распоряжения об аннуляции предыдущего документа (косвенная отмена), то путем сравнения двух бумаг устанавливается признак отмены. Если волеизъявление в первом документе противоречит тому, что отражено в новом, то первый признается отмененным.

К сведению! Нотариус, получив заявление об отмене завещания, обязан сделать отметку на документе, хранящемся в конторе, в книге, где регистрируются дела, отметить это в реестре, куда было занесено волеизъявление.

Что важно учитывать если вы решили отменить завещание

Чтобы правильно оформить отмену надо придерживаться рекомендаций:

  • Лучше проводить факт отмены у того же нотариуса, у которого составлялось завещание для экономии времени.
  • Если возникла ситуация, требующая внесения изменений – лучше составить новое распоряжение.
  • Соблюдать все законные составляющие при написании бумаг.
  • При оформлении документа учитывать обязательную долю законных наследников.

Видеоконсультация адвоката Олега Сухова об отмене и изменении завещания

Источник: https://ros-zakon.ru/nasledstvennoe-pravo/otmena-zaveshhaniya/

Как аннулировать завещание

Завещание – нотариальный документ, в котором гражданин оставляет указание относительно раздела своего имущества после смерти.

Составленный и утвержденный нотариусом документ, вступает в силу после смерти гражданина, его оформившего.

И законодательством предусмотрено, что в любой момент времени, без объяснения причин можно менять свою волю. Он может отозвать старое заявление или просто написать новое.

Важно! Отменить и изменить завещание нужно в присутствии нотариуса, другого лица выполняющего его функции (органы местного самоуправления, главврачи медицинских учреждений, капитаны кораблей). Процедура отмены завещания стандартная, она должна соблюдаться при изменении документа составленного в чрезвычайных условиях.

В отменяемом завещании нельзя предусмотреть никаких изменений, так как документ утрачивает свою юридическую силу. Последствием отмены стает наследование по закону, если гражданин сделал отмену, то после его смерти его имущество разделят между самыми близкими родственниками в рамках стандартной наследственной процедуры.

В изменяемом заявлении также нельзя корректировать волеизъявление, нужно просто составить новое. Тот документ, который составлен позже будет иметь приоритетную юридическую силу. Если даже, после смерти наследодателя обнаружится два завещания у разных нотариусов, то к наследственному процессу прикрепят документ, который позже оформлен.

Внимание! Измененное завещание может быть восстановлено только в судебном порядке, если новый документ будет признан недействительным.

По каким причинам возможно аннулирование

Распоряжение об отмене завещания – документ, которым гражданин аннулирует свое предыдущее волеизъявление. Составленное ранее указание теряет свою юридическую силу. Закон предусматривает полную свободу действий граждан в отношении своего имущества, оставляя за ними право, менять свое волеизъявление в любой момент времени.

Многие граждане интересуются можно ли менять завещание? При своей жизни наследодатель вправе давать и менять в любой момент времени свою волю в отношении имущества. После смерти наследодателя уже никто не сможет повлиять на оформленное нотариально заявление. Распределение имущества будет происходить в четком соответствии с волеизъявлением бывшего собственника.

Внимание! Нотариус может отклониться от распоряжения наследодателя лишь при условии, что в наследственном процессе появляются претенденты на обязательную долю, интересы которых не учтены в завещании. Не выполняется также распоряжение, что признано недействительным в суде.

Отмена возможна по таким причинам:

  • у собственника имущества поменялось мнение в отношении наследоприемников, интересы, которых он предусмотрел и он решил поменять, расширить или сузить круг приемников;
  • наследодатель принял решение обременить право вступления в наследство каким-то условием;
  • гражданин решил поменять размер частей, их процентное соотношение, увеличивая долю одному и уменьшая ее другому претенденту;
  • материальное положение гражданина, сильно изменилось;
  • возник конфликт между приемником и наследодателем.

Когда гражданин пишет отменяющее постановление, то он указывает причины ситуации, сообщать о которых другим лицам он не обязан. Также наследодатель не обязан никого информировать о самом факте изменения/отмены распоряжения или получать разрешение на совершение такого действия.Порядок отмены

Отмена и изменение завещания производится путем его уничтожения (перечеркивания), чем признается недействительность завещания. Отменить свое распоряжение можно у нотариуса путем удостоверения нового документа или отмены действия предыдущего посредством подачи соответствующего прошения.

Предусмотрено два способа изменения:

  • Прямая отмена. Такая форма распоряжения предусматривает составление нового завещания, в котором предусмотрен пункт об отмене предыдущего волеизъявления. Второй вариант – составление постановления на отмену старого завещания и составление нового распоряжения;
  • Косвенная отмена. В этом случае просто составляется новое распоряжение, в котором нет никаких указаний на отмену предыдущего документа.

Отмена путем составления нового завещания

  • Право каждого гражданина составить новее завещание, которым он заявляет новое волеизъявление относительно распоряжения тем же имуществом.
  • Нормы гражданского законодательства гласят, что более позднее завещание отменяет юридическую силу (действие) ранее составленного документа, если в последней версии распоряжения отдаются указания в отношении всех объектов из первого волеизъявления.
  • Чтоб оформить новое распоряжение нужно:
  • Составить текст завещания. Писать его можно самостоятельно в присутствии нотариуса, или попросить специалиста, чтоб он зафиксировал волеизъявление;
  • Удостоверить его подписью нотариуса.

Составить новый образец распоряжения можно в любой нотариальной конторе. Законодательством не предусмотрено привязки гражданина к месту нахождения имущества или конторы, в которой фиксировалось предыдущее волеизъявление.

Все формы завещаний обладают одинаковой юридической силой. И каждое новое распоряжение отменяет действие старого, если даже они отличаются между собой формой подачи информации.

К примеру, завещательный отказ перекрывает действие стандартного распоряжения по передаче имущественных прав. И завещание, удостоверенное главврачом больницы или начальником колонии, отменяет действие документа, заверенного ранее в нотариальном порядке.

Если будет иметь место противоположная схема, то опять-таки последнее заявление имеет высшую силу.

Исключения из правил:

  • завещания, оформленные в чрезвычайно обстановке;
  • финансовое распоряжение на средства, хранящиеся на счетах банковского учреждения.

В этом случае чрезвычайный документ или финансовое распоряжение с банка не может отменить действие нотариального завещания. Об этом говорится в ст.1130 ГК, в ч.5.

Например, гражданин успел оформить свое распоряжение и заверить его у нотариуса. В чрезвычайно ситуации он документирует новое волеизъявление. После смерти этого лица, к наследственному делу прикрепят нотариальное заявление, признавая его более приоритетным документом.

Оформленное в банке постановление на передачу денежных средств после смерти заявителя отменяется только новым (позже написанным) заявлением на распоряжение средствами в этом же банке. Также его действие аннулируется ранее составленным нотариальным утверждением.

Этим документом отменяется действие оставленного ранее заявления. К нему предъявлены те же требования, что и к завещанию. Об этом говорится в ст. 1130, в п. 4 ГК. Удостоверить отказное желание можно в любой нотариальной конторе, без привязки к месту нахождения наследства, места жительства наследник или места фиксирования предыдущего волеизъявления.

Нотариальное удостоверение включает в себя такие действия:

  • Проверка дееспособности;
  • Проверка содержания на предмет его соответствия реальной воле;
  • Оформление и заверение двух экземпляров, (первый для дела, второй для заявителя).

Свидетели, если их присутствие предусмотрено в конкретной ситуации, при написании распоряжения, должны хранить тайну. При разглашении ими такой информации наследодатель вправе взыскать с них моральный вред.

Внимание! При отмене волеизъявления гражданином, все его имущество будет распределено между законными наследниками. Отмененное изъявление не подлежит восстановлению.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5acf86d29b403cf53d05b4d8/5ad1e943a936f4899b1a3ec8

Ссылка на основную публикацию