Договор аренды посуточной квартиры: образец, порядок оформления сделки

Многие туристы и деловые люди предпочитают пользоваться услугами краткосрочного найма квартир, вместо съема дорогостоящих гостиничных номеров на один или несколько дней. Наиболее предприимчивые люди, у которых в собственности имеется жилое помещение, давно отказались от классической схемы сдачи жилья на длительный срок.

Чтобы сделка с квартиросъемщиком прошла безопасно собственнику необходим юридически грамотный договор посуточной аренды, бланк которого можно скачать здесь. Предварительно можно ознакомиться с образцом его заполнения, а также изучить его форму, структуру и используемые формулировки.

Скачать бланк

Наш посуточный договор аренды составлен в полном соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Оформленный бланк будет служить надежной опорой для арендодателя, который желает сохранить товарный вид сдаваемой квартиры, а также обезопасить себя от мошеннических схем и кражи движимого имущества (мебели, бытовой техники, вещей, предметов интерьера и т.д.).

В случае судебных разбирательств с арендатором, данный договор краткосрочного найма предоставит наймодателю практически полную юридическую защиту от противоправных действий арендатора (наймодателя).

Когда скачивание завершится вы можете распечатать бланк договора. Его можно заполнить как машинописным способом, так и с помощью обыкновенной ручки в двух экземплярах, один арендатору, а другой арендодателю.

Он не требует регистрации в Росреестре или иных регистрирующих органах, но его обязательно надо хранить не менее 3 лет для отчетности при подаче декларации 3-НДФЛ о доходах (если вы платите налоги).

Дополнительно составляется акт приема-передачи, где производится опись имущества и общего состояния квартиры. При его наличии наймодатель будет максимально защищен от порчи бытовых приборов и мебели, а также от их кражи.

Это связано с тем, что ставя свою подпись в договоре и акте, наниматель берет на себя полную материальную ответственность за арендуемое посуточно жилое помещение и сохранность вещей, находящихся на его территории.

Образец заполнения договора посуточной аренды: структура и форма бланка

Внимательные читатели наверняка заметили некоторое противоречие в заголовках на страницах сайта и в названии документа.

Вместо искомого договора посуточной аренды квартиры перед вами представлен бланк краткосрочного найма жилого помещения.

Не пугайтесь, все составлено верно, формулировка «аренда» применяется для юридических лиц. Когда соглашение заключают физические лица — используется понятие «найм».

Договор аренды посуточной квартиры: образец, порядок оформления сделки

Для заполнения посуточного договора арендатору и арендодателю понадобятся несколько документов:

  • паспорт наймодателя;
  • паспорт нанимателя;
  • свидетельство госрегистрации права на квартиру или выписка из Росреестра, подтверждающая право собственности.

В шапке необходимо указать дату и город, где заключается договор и посуточно сдается жилое помещение. После, как и в образце, обоим участникам сделки необходимо внести паспортные данные в точном соответствии с документом, удостоверяющим личность. Будьте внимательны, ошибка в одну букву или цифру автоматически сделает его недействительным (однако этот момент можно оспорить в суде).

Предмет договора

Договор аренды посуточной квартиры: образец, порядок оформления сделки

Тут все довольно просто: вписываем точный адрес арендуемой квартиры, попутно указав документ, подтверждающий право собственности. Если жилое помещение сдает не собственник у него должна быть заверенная у нотариуса доверенность от владельца, дающее такое право.

Порядок Расчета

Это наверное самая важная часть для арендатора и арендодателя.

Так как квартира сдается внаем посуточно необходимо четко обозначить срок аренды, указав соответствующие даты.

Отталкиваясь от них будет производиться расчет стоимости услуг. В нашем случае договор составлен на двое суток, в период с 20 по 22 июля. Ниже оговаривается условие, что наниматель должен оплатить все деньги единовременно при заселении, либо за день до заселения, путем перечисления на банковский счет.

Далее заполняем стоимость аренды за сутки и итоговую стоимость прописью, ниже пишем сумму аванса, которую арендатор оплатит авансом, при заключении сделки. В нашем случае, это полная цена услуг найма на двое суток.

Права и обязанности сторон

Договор аренды посуточной квартиры: образец, порядок оформления сделки

Эта часть бланка охватывает все возможные разногласия и поможет разрешить большинство спорных вопросов не прибегая к судебной практике. Тут наниматель берет на себя полную ответственность за помещение и за вещи находящиеся в нем.

Также нельзя обходить такой пункт, как время заселения и выселения из квартиры. Посуточная сдача жилья в аренду подразумевает взымание платы за каждые 24 часа, проведенные в жилом помещении, поэтому более позднее время выезда может служить поводом для повышения арендной платы.

Расторжение договора

Договор аренды посуточной квартиры: образец, порядок оформления сделки

Тут мы постарались учесть все ситуации, которые могут служить поводом для выселения недобропорядочного квартиросъемщика. Также мы постарались обезопасить собственника помещения, предоставив дополнительные денежные гарантии, которые соответствуют цене 1 дня аренды.

Поэтому, если наниматель внезапно решит расторгнуть соглашение, ему придется расстаться с частью аванса, который он оплатил при заселении.

Ответственность сторон и заключительные положения

Здесь все написано в достаточно обтекаемой форме, но в то же время четко разделяя ответственность между сторонами и законные способы их решения: в добровольном порядке или через суд.

Также в шестом пункте отражено наличие акта приема передачи, который настоятельно рекомендуется составлять перед подписанием основного договора краткосрочного найма (посуточной аренды). Скачать его бланк, а также ознакомиться с примером и образцом его заполнения, можно перейдя по ссылке выше.

Также при передаче квартиры, совместно с арендатором, сделайте фотографии, которые отражают фактическое состояние движимого и недвижимого имущества.

Полную версию образца договора для посуточной аренды жилого помещения вы сможете скачать по ссылке вверху страницы. Мы же искренне надеемся, что этот бланк придется вам по душе и вы сдадите квартиру со спокойным сердцем и в полной уверенности в юридической чистоте заключенной сделки с арендатором.

Обратите внимание, что страницы настоящей формы пронумерованы, и без второго листа первый будет недействителен.

Также подписи необходимо проставить на каждой странице, что автоматически исключает подлог новых страниц. Многие заметили, что посуточная аренда приносит гораздо больше денег от сдачи в наем жилья, но она также имеет повышенные риски, поэтому подойдите к оформлению документов при передаче квартиры со всей ответственностью.

Источник: https://dogovor-arendy.ru/zhilaya-nedvizhimost/kvartiry-posutochno.html

Посуточная аренда квартиры – как составить договор по закону?

Договор аренды посуточной квартиры: образец, порядок оформления сделки

Одним из видов пассивного дохода считается сдача в аренду помещений. Многие собственники жилой недвижимости предпочитают сдавать квартиры посуточно. В отличие от долгосрочной, посуточная аренда приносит доход вдвое, а даже и втрое выше.

Эта сфера в России считается частью теневой экономики – большинство собственников не платят налоги с дохода. Тем не менее, письменный договор посуточной аренды квартиры рекомендован каждому участнику арендных отношений, как гарантия соблюдения прав и обязанностей обеих сторон.

Зачем нужен договор посуточной аренды квартиры

Очень часто, собственники квартиры не придают значения важным нюансам при сдаче квартир. Ограничиваясь устным договором о сроках и предупреждением об аккуратном обращении с квартирой и имуществом, находящимся в ней, владелец квартиры полагается на честное слово арендатора.

В итоге, недобросовестный арендатор нарушает договор, портит или ворует имущество, производит хулиганские действия, нарушающие покой соседей. Для арендатора, в свою очередь, договор дает гарантию честности и делового отношения к сделке собственника квартиры.

Обе стороны четко видят все пункты договора и исполняют их после подписания документа. Поэтому, чтобы избежать недоразумений, судебных разбирательств и обеспечить добросовестность исполнения обязательств со стороны арендодателя и арендатора вместо устного соглашения рекомендуется составлять письменный договор.

Договор аренды посуточной квартиры: образец, порядок оформления сделки

Договор аренды на сутки. mosadvokat.org

Зачем нужен список предметов и вещей

Законодательством не предусмотрен определенный бланк и четкая форма составления этого документа.  Арендные отношения в области недвижимости регулируются параграфами 1 и 4 главы 34, части второй ГК РФ.  Основываясь на Гражданский кодекс, оставляют договоры аренды, исходя их собственных требований и пожеланий.

Некоторые собственники включают в список и дверные ручки, наученные горьким опытом. Для арендатора, важно, вместе с арендодателем проверить наличие, функциональность и целостность всех перечисленных предметов перед заселением и выселением.

Список, в двух экземплярах, подписывают обе стороны. В ином случае, арендатору платить за исчезновение несуществующего предмета придется, ведь доказать, что, например, в сервизе было не 6 чашек, а 5, доказать будет невозможно.

Где взять типовой образец договора

Сейчас существуют различные образцы документов, определяющих отношения двух сторон в вопросе посуточной аренды, составленные юристами, которым часто приходится заниматься этим вопросом. Или арендодателями, методом проб и ошибок пришедшими к определенной форме, универсальной в конкретной ситуации. Образец договора, можно скачать ниже.

На сайте скачать-бланки можно найти любые типовые бланки. Для скачивания формы договора необходимо:

  1. Набрать в поисковой строке «скачать-бланки».
  2. Вверху страницы, среди других бланков, найдите «Договор аренды» и кликните на него.
  3. Вам откроется новая страница с перечнем различных договоров аренды.
  4. Среди них, в настоящее время на девятой позиции, находится нужный образец.
  5. Кликните на позицию и перед вами откроется новая страница, на которой вы найдете краткое содержание договора, ссылку на скачивание бланка и весь договор, подготовленный для чтения.
  6. Форму можно скачать в любом формате.

Как правильно составить договор посуточной аренды квартиры самому

Даже произвольная форма договора аренды, обязательно должна содержать некоторые пункты и положения. К ним относятся личные данные обоих участников сделки:

  • паспортные данные;
  • адрес фактического проживания;
  • адрес сдаваемой недвижимости;
  • контактный телефон (и номер дублирующего телефона);
  • электронная почта (если есть).

Договор аренды посуточной квартиры: образец, порядок оформления сделки

Какую квартиру можно снять на сутки?

Договор состоит из нескольких пунктов, разделенных подпунктами. Основные темы этого документа:

  • предмет договора — с указанием точных данных о местоположении, площади квартиры, сроков аренды, посуточной стоимости и общей цены за весь срок (приложением к этому пункту должен быть перечень всего имущества, находящегося в квартире);
  • обязанности сторон – все обязанности каждой стороны сделки прописываются по отдельности. Этот пункт должен быть предельно ясным;
  • права сторон –должны быть четко сформулированы;
  • ответственность сторон – каждая сторона несет определенную, часто материальную ответственность за несоблюдение пунктов договора;
  • условия оплаты – в этом пункте опишите и условия возврата денежной суммы в случае отказа от аренды;
  • особые условия – этот пункт предусматривает ответственность за порчу имущества, оговаривает действия при форс-мажорных обстоятельствах;
  • срок действия договора и его аннулирование;
  • реквизиты, подписи сторон и дата заключения договора аренды;
  • документ существует в двух и более экземплярах;
  • договор может быть скреплен подписями двух сторон.

При аренде помещения на срок менее 12 месяцев, законодательство не предусматривает обязательную регистрацию соглашения о расторжении аренды.

Акт приема-передачи жилого помещения в аренду

Приложение к договору с описанием всех вещей и предметов, находящихся в сдаваемой квартире, называется актом приема-передачи. В документе должно быть описано и перечислено все, что есть в квартире.

Как заработать на посуточной аренде квартиры, расскажет это видео:

Обе стороны вместе должны проверить работу розеток, бытовой техники (холодильник, микроволновка, телевизор, плита), обойти санузел и проверить сливной бачок, краны, душевую систему. Все предметы, перечисленные в списке должны действительно присутствовать и функционировать.

Только после проверки по списку всех вещей, арендатор может подписать акт приема-передачи жилого помещения в аренду. Показания счетчиков, в некоторых случаях, так же записываются в акт. В документе так же записываются Ф. И. О. обеих сторон, контактные телефоны и данные паспортов, дата.

Можно ли заключить договор посуточной аренды через риелтора

Риелтор – это посредник в совершении сделок с недвижимостью. Бывает, что обратившиеся к сомнительным риелторам за помощью в поиске квартиры для краткосрочного пребывания, сталкиваются с некоторыми проблемами:

  • риелтор, забирает свои проценты за услугу и предоставляет список квартир для самостоятельного поиска. То есть, арендатор сам обзванивает собственников квартир. Часто списки, предоставляемые посредником не актуальны;
  • риелтор, называет завышенную сумму арендной платы, сам составляет договор и собирает подписи. Если собственник, к примеру, сдает квартиру за 1000 руб. в сутки, то риелтор, кроме процентов, называет 2000 и половину забирает себе;
  • мошеннических действий со стороны риелторов может быть много, поэтому даже при посредничестве такого лица, требуйте присутствия самого арендодателя;
  • в зависимости от обстоятельств бывают случаи, когда риелтор необходим, но чаще вопрос о краткосрочной посуточной аренде квартиры решается без посредников.
Читайте также:  Дачное законодательство: содержание, изменения, плюсы и минусы

Юристы советуют

Арендодателю:

  • обязательно составлять договор аренды;
  • не сдавать квартиры подозрительным лицам;
  • взимать арендную плату за краткосрочный период аренды сразу;
  • проверять целостность имущества и спрашивать соседей о поведении жильцов;
  • во время приемки квартиры, после окончания срока действия аренды, еще раз проверьте наличие и целостность предметов по списку;
  • застрахуйте квартиру на случай пожара;
  • в случае, если возникнет конфликт или судебное разбирательство, все документы должны быть предоставлены в суде.

Арендатору:

  • внимательно прочитайте договор;
  • перед подписанием, ознакомьтесь с актом приема-передачи недвижимости;
  • проверьте наличие и техническое состояние всех электроприборов, розеток, водопровода, кранов и сливного бачка – если что-нибудь не функционирует, то потоп и другие неприятности в дальнейшем придется оплачивать вам;
  • удостоверьтесь, что именно этот человек является собственником квартиры;
  • выполняйте требования, оговоренные в документе. Если вас какие-либо пункты не устраивают, обсудите их с арендодателем. Возможно, вам придется искать другое жилье для суточного проживания.

Риски и подводные камни в сфере посуточной аренды

В реальности, рисков попасть в руки мошенников и остаться без своего имущества достаточно много.  Собственник, решивший сдавать в аренду квартиру посуточно, должен быть готов к тому, что:

  • износ квартиры будет намного выше, чем при долгосрочной сдаче;
  • определенный набор мебели, утюг с гладильной доской, холодильник, плиту, стиральную машинку, кухонную утварь и посуду, постельное белье;
  • порча имущества неизбежна;
  • ремонтировать бытовую технику, вызывать сантехника, возможно, придется часто;
  • чтобы гости не могли сделать дубликат ключей и посетить квартиру в другой раз, ставят электронный замок или, если у квартиры две двери, отдают ключи только от одной. Обычно, в многоэтажных домах дверь в подъезд открывается чипом, а соседи строго следят за теми, кто проживает в их доме;
  • мошенников в этой сфере предостаточно, поэтому многие арендодатели сотрудничают с участковым и полицией;
  • возможны проблемы с соседями, если ваши жильцы шумят или принимают большое количество гостей.
  • Какие существуют риски при сдаче квартиры на сутки, смотрите  в этом видео:
  • Арендатор должен:
  • избегать заключать договор в устной форме и передавать деньги без свидетелей, соответствующих документов и подписей;
  • не связываться обязательствами с лицом, которое не является собственником или проверенным риелтором (требуйте предъявления паспортов и доверенностей);
  • не подписывать договор аренды, не читая текста;
  • проверять целостность и функционирование техники и водопровода в квартире, мебели (пусть хозяин квартиры откроет и закроет диван, передвинет стулья, зажжет конфорки, свет и т. д.).

Соблюдение порядка и составление договора посуточной аренды – это гарантия спокойствия и правильного взаимодействия двух сторон, основанная на верных формулировках и правилах, определении прав, обязанностей, установлении точных сроков аренды

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499 )450-27-46 (Москва)

+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://proprietor.ru/nedvizhimost/arenda-i-s-em-zhil-ya/posutochnaya-arenda-kvartiry.html

Как сдавать жилье в посуточную аренду, чтобы всё было законно

Рассмотрим случай, когда вы не прибегаете к помощи агентства, а сдаете квартиру самостоятельно, например, при помощи онлайн-платформ для поиска временных жильцов.

Чтобы иметь право сдавать квартиру в аренду или внаем, вы должны быть ее собственником и иметь документы, подтверждающие этот факт — выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Они понадобятся при заключении договора кратковременного найма.

Если ваша квартира не приватизирована, то есть находится в муниципальной или государственной собственности, вы имеете право сдать ее в поднаем (пп. 2 п. 1 ст. 67 ЖК РФ), однако для этого понадобится письменное разрешение со стороны наймодателя (ст. 76 ЖК РФ), то есть префектуры, муниципалитета или другого органа власти.

Чтобы получить разрешение, нужно заручиться согласием всех, кто зарегистрирован в квартире, и подать письменное обращение к наймодателю с просьбой разрешить заключить договор поднайма.

При сдаче квартиры в аренду или в краткосрочный наем необходимо заключить с арендатором договор в простой письменной форме. При его заключении стоит руководствоваться нормами главы 35 ГК РФ, которая регулирует правила сдачи внаем жилого помещения.

  • Образец договора краткосрочного найма жилого помещения
  • Обращаем ваше внимание, что это рекомендованная форма, итоговый договор может отличаться.
  • Договор посуточной аренды (краткосрочного найма) должен содержать следующие пункты:
  • паспортные данные сторон;
  • описание предмета сделки (адрес и характеристики квартиры);
  • суть сделки (наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение в краткосрочное пользование для проживания);
  • длительность аренды (количество суток проживания) и время сдачи объекта в аренду;
  • стоимость аренды за сутки;
  • общая сумма платежа за аренду;
  • сумма залога и условия его возвращения нанимателю;
  • порядок передачи квартиры (по акту приема-передачи);
  • список имущества;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность за нарушение условий договора;
  • дата заключения и подписи сторон.

Текст документа не сильно отличается от типового договора при долгосрочном найме, однако существуют определённые нюансы:— Оплата. Многие наймодатели предпочитают получать стопроцентную предоплату. Возможен также вариант, когда наниматель оплачивает 50% суммы при въезде и 50% при выезде.

— Срок действия и условия пролонгации договора. В договоре должно быть прописано, что квартира предоставляется в аренду посуточно на определенное количество суток, указаны конкретные числа и даже часы и минуты.

Не забудьте указать время выезда (расчетное время) и вписать отдельным предложением, что ранний и поздний выезд должен быть согласован и/или оплачен дополнительно.

— Оплата коммунальных услуг. Этого пункта в соглашении быть не должно, так как их оплачивает хозяин квартиры (затраты учитываются в плате за наем). Единственное, что стоит прописать в договоре, чтобы избежать сюрпризов, это оплата междугородних или международных телефонных разговоров.

Договор составляется в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Удостоверять договор у нотариуса необязательно. Государственная регистрация ограничения (обременения), возникающего на основании договора найма, тоже не нужна: согласно п. 2 ст. 674 ГК РФ такое обременение регистрируется только на основании договоров найма, заключенных на срок не менее года.

Источник: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/arenda/kak-sdavat-zhile-v-posutochnuyu-arendu-chtoby-vsyo-bylo-zakonno/

Договор краткосрочного (посуточного) найма квартиры. Образец

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

__________________________________________________________, в дальнейшем Наниматель,и _________________________________________________________, в дальнейшем Наймодатель,совместно именуемые в дальнейшем Стороны, заключили договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Наймодатель предоставляет а Наниматель принимает во временное пользование, за плату, дляпроживания жилое помещение, расположенное по адресу:___________________________________

____________________________________________________________________________________

2. ПОРЯДОК РАССЧЕТАСрок найма с «___» _____________ 20__г. по «___» _____________ 20__г.2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении илиперечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.2.2. Стоимость ___________ руб./сутки, итого ________________________________ рублей. (суммапрописью)

2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей. (сумма прописью)

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН3.1. Наниматель обязан:3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке.3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения и находящегося в нем имущества,оборудования, мебели, а также напольных покрытий.3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае поврежденияжилого помещения или передаваемого имущества, оборудования, мебели, а также напольныхпокрытий.3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с нимлюдей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящегоДоговора3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения иимущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и

согласовав время визита с Нанимателем.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срокавыселения Нанимателя.4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п. 4.2., срока,аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут вслучаях, когда Наниматель:-пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или условий пользованияпомещением, либо неоднократными нарушениями; существенно ухудшает состояние жилогопомещения или имущества Наймодателя.4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:-Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствиис условиями Договора; переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующиепользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло

существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

5. ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает всоответствии с Договором и действующим законодательством РФ5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного ихурегулирования, либо путем обращения в суд.5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторонавозмещает потерпевшей стороне убытки, которые та понесла.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим Договором изаконодательством РФ.6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по

предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

Наймодатель ___________________________ Наниматель _____________________________

Источник: http://www.realto.ru/guide/docs/file/dog_posut_arenda/

Договор посуточной аренды квартиры: скачать образец договора, условия и порядок заключения, список документов, подводные камни, бланки и список документов | Жилищный консультант

668

Содержание статьи:

Большая часть жилой недвижимости, которая подлежит аренде или найму, сдается во временное пользование без каких-либо документов. В 2017 году собственники, владельцы жилья, не желая уплачивать налоги, отказываются заключать договор с квартиросъемщиками примерно в 90% случаев, как гласит неофициальная статистика.

Сделки с недвижимостью между физическими или юридическими лицами всегда должны сопровождаться подписанием документов письменно. Это касается также посуточного найма жилья. Договор в бумажном виде гарантирует участникам сделки соблюдение их прав и обязанностей, также законную возможность отстоять свои интересы в судебном порядке в конфликтных ситуациях.

Договор аренды

Передача арендодателем во временное использование и распоряжение недвижимости на определенный срок арендатору на условиях платы или бесплатно называется договором аренды (ст. 606 ГК РФ).

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Арендодателем является физическое или юридическое дееспособное лицо, которое чаще всего является одновременно владельцем недвижимости и юридически уполномочено распоряжаться жильем на свое усмотрение. Арендатором может выступать лишь юридическое лицо. Он имеет право арендовать жилье для физических лиц, выступая посредником.

Объектом аренды может быть следующее недвижимое имущество:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  • земельные участки, паи;
  • строения и здания технического, производственного назначения;
  • жилые помещения (дом, квартира, комната).

Не стоит путать наем и аренду. Наем недвижимости осуществляется лишь физическими лицами с целью проживания. Оформление отношений между участниками процедуры осуществляется также в письменной договорной форме аренды, найма или другой угодной форме (ст. 671 ГК РФ).

Читайте также:  Прописать ребенка без согласия собственника: можно ли, способы, документы, сроки

Условия аренды детально указываются в документе, в том числе и длительность оказания услуги, какая будет удобна клиенту. Например, если квартира сдается посуточно, то в договоре нужно указывать точное время въезда и выезда временных жильцов.

Форма посуточного договора аренды

Договор посуточной аренды квартиры следует заключать только в письменной форме. Устные договоренности не имеют юридической силы. Перед подписанием ознакомьтесь внимательно с содержанием и озвучьте возможные вопросы.

Составление договора также зависит от длительности аренды, съема жилья. Посмотреть и скачать образец договора аренды квартиры посуточно можно здесь: [Образец договора аренды квартиры посуточно].Документы за сроком действия делят на 2 вида:

  • краткосрочные – не более чем на 365 календарных дней;
  • долгосрочные – рассчитаны на длительный период более года.

Последний в обязательном порядке подлежит внесению в Росреестр. Лучше сразу указывать сроки найма. Документ без его указания по умолчанию рассчитан на 5 лет.

Арендатор или наниматель может разорвать отношения с другой стороной, уведомив его заранее за 3 месяца.

В случае внезапного переезда, нарушая условия контракта, вы рискуете выплатить владельцу жилья неустойку.

Ограничитесь краткосрочным договором, который можно регулярно продлевать по мере необходимости.

Договор может быть составлен между сторонами и зарегистрирован в государственных органах.

Имея реквизиты участников, подробную информацию о жилье и условиях, вы сможете обратиться к юристу за помощью, если ваши права были ущемлены.

Такой договор, подписанный обоими лицами, является полноценным юридическим документом. Благодаря ему арендатор и арендодатель в равных степенях защищают себя от мошенничества.

Составление договора аренды квартиры посуточно

Типовой договор посуточной аренды пишут от руки или создают в печатном виде. Необходимо подготовить 2 экземпляра, которые после подписания будут находиться у сторон сделки.

Необходимо точно указать:

  • информацию об обоих лицах (Ф.И.О., паспортные данные);
  • кто собственник жилья;
  • объект аренды, найма;
  • длительность сдачи объекта;
  • размер оплаты за определенный отрезок времени (час, сутки, месяц) и сроки ее внесения, способ оплаты;
  • кто, когда, в каком размере оплачивает коммунальные счета;
  • условия и правила использования имущества арендодателя;
  • количество человек, что будут проживать в съемной квартире;
  • возмещение убытков в случае нарушения правил сторонами;
  • описание частных ситуаций (например, разрешение или запрет на содержание домашних животных в съемной квартире, маленьких детей).

К договору необходимо приложить выписки, акты передачи, где будет указано все имущество, ценности, что находятся в съемном жилье. При повреждениях, пропаже арендодатель сможет потребовать возмещения ущерба.

Наниматель или арендатор может осведомиться о дополнительных документах на квартиру: уплаченные квитанции за последний месяц, акт о праве собственности, прежний расторгнутый договор от старых съемщиков. Это дает гарантии, что жилье не несет в себе никаких дополнительных рисков.

Особенность договора посуточной аренды квартиры в указании точного времени вселения и выселения. Так вы обезопасите себя в получении качественной услуги, ведь в краткосрочном съеме важен и оплачен каждый час.

Порядок заключения посуточного договора аренды квартиры

Для заключения договора необходима не только ваша подпись. Чтобы избежать в дальнейшем споров, внимательно относитесь к деталям и следуйте простому алгоритму действий:

  • Обязательно имейте при себе паспорт для оформления или любой другой документ, что удостоверит вашу личность.
  • Перед оформлением осмотрите ваше будущее жилье. Обратите внимание на недостатки, поломки, которые присутствуют в доме. Сверьте ситуацию с содержанием акта приема-передачи имущества. Если такового нет, составляйте на месте. Для уверенности сделайте фото при агенте, посреднике или собственнике.
  • Попросите ознакомиться с документами: договора от прошлых постояльцев, оплаченные чеки за коммунальные счета прошлых месяцев, свидетельство о праве собственности, разрешение на сдачу в аренду, выписки о зарегистрированных в квартире жильцах.
  • Прочтите внимательно договор и вместе со второй стороной обговорите его содержание. Внесите поправки, если нужно.
  • Отнеситесь внимательно к деталям: к примеру, мелкий шрифт под договором может вносить в документ существенные изменения.
  • Подпишите договор, заберите свой экземпляр на хранение, а также ключи от квартиры.

Чаще всего оформление происходит при поселении в самом помещении для съема. Лучше избегать предложений с оформлением в офисе, передачи ключей третьими лицами и других неудобных схем.

Список документов

Для аренды жилья необходимо предоставить:

  • паспорта арендодателя и арендатора (не копии!);
  • свидетельство (выписку) о праве собственности на объект аренды;
  • выписку о прописанных людях в съемной квартире;
  • согласие членов семьи, прописанных лиц, заверенное нотариусом, на сдачу квартиры арендатору, съемщику.

Сам договор в 2-х экземплярах вы можете составить вместе с другой стороной на месте оформления и передачи квартиры в пользование или же скачать готовый бланк договора посуточной аренды квартиры.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по порядку заключения договора аренды квартиры посуточно

Вопрос: Часто отправляюсь в рабочие командировки. В другой город еду всего на 1-2 дня для встреч с деловыми партнерами, потому фирма арендует для меня квартиру посуточно, так как гостиница в городе одна и не предусматривает проживание с животными (у меня собака, которую часто не с кем оставить дома).

В этот раз жилье было забронировано компанией на 15 октября заранее. Но наличие животного забыли упомянуть, потому в договоре заметки не было. При поселении посредник агентства недвижимости сказал, что животное может проживать, это негласное правило их фирмы.

Когда мы выселялись (выселением занимался почему-то другой агент), то я был оштрафован за наличие собаки. Также мне указали на повреждения якобы моим животным угла дивана. Я сказал, что повреждение было до меня, попросил прочесть акт-приема-передачи, но дефект не был указан, хотя в момент заезда я видел, что мебель уже испорчена.

В итоге за мое проживание компания переплатила в 2 раза, что было вычтено из моей зарплаты.

Могут ли подобные основания доказать мою правоту? Договор сохранился, но сотрудник, который поселял меня в квартиру, больше не работает в том агентстве. Олег.

Ответ: Олег, если факт наличия собаки не был указан строкой в договоре, то доказать отсутствие нарушения нельзя (ст. 606, 612 ГК РФ). То же самое касается и поломки мебели. Вам необходимо было сразу поинтересоваться содержанием акта приема-передачи и попросить внести изменения по факту наличия при въезде в квартиру.

Устные свидетельства агента, который вас заселял, не повлияют на решение вопроса, так как не имеют юридической силы.

Пример по порядку заключения посуточного договора аренды квартиры

Сильченко Мария с 7-месячным ребенком намерена снять 1-комнатную элитную квартиру на 2—2,5 суток. Агентство предоставляет услуги найма жилья на договорных условиях.

Агент предложил оформить договор аренды на 2 полных суток и 12 часов, которые будут тарифицироваться по-разному (посуточная и почасовая оплата).

Наемщица не уверенна в необходимости такого длительного проживания в связи с самочувствием ребенка и желает оформить лояльные условия выезда: раньше указанного в договоре срока с возвратом средств за неиспользованные часы проживания.

Так как агентство предусматривает проживание с детьми, что указано в договоре, то внести изменения в документ стоит только относительно длительности проживания и объективности раннего выезда.

Подписание наемщицей бумаги возможно, если предложенные условия удовлетворят ее потребности.

Заключение

Аренда жилья на короткие сроки – юридическая сделка, которая требует государственной регистрации, соблюдения законом, охраняет права и обязанности обоих участников. Имеет ряд особенностей:

  • Аренда отличается от найма жилья. Арендуют любую недвижимость для различных целей. Арендаторами выступают только юридические лица. Наем же предусматривает съем жилого помещения физическими лицами. Эти понятия разные, хотя употребляются, как синонимы.
  • Договор аренды или найма всегда выполняют письменно.
  • Упоминайте и учитывайте все нюансы в договоре. Обсуждайте с другой стороной ваши потребности и вносите изменения в документ. Это приветствуется законом.
  • Убедитесь, что прежние жильцы оставили жилье в хорошем состоянии: отсутствие поломок, счетов за услуги.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец договора аренды квартиры посуточно

Список законов

  • Статья 606 ГК РФ
  • Статья 671 ГК РФ
  • Статья 612 ГК РФ

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Источник: http://estate-advisor.ru/arenda/chastnye-sluchai-arendy-kvartiry/dogovor-posutochnoj-arendy-kvartiry/

Как заключить договор посуточной аренды квартиры: образец бланка соглашения

Посуточная сдача квартиры является видом краткосрочных арендных отношений. Доход, получаемый от такой аренды, является более значительным, чем при предоставлении квартиры постоянным жильцам.

Во избежание неприятностей, требуется заключать договор.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Договор посуточной аренды квартиры

По статьям Гражданского кодекса любая сделка сопровождается заключением договора (статья 606).

  • Статья 606 ГК РФ. Договор аренды
  • По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
  • Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Не является исключением и посуточная сдача в аренду квартиры.

Только заключив арендный договор, можно будет призвать к ответственности нерадивых жильцов, которые оставляют после себя испорченное имущество, разбитую мебель. Некоторые пытаются обмануть и не заплатить за проживание.

Правильно составленный документ сможет уберечь арендодателя и привлечь к ответственности таких квартирантов. Иногда арендодатель не может самостоятельно в назначенный срок выселить жильцов. При наличии заключенного договора, в котором указан конкретный срок, можно привлечь правоохранительные органы.

Также заключение арендного договора позволит защитить арендатора от преждевременного выселения из снятой квартиры и требования оплаты большей суммы, чем была оговорена первоначально.

Поможет документ и при возможных судебных разбирательствах. Без него нельзя доказать факт сдачи квартиры в аренду.

Любой договор должен иметь существенные условия при его составлении.

  1. Главным таким условием считается предмет аренды – квартира. В документе о посуточной сдаче жилья следует указывать точное описание жилой недвижимости:
    • адрес, на каком этаже располагается квартира, в каком доме (этажность дома), вид строения («хрущовка», «сталинка», новостройка), тип здания (панельный, кирпичный, монолитный дом);
    • общая площадь помещения, количество комнат и их размер, наличие ванной комнаты и туалета, кухни;
    • оговаривается оформление посуточной аренды на всю квартиру целиком или только отдельной ее части;
    • требуется указать цель аренды – проживание.

    Квартира должна быть пригодна для жилья, она не может находиться в аварийном состоянии. Вся сантехника должна быть исправна.

    Имущество, которое предоставляется в пользование, требуется описать в дополнительном документе – акте передачи жилья в посуточную аренду.

  2. Другим не менее важным условием считаются стороны сделки. В документ нужно обязательно внести все сведения об арендодателе: ФИО, паспортные данные и контактные телефоны.

    Также в договор включаются все лица, которые будут проживать в помещении, и информация о них: ФИО, паспортные данные, прописка.

  3. По статье 614 ГК при заключении аренды требуется установление арендной платы. Особенностью посуточной аренды является то, что нужно в документе указать стоимость за сутки и общую сумму, которую жильцы должны оплатить.

    Также следует зафиксировать условия внесения платежа: полная или частичная предоплата.

  4. Срок аренды – еще одно важное условие. Для посуточного договора нужно указать период с точностью до часов и минут: время заселения и время выезда.
  5. В документ требуется включить раздел – обязательства сторон. Арендодатель обязуется передать жилье, пригодное для проживания, на срок, указанный в договоре.

    Арендатор должен оставить помещение после себя в первоначальном виде, все поломки будут отнесены на его счет. Также арендатору следует своевременно вносить арендную плату.

  6. В документ лучше включить дополнительное условие – досрочное расторжение арендных отношений: причины, штрафные санкции.
  7. Стоит отдельным пунктом внести требование о предоставлении залога. При нанесении ущерба помещению или имуществу из него может быть взята компенсация.
Читайте также:  Последние изменения в долевом строительстве в 2020 году

Скачать образец договора сдачи в аренду жилья на сутки.

Скачать бланк договора сдачи в аренду жилья на сутки.

Необходимые документы для сдачи жилья на сутки

Для оформления посуточной аренды предоставляются документы, удостоверяющие личности как арендодателя, так и арендатора.

Если снимать жилье будет несколько человек, то у всех должны быть в наличии паспорта.

Также нужен документ, свидетельствующий о правах на сдаваемую квартиру. Таким документом является свидетельство о праве собственности.

При оформлении арендных отношений договор следует составлять в двух экземплярах, каждый из которых должен быть завизирован всеми участниками сделки. Предоставление жилья происходит по акту приема-передачи, в котором следует расписать все имущество, имеющееся в квартире.

При передаче денег арендодателю арендатор должен потребовать от него расписку в получении оплаты. В ней указывается лицо, которое передало денежные средства, лицо, принявшее их, дата совершения операции и сумма. Скачать бланк акта приема-передачи жилья.

Скачать бланк расписки о получении денежных средств за найм помещения.

Посуточная аренда считается краткосрочной сделкой (статья 609 ГК), обязательной регистрации законом не предусмотрено. Нужно только, чтобы договор был оформлен в надлежащем виде: включал в себя все существенные условия и имел подписи обеих сторон.

Статья 609 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды

  1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
  2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
  3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Посуточная аренда считается прибыльным бизнесом. Но она сопряжена из-за частой смены жильцов большим риском порчи и пропажи имущества.

Для подтверждения надежности сделки следует составлять арендный договор, в котором должны быть оговорены все существенные условия сделки. Для арендатора такой документ также является выгодным.

Он дает гарантию в том, что выселение из снимаемой квартиры ранее срока не произойдет. Также, что сумма, оплачиваемая за квартиру, не возрастет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-65-46 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zhivemvrossii.com/kvartira/arenda/kratkosrochnaya/dogovor-posutochnoj.html

Как правильно составить договор аренды квартиры посуточно или на короткий срок до 11 месяцев: образец

Аренда недвижимости – это прекрасная возможность получить личное жилье во временное пользование для тех, кто такового не имеет.

Краткосрочная аренда является самым распространенным видом найма жилья в наши дни.

Стоимость квартиры, предоставляемой в наем посуточно, намного уступает гостиничному номеру. А по удобствам выигрывает практически по всем пунктам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Определение краткосрочного найма жилого помещения

Как ни странно, под этот вид найма подпадают все соглашения, заключенные сроком менее 12 месяцев и не подлежащие обязательной регистрации. А потому, если агенство недвижимости предлагает вам подписать с собственником договор на срок до одного года, чтобы избежать налогового сбора, – это будет документ о краткосрочном найме.

Существует несколько категорий людей, которые пользуются услугами такого вида аренды:

  • Туристы. Путешественник может неплохо сэкономить деньги на жилье, если вместо номера в отеле снимет квартиру. Как правило, разница составляет от 800-1000 рублей за сутки.А для тех, кто едет отдыхать на несколько дней – это еще и возможность кушать домашнюю еду, поскольку такие квартиры сдаются со всем необходимым – мебель, техника, постельное белье, посуда и так далее. Некоторые собственники предоставляют все, вплоть до шампуня и банного халата.
  • Сотрудники организаций в командировке. Тут уже компания хочет сэкономить и бронирует своему работнику не отель, а квартиру. Очень часто организации заключают с собственниками такого жилья договора краткосрочного найма на постоянной основе.Это позволяет им по факту «закреплять» за собой тот или иной объект и всегда иметь возможность пристроить сотрудника в другом городе.
  • Студенты. Большой наплыв такого контингента квартиросъёмщиков наступает во время сессий.Как правило, бронирование ведется за месяц, а то и больше, поскольку чем ближе день икс, тем выше стоимость аренды. Собственники беспощадно повышают цену за сутки, поскольку знают, что у опоздавших попросту не будет выбора.
  • Лица, вынужденные обратиться к услугам рынка аренды по личным или семейным обстоятельствам. К примеру, человек совершил сделку по продаже своей квартиры и по покупке новой, но ключи от будущего жилья по договору получит лишь через несколько дней.

Как арендовать жилье на короткий срок?

Для начала следует иметь четкое представление о том, чего вы хотите от этой квартиры, а точнее для каких целей она вам нужна. Если вы ищете жилье на несколько суток, чтобы попросту было где переночевать, то список необходимых условий будет минимален.

Если же вы планируете проводить дома все свободное время, соответственно и требования увеличатся.

  1. Определитесь с районом. Следует помнить, что в центре города квартиры будут значительно дороже, чем в спальных районах. Тут следует руководствоваться принципом привязки к конкретному объекту. К примеру, это может быть детский сад, институт, поликлиника или работа.
  2. Важна ли для вас придомовая территория. Обратите внимание на огороженные дома, наличие парковки, детских площадок и так далее. Чем ухоженнее будет выглядеть дом и территория вокруг него, тем меньше вероятности столкнуться с проблемами во время проживания.
  3. Этаж, соседи, наличие балкона. Еще один важный момент при поиске жилья даже на сутки. Крайний нижний этаж может стать причиной шума, как и соседи с маленькими детьми или не знающие меры в алкогольных напитках. Что касается балкона – это будет более важно для курящих квартиросъемщиков.
  4. Мебель и бытовая техника. Обычно минимальный набор и того и другого представлен в каждой квартире, что сдается посуточно. Из мебели должны присутствовать: кровать, прикроватная тумба или комод, платяной шкаф, вешалки в прихожей, а также кухонная зона. По технике – это стиральная машина, микроволновая печь, плита, телевизор. Дополнительно может предоставляться фен, утюг, электрический чайник.
  5. Посуда и прочие принадлежности. Минимальный набор посуды – это обязательное требование для такой аренды. То же будет касаться банных принадлежностей – шампуня, мыла, зубной пасты и прочих гигиенических средств.
  6. Постельное белье. Собственники предоставляют квартиросъемщикам комплект постельного белья и полотенец, которое по предварительной договоренности могут менять с периодичностью в несколько суток, если квартирант планирует оставаться на срок от двух-трех дней.
  7. Стоимость аренды. Как и на сделках долгосрочного найма, стоимость аренды оплачивается вперед за все время проживания. По желанию обеих сторон, после окончания срока действия договор найма может быть перезаключен и продлен.

Особенности оформления сделки — на сутки и до 11 месяцев

Положения договора краткосрочного найма будут регулироваться гл.35 ГК РФ. Точное определение данного вида аренды раскрывает ст.683 ГК РФ, где сказано, что краткосрочный найм подразумевает съем квартиры на срок до одного года. Так же в п.2 этой статьи указывается, что к такому типу найма не могут применяться стандартные принципы аренды по ст. 677, 680 и с 684 по 687 ГК РФ.

Статья 683 ГК РФ. Срок в договоре найма жилого помещения

  1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
  2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

То же будет касаться и части договора, где прописываются права и обязанности сторон. Например, из-за небольшого срока действия соглашения, квартиросъемщик не может рассчитывать на автоматическое продление соглашения по желанию обеих сторон.

Документ необходимо будет перезаключить. Обязательной регистрации в органах Росреестра или нотариального заверения он не требует. Нужно лишь составить соглашение письменно в двух экземплярах и заверить подписями обеих сторон.

ВНИМАНИЕ: Любой вид аренды недвижимости обязательно должен сопровождаться заключением письменного договора найма, на что указывает ст.674 ГК РФ.

Если наймодатель и наниматель не имеют документального подтверждения своего сотрудничества, то следует понимать, что все их устные договоренности не будут иметь юридической силы и не смогут использоваться в суде для разрешения конфликтных ситуаций. К тому же такие отношения могут расцениваться налоговой службой, как мошеннические с целью укрывательства от уплаты налогов.

Как правильно составить документ?

Принцип составления данного документа простой и будет практически идентичен стандартному виду договора долгосрочной аренды. Разницу составит лишь содержание некоторых пунктов.

  1. Укажите дату и место заключения соглашения.

  2. Ниже приведите наименование и подробное описание объекта аренды (адрес, площадь, количество комнат и так далее).

  3. Затем необходимо прописать реквизиты обеих сторон (ФИО, регистрационные и паспортные данные).

  4. Обязательно укажите номер и дату выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру, которое на сделку должен предоставить собственник.

  5. Укажите срок действия документа. Он может составлять несколько часов, но не более 364 дней.

  6. Приведите систему финансовых расчетов между нанимателем и наймодателем. Укажите фактическую стоимость аренды за период проживания квартиросъемщика. Как правило, если это время составляет менее одного месяца, то наймодатель взимает всю стоимость при заселении.

    Если же аренда более одного-двух месяцев, то ведется помесячный расчет. Дополнительно собственник может потребовать внесения залоговой суммы. Чаще всего это делается при предоставлении квартиры в аренду сроком в несколько месяцев.

  7. Следующим пунктом станут права и обязанности обеих сторон, предусмотренные законодательной базой РФ. Тут же указываются форс-мажорные обстоятельства и дополнительные условия соглашения.

  8. Дальше приведите перечень имущества, которое предоставляется в аренду вместе с помещением. Здесь же прописывайте его состояние и работоспособность (в случае с техникой), зафиксируйте общее качество ремонта в квартире, состояние трубопровода, подачи газа и воды.

ВНИМАНИЕ: Документ следует завизировать подписями нанимателя и наймодателя на каждой странице, чтобы обозначить согласие сторон с написанным и избежать возможной подмены содержания договора после совершения сделки.

Соглашение составляется в двух экземплярах и остается у каждой стороны до момента расторжения, либо до истечения срока действия.

Краткосрочная аренда квартир считается популярным сегментом рынка аренды жилой недвижимости.

Преимущества посуточной аренды в том, что это прекрасная возможность провести несколько дней в другом городе, не переплачивая за отель, или же просто отдохнуть от близких в отдельной квартире.

Однако, следует внимательно отнестись к подписанию договора найма и проверке состояния помещения перед сделкой.

Правильно составленный документ обезопасит вас от спорных ситуаций и предоставит полную юридическую защиту в рамках действия договора.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/arenda-kvartiry/dogovor-dlya-ar/kratkosrochnaja.html

Ссылка на основную публикацию