Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Бесплатная юридическая консультация:Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

ГСК представляет собой гаражно-строительный кооператив. Они в избытке создавались в то время, когда обязательным дополнением к приобретению авто была покупка гаража.

Оглавление:

Однако сейчас это потеряло актуальность. Кооперативы становятся ненужными. Они являются юридическим образованием, которое нуждается в правильном упразднении.

Ликвидация кооператива происходит в соответствии с этапами, определёнными законодательством. Только при условии соблюдения всех законов процедура будет легальной. При проведении мероприятия потребуется относительно мало документов. Не нужно проходить многочисленные проверки, что делает процедуру быстрой и лёгкой.

Основания упразднения производственного кооператива

Ликвидация кооператива выполняется при наличии следующих условий:

  • Технические условия построек перестали отвечать предъявленным требованиям;
  • Планируется продажа комплекса;
  • Участники ГСК желают выйти из его состава;
  • Содержание кооператива предполагает траты, которые не могут покрыть его участники;
  • Планируется снос комплекса и возведение новых построек.

Упразднение, чаще всего, является добровольным. Для его инициирования не потребуется предоставления множества объяснений. Обычно решение принимается участниками кооператива.

Бесплатная юридическая консультация:Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Ликвидация может быть и принудительной. Связано это с тем, что законодательство предъявляет немало требований к кооперативам. Если устав составлен неправильно, упразднение может быть выполнено налоговыми органами. В этом случае, вместо решения общего собрания о закрытии, потребуется судебное решение. Данный документ предоставляется в регистрирующие органы.

  • Возникла проблема? Позвоните нашему юристу:
  • Москва и Московская область: (звонок бесплатен)
  • Санкт-Петербург и Лен.область:

Законы, регулирующие проведение процедуры ликвидации ГСК

Не существует отдельного нормативного акта, который устанавливает правила упразднения ГСК. При проведении процедуры следует руководствоваться ФЗ № 215 от 2004 года, который посвящён жилищным накопительным кооперативам. Два этих образования схожи между собой, что обуславливает возможность применения закона.

Бесплатная юридическая консультация:Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Порядок закрытия устанавливается ГК РФ. статья 61 кодекса предусматривает два основания для осуществления мероприятия:

Ликвидация предполагает, что права на объект не передаются правопреемникам. Деятельность ГСК прекращается.

Орган, принимающий решение о ликвидации

Если решение принимается участниками, оно должно быть утверждено на общем собрании. На собрании требуется собрать всех участников производственного кооператива. Решение о закрытии принимается в коллегиальной форме. Это позволяет предотвратить нарушения прав участников.

Орган, который принимал решение об упразднении, назначает ликвидационную комиссию. На неё накладывается ответственность за передачу документов, представление интересов организации в суде, и другие мероприятия, связанные с процедурой.

Процедура ликвидации

Комиссия назначается общим собранием участников производственного кооператива. Оно же назначает членов комиссии, выбирает её председателя.

Бесплатная юридическая консультация:Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Одна из важнейших функций, которая возложена на ликвидационных руководителей – составление баланса.

Он представляет собой документ, в котором изложены сведения, полученные в результате акта инвентаризации. То есть, в бумаге прописываются активы ГСК.

Требуется это для определения её финансового состояния, которое необходимо знать для того, чтобы составить схему погашения имеющихся задолженностей.

В качестве долгов могут выступать:

  • Коммунальные платежи;
  • Выплаты по уборке за территорией.

Сначала потребуется составить промежуточный баланс. Он представляет собой документ, в котором изложено финансовое состояние предприятия на момент его закрытия. После этого выплачиваются обязательства перед кредиторами. Только потом можно приступать к созданию окончательного ликвидационного баланса.

Окончательный баланс отражает все изменения, которые произошли после расчётов с кредиторами. Он отображает ту собственность и финансовые средства, которые остались после совершения выплат.

Откуда берутся финансовые средства у предприятия? Несмотря на то, что кооператив создаётся не для коммерческих целей, он имеет право вести коммерческую деятельность. К примеру, это может быть сдача помещений в аренду. При этом организация обязана вести соответствующий бухгалтерский учёт.

Бесплатная юридическая консультация:Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Юридическая помощь при ликвидации кооператива обычно не требуется. У подобных юридических образований отсутствует множество документации, а потому они не проверяются налоговыми и иными органами.

Даже если предприятие ведёт коммерческую деятельность, количество заключаемых контрактов относительно небольшое, что ограждает от возникновения различных проблем. Все процедуры можно провести самостоятельно.

Услуги сторонних юристов повлекут за собой только чрезмерные издержки. При самостоятельном варианте, требуется только оплата госпошлины.

  1. В разделе Ликвидация вы найдёте дополнительную информацию по данной теме.
  2. Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
  3. Москва и Московская область: (звонок бесплатен)
  4. Санкт-Петербург и Лен.область:

Бесплатная юридическая консультация:Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Источник: http://dolgofa.com/likvidacija/gsk.html

Ликвидация гаражного кооператива

Реорганизация и ликвидация кооператива

К указанному уведомлению прилагаются: 1) обоснование целесообразности реорганизации; 2) проект решения общего собрания членов о реорганизации кооператива с указанием следующих данных: организационно-правовая форма, наименование и место нахождения организации или организаций, создаваемых в результате реорганизации; характер и порядок участия членов кооператива и ассоциированных членов кооператива в деятельности организации или организаций, создаваемых в результате реорганизации; категории, номинальная стоимость и количество акций, размер долей участников организации или организаций, создаваемых в результате реорганизации, их права; заключение ревизионного союза, членом которого является кооператив, по указанному обоснованию и проекту решения общего собрания членов о реорганизации кооператива в части соответствия реорганизации кооператива законным интересам членов кооператива, ассоциированных членов кооператива и кредиторов. 2.

Ликвидация гаражного кооператива

Публикация в «Вестнике» Уведомление необходимость опубликовать в «Вестнике государственной регистрации» Этап 3.

Уведомление кредиторов Организация обязана уведомить всех известных кредиторов, существующих на момент принятия решения закрыть юридическое лицо, о начале процедуры ликвидации в письменном виде. Этап 4.

Выездная налоговая проверка До составления промежуточного ликвидационного баланса налоговые органы могут провести выездную проверку (ст.

Банкротства гаражного кооператива

При этом большинство людей предпочитают покупать не новые иномарки, а автомобили, выпушенные несколько лет назад. Владельцы этих средств перестали, настолько трепетно и аккуратно относится к машинам, что и покупка гаражей нередко откладывается на неопределенный срок времени.

Все это является доказательством того, что гаражно-строительные все чаще признаю свою несостоятельность, вследствие чего закрываются. В случае если члены на одном из общих собраний приняли добровольное решение закрыть организацию, то действовать все равно придется с опорой на действующие законы.

Ликвидация вследствие банкротства Ликвидация гаражного кооператива – юридический процесс, состоящий из нескольких этапов.

Бесплатная юридическая консультация:Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Основные этапы ликвидации кооператива

гаражный, жилищно-строительный кооперативы имеют особенности в проведении процедуры реорганизации, указанные в соответствующих федеральных законах РФ . Особенности Ликвидация происходит в порядке. установленном законодательством.

Основанием для прекращения деятельности служит решение общего собрания, включая истечение установленного для деятельности организации срока или достижение поставленной цели.

Для ликвидации кооператива по решению суда требуется наличие одного из указанных условий: в случае выявления неустранимых нарушений законодательства; при отсутствии требуемой для его функционирования лицензии (разрешения); осуществлял запрещенную законом деятельность; признание организации банкротом.

После погашения кредитных обязательств, оставшееся имущество подлежит распределению между его участниками на условиях, указанных в Уставе или по соглашению. В процедуре ликвидации данного типа объединений существуют свои нюансы: В уставе производственных определенная часть имущества может быть закреплена в виде неделимого фонда, используемого по усмотрению кооператива и не входящего в паи.

Ликвидация гаражного кооператива

Как мне видится процедура: 1. Принятие решения о ликвидации. На данном этапе — проводим общее собрание пайщиков общества, на котором ставим вопрос о ликвидации. В законе не увидел, но полагаю, что решение должно приниматься единогласно (по аналогии с преобразованием).

Соответственно в протоколе собрания пайщиков включаем следующие вопросы: — о ликвидации кооператива; — о порядке и сроках ликвидации (правда не совсем понятно что понимается под словом «порядок»); — о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора).

Опять же вопрос, кто может войти в комиссию? Как насчет Председатель Правления, Председатель Совета и гл.бухгалтер? 2.

Ликвидация гаражно-строительного кооператива

Однако их поведение не характеризует весь этот рынок в целом: все чаще люди, столкнувшиеся с необходимостью приобретения машины, останавливают свой выбор на автомобиле, который был выпущен несколько лет назад. Причины такого решения могут быть самыми разнообразными.

Пожалуй, наиболее распространенной из них является ограниченный бюджет, который будущий владелец готов выделить на такое приобретение, однако возможны и другие мотивы.

Источник: http://iuristi-online.ru/likvidacija-garazhnogo-kooperativa-74838/

Бесплатная юридическая консультация:Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Этап 1. Принятие решения о ликвидации компании.

На общем собрании членов кооператива принимают решение о закрытии, о чем в течение 3 дней подаются сведения в регистрирующий орган. Кроме вопроса о прекращении деятельности участникам необходимо назначить ликвидационную комиссию (ликвидатора), которая руководит деятельностью компании в процессе ликвидации.

  • Комплект документов для подачи в регистрирующий орган:
  • • Решение о начале ликвидации, назначении ликвидатора (ликвидационной комиссии);
  • • Заявление о ликвидации по форме Р15001 «Уведомление о ликвидации юридического лица», заверенное нотариально.

Бесплатная юридическая консультация:Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

  1. На основании полученных данных в ЕГРЮЛ вносится информация о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации.
  2. Этап 2. Публикация в «Вестнике»
  3. Уведомление необходимость опубликовать в «Вестнике государственной регистрации»
  4. Этап 3. Уведомление кредиторов
  5. Организация обязана уведомить всех известных кредиторов, существующих на момент принятия решения закрыть юридическое лицо, о начале процедуры ликвидации в письменном виде.
  6. Этап 4. Выездная налоговая проверка

До составления промежуточного ликвидационного баланса налоговые органы могут провести выездную проверку (ст. 89 НК РФ). В процессе ликвидации необходимо урегулировать свои взаимоотношения с фондами, произвести необходимые сверки, погасить, если имеются, задолженности

  • Этап 5. Сдача промежуточного ликвидационного баланса
  • Документы на утверждение промежуточного ликвидационного баланса подаются не ранее, чем через 2 месяца после публикации в «Вестнике».
  • Комплект документов для подачи:

Бесплатная юридическая консультация:Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

  1. • Решение об утверждении промежуточного ликвидационного баланса;
  2. • Заявление по форме Р15001, заверенное нотариально;
  3. • Промежуточный ликвидационный баланс;
  4. • Копии листа «Вестника» с публикацией и бланка-заявки о публикации (или другие документы, подтверждающие публикацию);
  5. • Решение об утверждении ликвидационного баланса;

Бесплатная юридическая консультация:

  • • Заявление по форме Р16001, заверенное нотариально;
  • • Госпошлина за ликвидацию в размере 800 рублей.

Источник: http://efridman.ru/likvidacija-garazhnogo-kooperativa-porjadok/

Как правильно выйти из гаражного кооператива если он в собственности

Люди вступают в сообщества и покидают их, это нормально. Происходят данные явления по разным причинам – смена места жительства, конфликт, иные обстоятельства. Какой повод нужен, чтобы выйти из гаражной кооперативной организации, оформляемые документы – предметы горячих споров автовладельцев. Знакомимся с тонкостями процесса в течение 5 минут, но подробно.

Зачем необходимо выходить из гаражного кооператива

Являться полноправным членом ГСК или выйти из него – личное дело каждого автовладельца. Предположим, сложилась следующая ситуация:

  1. Гражданин считает, что взносы, уплачиваемые в фонд товарищества, расходуются нецелевым образом.
  2. Необходим только гараж – без электроэнергии, услуг и прочего.
  3. Бокс не нужен из-за переезда.
Читайте также:  Налоговый вычет при покупке квартиры: документы, размер, кто получает


В указанных случаях хозяин гаража имеет право прекратить членство в кооперативе по оформленному заявлению. Так он сохраняет право собственности, но лишается права членства в ГСК. И то, и другое может существовать независимо.

Какие документы понадобятся

Обычно, кроме личного заявления на имя председателя гаражно-строительного кооператива, главы правления или соответствующего по статусу лица, ничего не нужно. Но не помешает изучить устав товарищества (действующий или типовой), чтобы быть во всеоружии, знать свои права и обязанности, как члена ГСК. Его должны дать в руководстве кооператива.

Иногда возникает необходимость в предоставлении копии паспорта, членской книжки, дубликатов платежных поручений за определенный период (год, 5 лет). Не забывайте об этом, когда будете общаться с руководством кооператива.

Вас могут попытаться убедить, что данного пакета документов недостаточно, нужны еще какие-то особенные справки и формуляры. Тогда можно смело обращаться в адвокатскую контору за консультацией. Или решать вопрос через суд.

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Инфраструктуры, которые занимаются данным вопросом

Рассмотрим «длинный» путь, когда хозяин гаража не является собственником бокса и земли под ним. В этом случае придется тесно общаться с Росреестром, где происходит переоформление права владения гаражным боксом.

Выплата паевой стоимости дает основания для подачи заявления в правление ГСК. Предпоследний этап – проведение собрания членов кооператива, на котором должно быть принято решение об исключении конкретного гражданина из своих рядов. При положительном решении остается передать документы в БТИ.

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Стоимость услуги

Фактически, затраты на решение проблемы складываются из выплаты паевого взноса за бокс. Если есть задолженность по электроэнергии, услугам, ее желательно погасить. При решении вопроса «силовым» путем, через адвоката, сюда же добавляется стоимость услуг юрисконсульта.

Порядок процедуры при выходе из ГСК

Выйти из кооператива можно несколькими способами: добровольно, по решению общего собрания членов, или принудительно, с тем же результатом. В обоих случаях срок рассмотрения вопроса составляет 14 дней.

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Прекращение членства, если гараж в собственности

Арендаторы, владельцы гаражей часто интересуются, можно ли оставить за собой право собственности, и выйти из общества. Да, это реально, что бы не утверждал председатель правления кооператива или уполномоченные им лица.

Вышедший из ГСК теряет право на получение электроэнергии от общего источника. Но это не мешает ему протянуть отдельный ввод или вообще отказаться от данной услуги. Подача заявления о выходе из кооператива запускает процесс отторжения.

На добровольной основе

Этот вариант предусматривает обязательную ремарку в подаваемом заявлении, что выход происходит по собственному желанию пайщика. Можно добавить готовность оплатить задолженность по взносам, услугам. Остается вручить написанный от руки документ, заверенный подписью и с числом, главе кооператива, и ждать его ответа.

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

При исключении из сообщества

В форме заявления добавляется строка об исключении со ссылкой на причину. Обязательно указывается, что податель заявления не имеет претензий к ГСК, долгов по услугам.

Как составить заявление о выходе из кооператива

Форма заявления предусматривается уставом общества. Если там ее нет, используется типовая.

Образцы заявления

Образцы заявлений есть в открытом доступе, их можно увидеть ниже. Чаще всего они произвольны по форме, важно только не перепутать добровольный выход с исключением из общества. А еще указать, что у заявителя нет претензий к ГСК, имеется готовность оплатить членские взносы, электроэнергию (или акцентировать внимание на отсутствии долгов).

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Риски, нюансы и подводные камни

Основной риск связан с вероятным отказом правления, мэрии на передачу прав собственности. Для этого должны быть веские основания, добивайтесь разъяснения.

Чтобы лишить арендатора права пользования отдельным боксом, представитель администрации обязан подкрепить свой ответ ссылкой на законы РФ, решения муниципалитета.

В крайнем случае, подавайте исковое заявление в суд, заручившись поддержкой адвоката.

Еще один нюанс связан с уплатой взносов, услуг. При наличии задолженности будут «тянуть резину», откладывать рассмотрение вопроса. Если долгов нет, правление обязано обработать заявление в течение 14 дней, и уведомить заявителя о своем решении.

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Источник: https://garazhyk.ru/voprosy/kak-vyjti-iz-garazhnogo-kooperativa

Как составить заявление о выходе из гаражного кооператива по образцу? Всё об исключении из членов ГСК

Если по какой-либо причине члена ГСК не устраивают условия или отношения, и он решил выйти из кооператива, то как это сделать правильно, чтобы не лишиться бокса?

В статье мы рассмотрим, причины и целы выхода из ГСК, как уйти из гаражного кооператива добровольно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Причины и цели выхода из ГСК

Причины или побудительные мотивы выхода из ГСК могут быть самые разные, но основные из них выглядят так:

  • человек машины уже не имеет, в боксе ничего не хранит и не посещает его, и платить немалые средства руководству ГСК не желает;
  • у члена кооператива не сложились отношения с председателем и бухгалтером (произошел конфликт);
  • утеряно доверие к руководящему составу кооператива, и т.п.

При этом лишаться гаража у члена сообщества особого желания нет.

Бывает, что продать бокс не получается, если в районе, где находится ГСК, спрос отсутствует, а стоимость не соответствует реальной цене объекта.

Как уйти из гаражного кооператива добровольно?

Прознав о намерении члена ГСК выйти из состава кооператива, руководство часто угрожает тем, что ликвидирует бокс, тупо демонтировав его. Даже если такие жесткие меры и не будут предприняты со стороны председателя ГСК, то все равно есть смысл провести выход из сообщества осторожно, чтобы сохранить свое имущество.

Чаще всего, чтобы иметь возможность держать членов организации на коротком поводке, руководство ГСК землю под гаражами оформляет не в собственность, а в пользование всего участка.

Разумный порядок выхода предполагает тщательное изучение главного документа, согласно которому должны проходить все процедуры, и строго следовать требованиям этого документа – Устава ГСК.

Выплатив пай, следует оформить гараж в собственность, и только со свидетельством о праве собственности на руках начинать действовать.

Ст. 123.2 ГК РФ и Устав ГСК утверждают, что членство зиждется на добровольном волеизъявлении пользователя боксом.

Чтобы выйти из ГСК, нужно совершить такие действия:

  1. подать заявление о выходе из гаражного кооператива.
  2. Принять участие в общем собрании, на которое будет вынесен вопрос о прекращении членства, истребовать себе экземпляр протокола собрания.
  3. С бухгалтером кооператива сверить состояние оплат и вывести по каждой позиции наличие долга, при наличии задолженностей погасить их.
  4. Сдать членскую книжку.
  5. Обратиться к муниципальным властям за размежеванием участка и оформлением его в собственность.
  6. Получив на руки все бумаги, самому владельцу заключать договора с охранным предприятием, уборщиками территорий и пр. обслуживающим персоналом кооператива.

После окончания финансового года бухгалтер кооператива обязан вернуть паевой взнос. Если муниципалитет тормозит процесс передачи земельного участка в собственность, то имеет смысл обратиться в суд, но только юрист должен быть действительно опытным и специализирующимся именно в этом секторе юриспруденции.

Порядок принудительного исключения из ГСК

Ст. 123.2 ГК РФ и Устав ГСК утверждают, что членство зиждется на добровольном волеизъявлении пользователя боксом, но и обязанности он приобретает с момента проведения собрания.

За неуплату взносов правление может подать в суд, лишить звания члена.

Исключение происходит не по воле самого члена, а по инициативе руководства. Чаще всего причиной является наличие задолженности по платежам с устойчивой тенденцией к углублению проблемы. Поводом может стать безразличие к судьбе сообщества, неучастие в собраниях.

Председатель обязан направить этому пользователю гаража уведомление о намерении лишить его членства, желательно вручить лично под подпись или почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

На очередное общее собрание всех членов выносится вопрос об исключении злостного неплательщика из кооператива, при этом наличие самого исключаемого желательно. Голосование определяет дальнейшее членство нерадивого участника сообщества, результат фиксируется в протоколе собрания.

  • В Уставе ГСК всегда уточняются условия принудительного лишения членства, в том числе и решение финансовых и имущественных вопросов, а это значит, что отдать все, что задолжал, бывшему члену кооператива придется, но если дело будет передано в суд, то госпошлины и судебные издержки также обяжут погасить за счет неисполнительного пользователя гаражом.
  • Скачать образец устава ГСК
  • На фото пример документа:

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедурыКак выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедурыКак выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедурыКак выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

  1. Владелец может прекратить членство в кооперативе, если передаст право владения другому гражданину – например, продав или подарив этот объект недвижимости.
  2. В этом случае бывший собственник направляет председателю ГСК заявление о выходе, а новый владелец – о вступлении в члены кооператива.
  3. Таким образом, фактически происходит смена владельца и члена ГСК, если общее собрание проголосует ха удовлетворение обращений.

Заполнение заявления о выходе из кооператива

Этот документ подается на имя председателя ГСК или адресуется Правлению. Составляется заявление в обычной свободной форме. В шапке вверху справа указывают наименование адресата, например, в Правление ГСК такого-то, ниже – полностью ФИО заявителя, паспортные данные, адрес, контактные телефоны для связи.

Далее с новой строки уточнить, что задолженности по взносам нет, претензии к ГСК отсутствуют. Копия договора купли-продажи прилагается. Ниже следует поставить дату, написать полностью ФИО и поставить подпись.

Скачать образец заявления о выходе из гаражного кооператива

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Риски

Угрозы сравнять бокс с лицом земли – не пустые слова, в ст. 622 ГК РФ указано, что арендующий обязан вернуть участок в первоначальном состоянии, то есть без постройки, поэтому не стоит идти на открытую конфронтацию с Правлением кооператива.

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Риски состоят не только в возможности остаться без гаражного места, еще могут давить, не выплачивая паевые взносы. Мотивы могут быть самые разные – не закончен финансовый отчет за прошлый год, нет свободных средств и пр. В конечном итоге пай выплатят, но позже.

Читайте также:  Договор купли-продажи дачи: как составить, заполненный образец и чистый бланк, порядок действий

Накапливать долги нет смысла, пока пользователь боксом является членом ГСК, платить обязан. Кооператив имеет право обратиться к суду, и решение будет не в пользу действующего члена.

Все бумаги, особенно платежные, следует хранить в отдельной папке, может пригодиться каждый документ, кажущийся неважным.

Нюансы и подводные камни

Платить за услуги по содержанию ГСК не хочется никому, но без этого обойтись нельзя. Охрана не пропустит на территорию постороннего, есть свет, доступна вода, нет завалов мусора.

Желающему выйти из состава кооператива стоит подумать, прежде чем решаться на такой шаг. Придется самому заключать договора на все услуги, что вряд ли будет стоить дешевле.

На самом деле, сохранность автомобиля под надежным присмотром избавляет владельца от головной боли, а за это тоже нужно расплачиваться.

Единственный нормальный выход, сводящий все риски (кроме тех, которые есть при любой сделке) к минимуму, это продажа. В этом случае претензий со стороны Правления быть не может, при условии отсутствия задолженностей.

  • Если не устраивают порядки и отношения, заведенные Правлением ГСК, то следует подумать о смене руководства, и более энергичный, расторопный председатель может изменить все к лучшему, так как лишиться членства – значит, стать изгоем, рискующему не попасть к своему боксу или совсем остаться без места.
  • Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 
  • +7 (499) 938-65-46 (Москва)

+7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zhivemvrossii.com/garazh/gsk-g/kak-vyjti.html

Гаражный кооператив

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Как создать гаражный кооператив? Как построить гараж в ГСК? На эти вопросы ответим далее.

Что такое гаражный кооператив?

Гражданский Кодекс РФ (ст. 116) трактует потребительский кооператив как объединение граждан, созданный на добровольных началах в целях потребления каких-либо товаров и услуг.

Потребительский кооператив может быть 3 видов:

  • садовый;
  • жилищно-дачный;
  • гаражно-строительный.

Гаражный кооператив ассоциируется у многих граждан с фильмом Э. Рязанова «Гараж». Именно здесь звучат понятия, характерные для такого объединения: собрание пайщиков, правление и пр. Всё это актуально и в наше время, но кое-какие моменты всё-таки изменились.

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

ГСК — это организация, созданная на основе добровольных паевых взносов участников с целью хранения личного транспорта. В задачи ГСК входит создание и обслуживание гаражей.

Гаражный кооператив подлежит обязательной государственной регистрации. Деятельность ГСК контролируется органами исполнительной власти.

Ключевым документом является Устав, принятый на общем собрании пайщиков. Построенные гаражи считаются коллективной собственностью всех членов кооператива.

Закон о гаражных кооперативах

В России не существует специального законодательного акта, регламентирующего деятельность гаражных кооперативов.

Информация о них косвенно представлена в таких нормативных актах, как:

    Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

  • Закон № 8998: здесь оговариваются основные положения функционирования кооперативных объединений.
  • ФЗ № 99 содержит указание, что гаражный кооператив приравнивается к юрлицу, деятельность которого подлежит обязательной государственной регистрации.
  • Ст. 9.1 и 116 ГК РФ оговаривают правила принятия коллективных решений и нормы обслуживания гаражных боксов.

В некоторых других законах регулируются смежные вопросы: налоговый режим, правила предоставления коммунальных услуг и др.

Как создать гаражный кооператив: поэтапная инструкция

В пошаговой инструкции расскажем об особенностях регистрации и функционирования ГСК.

Шаг 1 — создание инициативной группы

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

В инициативную группу входят владеющие транспортными средствами люди. Минимальное количество участников – трое, включая председателя объединения.

Чтобы деятельность кооператива была эффективной, члены инициативной группы должны быть информированными, осведомлёнными в вопросах оформления документов; они обязаны чётко соблюдать требования финансовой отчётности, знать права и обязанности пайщиков.

Все решения группы протоколируются, далее собирается необходимая документация, разрабатывается проект.

Шаг 2 – утверждение Устава объединения

Устав гаражного кооператива с учётом российского законодательства- ключевой нормативный документ, без которого невозможно создание любого кооператива. В нём содержатся основные пункты, позволяющие решить спорные вопросы без помощи юристов.

Кратко представим самые важные пункты, которые следует обозначить в Уставе:

  1. Общие положения. Здесь указываются название союза, его юридический статус, адрес и направление деятельности. Следует обязательно отметить тот факт, что ГСК обладает всеми необходимыми атрибутами юрлица: штампами, печатями, бланками, открытыми счетами в банке.
  2. Цель и предмет деятельности. Здесь определяются причины и цель, побудившие инициативную группу к действиям по созданию гаражного кооператива. Следует непременно указать, что ГСК – объединение некоммерческое и главной целью его деятельности является предоставление всем участникам места, где они могут хранить свои транспортные средства.
  3. Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

  4. Собственность. В данном разделе отражается источник формирования бюджета кооператива и другие финансовые моменты. Здесь же кратко описывается имущество, находящее на балансе кооператива, прописывается сумма членских взносов и указываются основные статьи расхода. Помимо того, в этом пункте должна быть представлена система финансового наказания за несвоевременную выплату взносов.
  5. Органы регулирования деятельности. В ГСК существуют 3 руководящих органа: председатель, собрание членов и ревизионное собрание. Члены кооператива вправе вносить изменения в основную документацию, определять размер членских взносов, принимать или исключать из объединения. Председатель организует собрания по важным вопросам, ведёт сбор взносов, планирует расходы и контролирует список участников кооператива. Ревизионное собрание является контролирующим органом, занимающимся финансовыми аспектами деятельности кооператива. В составе ревизионной комиссии не должно быть членов правления.
  6. Ресурс ФНС. Здесь расписывается порядок вступления в ГСК и права его членов, которые вправе участвовать в управлении, получать всю информацию о деятельности ГСК, выйти из общества при необходимости, получить свою долю имущества при ликвидации. Обязанности членов кооператива состоят в соблюдении устава, правил пожарной и санитарной безопасности, своевременном внесении необходимых взносов. В этом же пункте отмечаются условия, по которым можно исключить участника из членов сообщества (задолженность по взносам, нарушение вышеуказанных правил, содержания имущества в ненадлежащем виде, причинение вреда имуществу и пр.).
  7. Ликвидация и переустройство кооператива

Источник: http://expert-home.net/garazhnyj-kooperativ/

Как выйти из гаражного кооператива или избавиться от гаража, последствия исключения

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Далеко не всегда членов ГСК устраивают отношения или условия, поэтому решение покинуть гаражный кооператив – отнюдь не редкость. Другой вопрос – как все сделать правильно, чтобы сохранить в своей собственности бокс.

Подводных камней достаточно много, поэтому стоит подробнее рассмотреть цели и причины выхода из ГСК, а также возможность добровольного ухода.

Цели и причины выхода из гаражного кооператива

Причины и цели выхода из ГСК могут быть разными, но чаще всего выход из гаражного кооператива связан с несколькими основными причинами:

  • отсутствие доверия к руководству;
  • у члена ГСК не сложились отношения с бухгалтером и председателем, имел место конфликт;
  • у человека уже нет автомобиля, а сам бокс он никаким образом не использует, а соответственно – не хочет тратить немалые средства впустую.

Одновременно с этим лишаться бокса у члена кооператива желания нет.

Добровольный выход из гаражного кооператива

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедурыПример заявления о выходе из гаражного кооператива.

Уходить из гаражного кооператива добровольно необходимо с осторожностью. Нередко, узнав о подобном намерении, руководство начинает угрожать полной ликвидацией гаража.

  • Даже если со стороны председателя ГСК и не будут предприняты настолько жесткие меры, выходить из общества необходимо с предельной осторожностью, дабы не лишиться своего имущества.
  • Часто руководство поступает хитрым образом: земля под гаражами оформляется не в личную собственность, а всего лишь в аренду, благодаря чему всех членов удается держать на коротком поводке.
  • Разумный выход из ГСК по собственному желанию предполагает тщательное предварительное изучение основного документа, согласно которому проводятся процедуры – Устава ГСК.

Еще один важный нюанс – стадия выплаты пая. Чтобы свести финансовые потери к минимуму, перед выходом стоит выплатить паевые взносы в кооператив.

По завершению выплаты пая нужно обязательно оформить бокс в собственность, и только после того, как на руках будет свидетельство о праве собственности, начинать предпринимать какие-либо действия.

Для выхода из ГСК необходимо:

  1. Подать заявление о выходе из гаражного кооператива по собственному желанию.
  2. Поучаствовать в общем собрании членов, на котором будет рассмотрен вопрос о прекращении членства. Необходимо обязательно получить протокол собрания на руки.
  3. Посетить бухгалтера ГСК, и вместе с ним проверить состояние всех оплат, и в случае имеющихся задолженностей погасить их.
  4. Сдать книжку члена.
  5. Обратиться к муниципальным властям. Оформить размежевание участка и принятие его в собственность.
  6. По завершению оформления всех необходимых бумаг владелец самостоятельно заключает новые договора с обслуживающим персоналом кооператива, уборщиками территорий, охранным предприятием и так далее.

Порядок принудительного исключения из ГСК

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедурыУстав гаражно-строительного кооператива.

В случае неуплаты членских взносов руководство кооператива может подать в суд, и лишить членства в ГСК.

В данном случае исключение является не добровольным, а именно по решению инициативной группы руководителей. Обычно причина проста – большая задолженность по платежам, с заметной тенденцией к увеличению. Другие поводы – неучастие в собраниях, безразличие к судьбе общества.

Председатель обязан уведомить пользователя бокса о решении лишить его членства в кооперативе, вручить уведомление лично под подпись о получении, либо же отправить почтой с уведомлением о вручении.

Источник: https://vseprogarazh.ru/yurist/kak-vyjti-iz-garazhnogo-kooperativa/

Сведения о том, как выйти из гаражного кооператива по порядку

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Один из главных поводов недовольства участников гаражного кооператива – это нецелесообразный законам устав.

Некоторые автовладельцы, все же, решаются на радикальные меры и покидают ГК, совершая при этом некоторые промашки.  В статье мы рассмотрим, о том как можно выйти из гаражного кооператива и о том каков порядов данной процедуры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

 

Принудительное исключение из гаражного кооператива

Возможно исключение участника ГК из его участия в нем в случаях:

  1. невыполнения правил, которые предусматривались уставом данного объединения (пожарная безопасность, содержание гаража, внос всех необходимых платежей), невзирая на оповещение в письменном виде;
  2. предоставления ложных данных в бухгалтерию, либо недостоверных данных о наружности, внешнем виде имущества, когда устав объединения членов кооператива предусматривает подобные запросы;
  3. причинения кооперативу вреда неисполнением надлежащих обязательств, которые предусмотрел устав ГК или исключение в случае предъявления кооперативу исковых требований из-за несоблюдения участником объединения своих обязанностей;
  4. соответствующего запроса на основании ФЗ и устава ГК о неимении права на членство в кооперативе, либо утрату участия в нем.
Читайте также:  Наследство по закону: как получить имущество по завещанию и в порядке очереди

Порядок процедуры при выходе из ГСК

Теперь расскажем по порядку, как выйти из гаражного кооператива.

Источник: https://svoe.guru/nezhilaya-sobstvennost/garazh/gsk/kak-vyjti-iz-nego.html

Выход из гаражного кооператива

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Многие автовладельцы пользуются гаражами, находящимися в гаражном кооперативе. Но часто граждане недовольны действиями учредителей, которые нарушают требования законодательства или изменяют устав без предупреждения участников. Поэтому у граждан возникает необходимость выхода из данного кооператива. Но процесс должен учитывать некоторые правила, а иначе можно потерять свое право на гараж.

Дополнительно исключение из кооператива может быть принудительным, если участник по разным причинам нарушает требования учредительной документации.

Принудительное исключение

Оно возможно исключительно при веских основаниях. К ним относится:

  • отказ исполнять условия, прописанные в уставе кооператива, причем они должны казаться пожарной безопасности, внесения обязательных платежей или содержания имущества;
  • передача в бухгалтерский отдел организации заведомо ложной или недостоверной информации относительно внешнего вида или состояния гаража;
  • причинение вреда, которое обычно заключается в отсутствии обязательных платежей или совершения иных действий, предусмотренных уставов.

Информация!

При таких условиях гражданин исключается из объединения в одностороннем порядке, хотя он может оспорить принятое решение в суде.

Процесс выхода из ГК

Процедура зависит от того, выполняется ли выход из кооператива по собственному желанию или принудительно. Работа любого ГК регулируется положениями ГК, ФЗ № 99, а также уставом, составляемым в процессе формирования объединения.

По своему желанию

  • Если гражданин самостоятельно желает выйти из ГК, так как недоволен тем, какие действия совершают владельцы объединения, то он может в любой момент времени покинуть данное учреждение.
  • Но предварительно тщательно изучаются условия устава, чтобы выявить все требования, при которых разрешается безболезненное прекращение сотрудничества.
  • Процедура выхода из ГК делится на этапы:
  • полностью выплачивается пай, чтобы права на гараж перешли гражданину;
  • право собственность на имущество оформляется в Росреестре, для чего предъявляется правоустанавливающая документация, представленная договором, составленным с кооперативом, а также справкой о погашении долга за гараж;
  • составляется заявление на руководителя ГК, которое предается представителю организации;
  • проводится собрание, на котором согласовываются условия выхода из ГК одного участника;
  • если отсутствуют препятствия и сложности, то подается заявление в БТИ, на основании которого проводится межевание участка, располагающегося рядом с гаражом.

Внимание!

На основании ст. 622 ГК субарендаторы должны возвращать участки земли в первозданном виде, поэтому в некоторых случаях гаражи сносятся, а граждане теряют свое имущество, поэтому необходимо перед подписанием договора тщательно изучить устав.

Если муниципалитет или представители ГК не дают согласие на предоставление участка и имущества, то подается иск в суд. Желательно для проведения разбирательства пригласить адвоката. Если участник ГК умирает, то его место занимает наследник.

Принудительный выход

Граждане часто покидают ГК принудительно, для чего владельцы объединения самостоятельно принимают решение о прекращении сотрудничества. Для этого проводится общее собрание, на котором изучаются доказательства нарушений со стороны участника. Наиболее распространенной причиной является отсутствие платы в течение 6 месяцев с момента даты, когда требуется внести платеж.

Информация!

Граждане, принудительно выгнанные из кооператива, подают заявление об отказе вступления в эту организацию. При этом в течение года возвращаются все долги и пени, если они были начислены.

Последствия выхода

Последствия зависят от того, выходит ли гражданин из кооператива самостоятельно или принудительно. В первом случае граждане сталкиваются со следующими негативными результатами:

  • принудительное заключение договора на оказание услуг через суд, например, если гаражи охраняются сторожем, регулярно убирается снег или имеется освещение;
  • ежегодная уплата налога на недвижимость, так как гражданин становится собственником;
  • прекращение оказания услуг, поэтому владельцу придется самостоятельно заботиться о своем имуществе, охраняя и ремонтируя его.

Предупреждение

Если гражданина принудительно исключили из ГК, то он может подать апелляцию непосредственно участникам объединения или подать иск в суд. Если человек соглашается с таким решением, то ему возвращается ранее выплаченный пай за минусом долга и штрафов.

Какие нужны документы?

Информация!

Если человек желает самостоятельно покинуть ГК, то он составляет заявление на имя владельца. Для этого учитываются требования, прописанные в уставе. К заявлению прикладывается членская книжка, квитанции об уплате коммунальных платежей за 5 лет, а также платежные документы, подтверждающие внесения пая.

В заявлении приводятся следующие данные:

  • личные сведения, представленные ФИО, датой рождения и паспортными данными;
  • просьба об исключении из кооператива по собственному желанию;
  • данные о том, что человек выплатил весь пай и обязуется погасить задолженности, если они имеются;
  • в конце ставится подпись и дата формирования.

Если же гражданин исключается из ГК, то он все равно составляет заявление. В нем указывается на необходимость исключения из объединения. Дополнительно приводится информация о том, что у заявителя отсутствуют какие-либо претензии или требования к кооперативу.

Сроки выхода

Составить заявление необходимо за 2 недели до выхода из ГК. В течение этого времени руководство кооператива подготовит все нужные документы для исключения участника. Об окончании процесса заявитель уведомляется в письменном виде.

Предупреждение

Если обнаруживаются какие-либо неустойки или пени, то их придется выплатить.

Выход из гаражного кооператива может выполняться принудительно или добровольно. В каждом случае составляется заявление, а также погашаются разные долги или пени. Только после совершения этого процесса гражданин может стать полноправным владельцем гаража и участка, но для этого придется выплатить весь пай.

Об авторе

Владислав Ермихин

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Могу я выйти из гаражного кооператива единолично, если имею в собственности капитальный гараж?

Вопрос: О праве выхода гражданина из гаражно-строительного кооператива

Ответ:МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМОот 15 декабря 2010 г. N Д23-5157Департамент недвижимости Минэкономразвития России в дополнение к ранее направленному письму по вопросу оформления прав на земельный участок в пределах компетенции сообщает.По вопросу выхода из членов гаражно-строительного кооператива сообщаем следующее.

Учредительным документом гаражно-строительного кооператива является устав, утвержденный общим собранием учредителей кооператива.Из информации, содержащейся в обращении, следует, что член кооператива имеет право добровольно по своему письменному заявлению выйти из кооператива, это предусмотрено уставом кооператива.

Из этого следует, что по заявлению гражданина он может быть исключен из членов кооператива.После выхода из гаражно-строительного кооператива членские взносы гражданами не вносятся.По вопросу выдела земельного участка сообщаем следующее.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).Согласно п. 1 ст. 11.

3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение земельными участками.В соответствии с п. 4 ст. 11.

2Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.Согласно п. 1 ст.

36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанной статьей.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Если земельный участок, необходимый для обслуживания объекта недвижимости (гаража), не образован, то орган местного самоуправления на основании заявления в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (п. 7 ст. 36Земельного кодекса Российской Федерации).Согласно п. 1 ст. 35 Закона о кадастре кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Источник: https://prioritetspb.ru/2019/08/vyhod-iz-garazhnogo-kooperativa/

Гаражный кооператив: устав, документы, как правильно оформить :

Гаражный кооператив представлен определенной организацией, состоящей из нескольких участников. Основным ее назначением выступает строительство и предоставление гаражей участникам для оптимального хранения автомобилей.

Открывается кооператив несколькими лицами, представленными инициативной группой. Именно они занимаются многочисленными организационными процессами и регистрационными действиями.

Для всех новых участников предлагаются определенные конференции.

Предназначение организации

При открытии такого учреждения обязательно выполняется государственная регистрация в ФНС, поэтому формируется юридическое лицо. Гаражно-строительный кооператив обычно открывается несколькими гражданами, живущими рядом друг с другом. Они привлекают других участников для возведения гаражей. К особенностям такой организации относится:

  • основной целью выступает возведение гаражей, которые далее предоставляются разным участникам для пользования;
  • имеется возможность у каждого участника выкупить гараж, если будет полностью выплачен паевой взнос;
  • создатели такой организации требуют от новых участников вступительные и регулярные взносы;
  • все гаражи, входящие в кооператив, принадлежат с самого начала владельцам организации, поэтому они заботятся об охране, уборке и ремонте конструкций;
  • как только гараж выкупается, сам новый собственник вынужден заботиться о защите и очищении территории.

Процесс открытия гаражного кооператива считается достаточно простым, но при этом нередко возникают сложности с получением земли, на которой планируется строительство. Процедура делится на несколько последовательных этапов, каждый из которых имеет свои нюансы.

Как выйти из гаражного кооператива: основания, документы, сроки процедуры

Формирование инициативной группы

Начинается процесс открытия такой организации формированием инициативной группы. Участникам уделяется много внимания, так как от их профессионализма, опыта и знаний зависит, насколько оперативно и правильно будут оформлены все документы, необходимые для открытия организации. К основным правилам выполнения этого этапа относится:

  • все члены гаражного кооператива должны доверять друг друга;
  • обычно они представлены соседями по дому или району;
  • требуется, чтобы в инициативной группе присутствовали люди, обладающие экономическим и бухгалтерским образованием, а также у одного или нескольких граждан должен иметься опыт в принятии важных управленческих решений;
  • формируется такая группа при проведении общего собрания всех будущих членов учреждения;

Источник: https://www.syl.ru/article/378162/garajnyiy-kooperativ-ustav-dokumentyi-kak-pravilno-oformit

Ссылка на основную публикацию