Дарение квартиры между близкими родственниками 2019 год

У собственника есть право оформить дарственную на любого человека, в том числе на родственников и знакомых.

Но, при дарении доли родственникам, государственные службы могут усмотреть скрытый умысел, ведь в таком случае не придется оплачивать налог, как при стандартной сделке с недвижимостью по договору купли-продажи.

Участники могут тайно договориться о расчете, и скрыть все подробности от налоговой службы.

У владельца квартиры есть право подарить долю в квартире родственнику:

  1. Ребенку;
  2. Супругу или супруге;
  3. Матери;
  4. Брату;
  5. Отцу;
  6. Сестре и другим родственникам.

Как показывает практика, оформление дарственных чаще всего происходит на внуков и детей. Как правило, это связано не с тем, что хотят одарить родственника долей в квартире, а с гарантией, что в случае бракоразводного процесса, родственник сохранит за собой право собственности на недвижимость.

Очень часто встречается дарение долей несовершеннолетним родственникам. Тогда ребенок будет иметь право на владение данной долей в будущем.

С тем, можно ли подарить долю в квартире все понятно, но стоит разобрать может ли одариваемый отказаться от принятия части квартиры в дар. Сделать это можно перед заключением сделки, причину можно объяснить в устной форме. Но если дарственная уже была на тот момент составлена у нотариуса, то объяснение причин придется делать уже в письменной форме.

Письменный отказ необходимо регистрировать, поэтому одариваемый должен обратиться в ближайшее отделение МФЦ или в Росреестр. После того, как отказ пройдет государственную регистрацию, договор дарения будет являться расторгнутым.

У дарителя есть право отказаться от дарения дели квартиры как до регистрации сделки в Росреестре, так и после ее проведения. Но чтобы это сделать, необходимо иметь веские основания, так как навряд ли после того, как произошло дарение доли в квартире близкому родственнику, он захочет мириться с другим ходом событий, к тому же решением данного вопроса заниматься уже будет суд.

Если даритель просто передумал, то сделка по такой причине аннулироваться не будет. В таких ситуациях, если дарственная была составлена по закону и прошла государственную регистрацию, ни один суд не сможет провести ее отмену.

У дарителя есть право аннулировать сделку в одностороннем порядке в таких случаях:

  • Материальное положение дарителя серьезно ухудшилось, или была выявлена серьезная болезнь;
  • Даритель был введен в заблуждение одариваемым;
  • Произошла смена семейного статуса дарителя;
  • В отношении дарителя было совершено преступление со стороны одариваемого.

Дарение квартиры между близкими родственниками 2019 год

Аннулирование сделки, которая была оформлена и зарегистрирована в соответствии с законом, может быть проведено в следующих ситуациях:

  1. Одариваемый совершил преступление в отношении дарителя, или других членов его семьи, или же нанес телесные повреждения средней или тяжелой степени.
  2. Даритель умер по вине одариваемого, тогда потребовать аннулирование сделки могут наследники в судебном порядке.
  3. На момент совершения сделки, даритель не отвечал за свои действия, так как находился под действием наркотических, отравляющих, алкогольных или психотропных веществ, или же подписывал документы под давлением и угрозами.
  4. Были нарушены положения действующего законодательства.
  5. Сделка была признана фиктивной по решению суда.

Если одариваемый умер, то у дарителя есть право потребовать вернуть ему долю на законных основаниях, то есть у наследников умершего, нет права претендовать на данную долю.

Как только дарственная будет аннулирована, даритель обязан покрыть все финансовые затраты одариваемого. То есть это оплата нотариальных услуг, пошлины за проведение государственной регистрации и другие расходы, связанные с оформлением документов.

Когда производится дарение доли в квартире близкому родственнику или другому человеку, все должно быть оформлено в соответствии с законом. Если будут обнаружены ошибки юридического характера, то сделка будет аннулирована.

Дарственная может быть признана недействительной при наличии следующих причин:

  1. Договор был подписан под угрозой или шантажом;
  2. Второй супруг не давал письменное согласие на проведение сделки;
  3. При подписании участник находился в алкогольном и наркотическом опьянении;
  4. Дарителем был несовершеннолетний ребенок или недееспособный гражданин;
  5. У дарителя психические заболевания, при наличии которых он не отвечает за свои действия.

Признать дарственную недействительной можно только в суде, куда с иском может обратиться даритель или его официальный представитель. Если одариваемый нарушил закон, например, угрожал дарителю, то дополнительно потребуется обратиться в следственный комитет, чтобы они возбудили в его отношении уголовное дело.

Дарение квартиры между близкими родственниками 2019 год

Перед тем, как подарить часть квартиры родственнику стоит знать, что по закону недвижимость, которая передается в дар, облагается налогом. Но это правило не относится к дарственным, которые оформляются между близкими родственниками, поэтому после оформления всех документов, оплачивать налоги не потребуется.

Но даже несмотря на то, что налоговый сбор не платится, при оформлении документов сторонам придется потратится. А вот чья сторона возьмет на себя расходы, решают уже они между собой.

Также стоит помнить, что у близких родственников есть право дарить долю в недвижимости другому родственнику на безвозмездной основе.

По общему правилу налогового законодательства в случае получения физическим лицом в дар какого-либо имущества или денег, за исключением случаев, указанных в Налоговом кодексе РФ, государство рассматривает подаренное имущество или деньги в качестве дохода, который подлежит налогообложению в соответствии с положениями гл.

23 Налогового кодекса РФ («Налог на доходы физических лиц»). Однако в силу нормы, приведенной в абз. 2 п. 18.1 ст.

217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Проще говоря, по состоянию на 2019 год налог на дарение квартиры или доли в квартире близкому родственнику отсутствует.

Подаренная доля обогащает ее получателя ровно на свою среднюю рыночную стоимость. Любое обогащение — основание для изъятия в пользу страны тринадцати процентов подоходного налога. От обязанности платить государственную мзду за полученный дар освобождаются только ближайшие родственники, в том числе усыновленные дети, приемные родители и неполнокровные братья и сестры.

Если подарок получает близкий родственник, то платить налог на доходы (НДФЛ) ему не придется. В остальных случаях граждане платят 13% от стоимости получаемой в дар недвижимости, а иностранцы – 30%. Близкими считаются родственники:

  1. Дети и родители.
  2. Бабушки и дедушки и внуки.
  3. Братья и сестры.

Даритель не обязан нести расходы по регистрации сделки и платить налог, все затраты целиком обязан по закону оплатить тот, кто получает дар.

Источник: https://pitbuy.ru/darenie-doli-kvartiry-mezhdu-rodstvennikami/

Процедура дарения доли недвижимости близкому родственнику в 2019 году, нюансы

Договор дарения чаще всего заключается именно между родственниками. Такой способ передачи прав собственности является самым простым и наименее затратным. Далее, в статье будет рассмотрена процедура дарения доли квартиры между близкими родственниками и все нюансы в её оформлении.

Как происходит дарение доли квартиры в 2019 году?

Дарение — это процесс передачи прав собственности от одного субъекта другом. Объектом такой процедуры может стать любая вещь или же право на её владение.

Доля квартиры является одним из возможных объектов дарения. Чтобы в такой способ передать права собственности на неё, получать разрешение у других владельцев не нужно.

Если у гражданина есть законный супруг, для заключения сделки дарения необходимо получить письменное согласие от него или неё. Без такого разрешение договор дарения невозможно зарегистрировать в Росреестре. При заключении такой сделки также имеет значение то, кому именно будет подарена доля, родственнику или постороннему лицу.

В договоре о дарении необходимо указать следующую информацию:

  • данные того, кто дарит и того, кто получает;
  • информацию об объекте дарения, которая поможет его идентифицировать;
  • размер передаваемой доли;
  • дату составления договора, а также место.

При составлении дарственной лучше сразу же обратиться за помощью к нотариусу. В каждом отдельном случае могут возникнуть свои нюансы, которые будут влиять на заключение сделки.

В случае, когда дарственная на долю квартиры заключается самостоятельно, нельзя указывать следующую информацию:

  • условия, которые будут обязывать одаряемого к любым действиям перед дарителем (например, его содержание в течение длительного периода);
  • то, что укажет на возмездность договорённости, например, о перечислении платежей в пользу дарителя и другое;
  • данные, которые будут свидетельствовать о том, что одаряемый сможет получить долю после смерти текущего владельца объекта договора (в таком случае составляется завещание);
  • о прочих условиях, которые могут перечить действующему законодательству.

Если в документе пропишут хотя бы одно из вышеперечисленных условий, договор о дарении могут признать недействительным. Для этого стоит обратиться в суд с соответствующим иском.Дарение квартиры между близкими родственниками 2019 год

Одним из преимуществ договора дарения доли квартиры близкому родственнику является отсутствие налогов при заключении такой сделки. Но если права собственности на недвижимость передаются любым другим законным способом, то необходимо быть готовым к уплате государственной пошлины. Стоит учесть, если договор дарения признают сфальсифицированным, то его аннулируют.

Документы для оформления дарственной родственнику

Дарение доли в квартире близкому родственнику нельзя осуществить без сбора соответствующих документов и их подачи нотариусу. Заявителю необходимо собрать следующие бумаги:

  • дарственную;
  • заявление от обеих о государственной регистрации;
  • документ, в котором будет зафиксирована оплата государственной пошлины в размере 2 тыс. руб.;
  • паспорта граждан Российской Федерации;
  • документ, где будет прописана стоимость доли, которую собираются дарить;
  • если документы подают представители, то им необходимо иметь при себе нотариально заверенную доверенность на подобные действия;
  • выписка из домовой книги с данными про всех граждан, которые прописаны в квартире;
  • технические документы из БТИ;
  • согласие супруга на заключение сделки дарения;
  • документ, в котором будут зафиксированы права собственности на долю в квартире.

Для того чтобы не платить налогов при заключении договора дарения, необходимо подготовить документы, которые подтвердят наличие родственных связей между дарителем и одаряемым.

Дарственная — это тот договор, который не требует получения разрешения от других владельцев объекта недвижимости. Это необходимо делать, когда составляется договор о купле-продаже, так как преимущественное право выкупа принадлежит совладельцам квартиры.

Как подарить долю квартиры несовершеннолетнему?

Процесс дарения доли квартиры несовершеннолетнему родственнику может вызвать определённые сложности.

При оформлении такого договора для несовершеннолетнего необходимо указать данные о лице, которое официально его представляет. В остальных нюансах текст договора не изменится. Но, чтобы не упустить важные нюансы, лучше обратиться за помощью в составлении договора к юристу. Необходимо зарегистрировать переход прав владения к одаряемому лицу. Для этого можно обратиться в МФЦ или Росреестр.

Для регистрации необходимо приготовить пакет следующих документов:

  • паспорта обеих сторон договора (в этом случае понадобится паспорт представителя несовершеннолетнего лица);
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • три экземпляра дарственной (для обеих сторон и регистрационного органа);
  • документы, которые подтвердят наличие прав собственности на долю квартиры, например, выписка из ЕГРН;
  • документ, в котором будет зафиксирована оплата государственной пошлины в размере 2 тыс. руб.;
  • документ, которые подтвердит основания для возникновения прав собственности – дарственная, свидетельство о вступлении в права на наследство, договор купли-продажи и т.д.;
  • заявление на регистрацию перехода прав собственности;
  • согласие от родителей, попечителей или опекунов ребёнка на принятие им подаренной доли.

В Росреестр или МФЦ необходимо подавать только оригиналы документов. Сотрудник получит пакет бумаг, проверит их подлинность и корректность. После этого заявитель получит расписку о сдаче документов с указанием их перечня и датой следующего визита.

Дарение квартиры между близкими родственниками 2019 год

Процедура дарения доли квартиры

Чтобы заключить договор дарения доли квартиры между родственниками можно обратиться к юристу, нотариусу или же сделать это самостоятельно. Первый вариант оформления договора будет самым оптимальным, так как это даст уверенность в корректности составленного документа, а также сэкономит время заявителю.

Если заявитель принял решение составить дарственную самостоятельно, то ему придётся собрать все документы, а также ознакомиться с текстом подобного договора. Дарственную вместе с пакетом соответствующих документов необходимо передать в регистрационные органы.

Читайте также:  Нужно ли регистрировать построенную на даче баню?

Тут необходимо проявить особую бдительность, так как любые неточности в договоре или неполный пакет документов дают право сотрудникам регистрационных органов отказать в принятии заявления.

Кроме этого, при наличии некорректных или двусмысленных формулировок, заинтересованные лица могут оспорить договор дарения в суде.

Самостоятельное составление договора дарения — это один из самых дешёвых вариантов, так как заплатить придётся только за регистрацию. Но, при этом возрастает риск потери времени, если со сделкой будет что-то не так.

Оформление договора дарения у нотариуса является одним из самых дорогих способов, так как такие специалисты относительно дорого оценивают свои услуги. Конкретный размер тарифов будет зависит от места расположения нотариальной конторы и других показателей. В среднем по территории России стоимость заключения дарственной у нотариуса в 2019 году будет составлять около 30 тыс. руб.

Стоит учесть, что при составлении дарственной между неблизкими родственниками, придётся оплатить налог в размере 13% от стоимости подаренной доли. Такое условие прописано в налоговом кодексе Российской Федерации.

Составление предварительного договора дарения — это пустая трата времени и личных средств. Такой документ не будет иметь никакой юридической силы. Его основная задача зафиксировать намерение передать долю квартиры родственнику в будущем, но он не имеет правовых последствий и может быть аннулирован в любой момент.

Источник: https://familegal.ru/darenie/darenie-doli-kvartiry-rodstvenniku-v-2019-godu/

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

Дарение квартиры между близкими родственниками 2019 год

Как правильно подарить квартиру родственнику? Таким вопросом задаются многие граждане, желающие безвозмездно «переписать» жилье на своих родных. Заключение договора дарения – наиболее простой и наименее затратный способ передачи квадратных метров. Однако, во избежание недоразумений и судебных тяжб, стоит разобраться в некоторых нюансах договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году, о которых и пойдет речь в настоящей статье.

Содержание

Оформление договоров дарения в 2019 году – лучший способ передать жилье родственнику, так как при этом исключается необходимость уплаты налога в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Достаточно простая процедура позволяет урегулировать все вопросы с минимальными затратами. Необходимо оплатить только государственную пошлину и при необходимости – услуги нотариуса.

Оформление дарственной на детей часто предпочитают дальновидные родители, понимая, что официально подаренное жилье не участвует в разделе имущества при разводе (интересы ребенка точно не пострадают). Правда, полученная в дар недвижимость принимается в расчет при начислении алиментов (если таковые выплачивает одаряемый).

Главный принцип такого договора – безвозмездность, и об этом стоит помнить всем сторонам сделки. Под безвозмездностью понимается то, что за квартиру одариваемый никаким образом ничего не платит дарителю, и не предоставляет ему взамен какие-либо ценности.

Если это условие не соблюдается (и есть подтверждающие факты), сделка является мнимой, так как скрывает, например, намерение провести сделку купли-продажи, избежав при этом налогообложения.

Даже мелкий намек на какую-либо компенсацию может привести к тому, что сделка будет признана ничтожной.

Что должно быть прописано в дарственной?

Договор дарения квартиры между близкими родственниками, выраженный только в виде устного намерения, не считается заключенным даже при наличии сотни свидетелей – намерения сторон должны быть прописаны, и точно указаны все параметры сделки.

Дарителю должно быть понятно, что он «переписывает» на родственника исключительно то, что ему действительно принадлежит и делает это безвозмездно — разумеется, в тексте должно быть четкое указание на волеизъявление дарителя недвижимости.

Равным образом, требуется и согласие одариваемого принять жилье в дар, при несоблюдении этого условия сделка не состоится.

Договор дарения считается легитимным только в случае, если там предельно точно изложены все территориально-адресные и технические характеристики квартиры или выделенной доли (если таким способом отчуждается не вся недвижимость, а только определенная ее часть). Если недвижимость на момент составления дарственной находится в обременении, этот факт тоже надо отразить в договоре.

Недвижимое имущество описывается во всех подробностях – от расположения дома, этажа и номера квартиры до указания площадей каждого передаваемого помещения.

Важно не забыть кадастровые сведения и номер записи госрегистрации права собственности. Что касается стоимости жилья, в договоре прописывается именно кадастровая стоимость.

Подписи под документом подтверждают, что обе стороны согласны с каждым пунктом.

Нужно ли заверять договор у нотариуса

В большинстве случаев, нотариальное заверение дарственной является делом добровольным, но многие, все же, предпочитают позаботиться о чистоте сделки.

Тем более, если речь идет о безвозмездной передаче недвижимости родственникам, услуги специалиста обходятся недорого.

Заверить договор дарения у нотариуса однозначно стоит в тех случаях, когда есть подозрение, что в будущем третья сторона захочет оспорить договор или, например, даритель может пожелать вернуть себе недвижимость.

Нотариально оформленный документ имеет доказательную силу, а значит, признать договор недействительным через суд без наличия серьезных (и четко прописанных в законе) оснований, будет трудно. А вот если дарится только часть жилья, к нотариусу надо обращаться обязательно.

Составляя договор самостоятельно, с использованием готовых шаблонов, стоит внимательно отнестись к каждому пункту. При подписании договора должны присутствовать обе стороны, осчастливить кого-то подарком в виде жилья без его согласия невозможно. Делается это для того, чтобы не допустить «подарка» в виде каких-то обременений, наложенных на недвижимость.

Все нюансы, связанные с вопросами собственности, должны быть учтены. Например, если даритель «переписывает» жилище, но, по договоренности, будет и дальше проживать в нем, это надо включить в документ, обязательства в устной форме не будут иметь юридической силы.

Важные подробности и ограничения

Если по договору дарения квартира человеку обещана, но не переоформлена (например, переход собственности должен состояться через определенное время), его права не переходят к наследникам и правопреемникам в случае смерти. Если это желательно, стоит предусмотреть соответствующий пункт в договоре.

Законные представители детей, несовершеннолетних, а также недееспособных, не имеют права оформлять дарственные от их имени. Это касается не только родителей, опекунов, усыновителей, такие сделки не могут пропускать органы опеки.

Однако на лиц перечисленных категорий дарственная может быть оформлена.

Если в квартире, которая передается в дар, зарегистрированы несовершеннолетние дети или недееспособные люди, для оформления договора (чтобы его принял Росреестр), потребуется также разрешение органа опеки и попечительства.

Человек, получивший квартиру в дар, после регистрации становится ее полноправным владельцем. Если ему уже исполнилось 18 лет, он может сдавать квартиру, подарить или, например, продать ее часть.

Ребенку же для отчуждения подаренной собственности надо дождаться совершеннолетия.

Его законные представители обязаны сохранить подаренную квартиру в целостности, но распоряжаться ею по своему усмотрению они не имеют права, не получив разрешение органов опеки.

Квартиру без согласия собственника не может подарить ни одна организация, у которой недвижимость находится в оперативном управлении или хозяйственном ведении. Договор дарения не заключается между коммерческими организациями, даже если ими владеют близкие родственники.

Одарить тоже можно не каждого. Так, медики, сотрудники соцслужб не могут рассчитывать на получение недвижимости в дар, если даритель или его родственники являются клиентами таких организаций.

Много ограничений также для государственных и муниципальных служащих, они не могут принимать жилье в дар от посторонних, только от родственников, однако могут выступать в качестве дарителя.

Собственно, не может быть одаряемым тот, по отношению к кому даритель является зависимым (например, начальник подчиненный, солдат-офицер, главврач-медсестра, пр.).

Если дарится жилище, которое пребывает в совместной собственности, необходимо получить разрешение второго владельца. Например, в обязательном порядке такое разрешение нужно получить от супруги (супруга).

Договор дарения или завещание?

Многие граждане, желая, чтобы квартира гарантированно перешла по наследству определенному родственнику, в 2019 году выбирают между дарственной и завещанием. Договор дарения квартиры, составленный по всем правилам, гораздо труднее оспорить, ведь третьи лица не имеют отношения к этой сделке.

Пока человек жив, он может изменить свое завещание, это сделать можно достаточно легко и безо всяких причин. Отозвать дарственную, в свою очередь, можно только через суд в очень серьезных случаях – например, если одариваемый покушался на жизнь дарителя или умышленно нанес ему телесные повреждения, и этот факт доказан.

Одариваемый должен оформить жилье на себя при жизни человека, который его подарил, иначе оно будет передаваться по наследству в соответствии с процедурой, определенной законодательно.

Все процедуры переоформления собственности должны быть закончены при жизни дарителя, в противном случае сделка аннулируется, так как принимает вид закамуфлированного завещания в пользу единственного родственника.

Одариваемый должен хранить в целостности подаренное жилье, своевременно вносить коммунальные платежи и не причинять вреда прежнему собственнику. В целом же, отменить договор дарения очень непросто, для этого необходимо собрать доказательства мошеннических или других неправомерных действий родственника, которому была подарена квартира.

Можно также указать дату заключения договора и период передачи жилья в собственность, в некоторых случаях в договоре указывается, что в случае смерти одариваемого даритель имеет право отменить сделку.

Регистрация – финальный шаг передачи недвижимости в собственность

Важно знать, что одаряемый официально получает право собственности не сразу же после подписания договора, а только с момента его регистрации в Росреестре. Перед подачей документов надо оплатить государственную пошлину.

Согласно действующим нормативным актам, обязанность по оплате этого обязательного сбора ложится на одариваемого, поскольку он в данном случае является выгодоприобретателем. Именно его данные надо указать в квитанции.

Конечно, ничто не мешает дарителю по факту самому внести эту сумму, но документально все должно быть оформлено правильно.

Если недвижимость в дар получает ребенок до 14 лет, пошлину за него вносят родители или другие законные представители, указав в платежном документе свои данные. При достижении четырнадцатилетнего возраста сбор полностью вносится от его имени.

По большому счету, квитанцию можно не предоставлять – сведения появятся в государственной системе информации о платежах, но на это может уйти время, а значит, для надежности и ускорения процесса лучше приложить платежный документ к общему пакету.

Кроме квитанции об оплате пошлины, оригиналов и копий паспортов, а также трех экземпляров подписанного договора дарения, для оформления более ничего не нужно.

Сама процедура занимает порядка десяти дней, впрочем, как показывает практика, если договор составлен с ошибками, возвращают его примерно через месяц и приходится делать все заново.

Пока договор не зарегистрирован, право собственности остается за прежним владельцем жилья.

Чтобы не платить налог, еще на стадии составления договора надо позаботиться о наличии документов, подтверждающих близкое родство, если они не представлены своевременно, нельзя исключать, что в результате ошибки придется внести по ставке 13% от стоимости имущества.

Заключение

Таким образом, договор дарения – хороший вариант для тех, кто хочет передать жилье родственникам без больших затрат и излишней бюрократии. Но заключать его надо, только основательно продумав возможные последствия, поскольку аннулирование может потребовать длительных и затратных тяжб.

В судебной практике оспаривание дарственных третьей стороной или дарителями (под давлением других родственников) встречается достаточно часто, однако если документ составлен верно и заверен нотариусом, отменить его почти невозможно. Кстати, все затраты на судебные разбирательства в подобных случаях несет проигравшая сторона.

Источник: https://novostroev.ru/other/dogovor-dareniya-kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-v-2018-godu/

Дарственная на квартиру между близкими родственниками. Как оформить дарственную на квартиру?

Дарение квартиры между близкими родственниками 2019 год

Дарение недвижимости: основные положения

В соответствии с действующими нормами законодательства дарение квартиры между родственниками подразумевает безвозмездную передачу недвижимости от одного лица другому.

Наличие встречного условия, предполагающего оплату или переоформление прав собственности по какому-либо имуществу, делает дарственную недействительной. Однако есть и исключения.

Как пример: дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя.

Правоотношения в других случаях должны быть обеспечены регламентом соответствующего договора. Так, при передаче денежных средств за квартиру сделка оформляется с учетом положений купли-продажи.

Важно: если имущество одаряемый должен получить после смерти его собственника, то данный договор признается ничтожным. При данных условиях действуют нормы наследования.

Читайте также:  Справка о смерти родственника: как и где получить, документы, стоимость

Дарение недвижимости между близкими родственниками: особенности

Как показывает практика, в большинстве случаев сделки такого рода заключаются между гражданами России, которые являются близкими родственниками. По законам РФ ими признаются в первую очередь родители и дети. Также это: внуки, братья и сестры, бабушки и дедушки.

Часто дарение квартиры между близкими родственниками происходит из-за его основной особенности, которая заключается в освобождении от налогообложения доходов, приобретенных за счет данной сделки. Этот момент закреплен в ст. 217 НК РФ. Во все иных ситуациях налог на дарение недвижимости взыскивается по ставке НДФЛ и составляет 13%.

Еще одна причина распространенности такой сделки касается ответа на вопрос: делится ли дарственная квартира при разводе. Если недвижимость передана в дар одному из супругов и закреплена лишь за ним, то оно не включается в ту категорию имущества, которая подлежит разделу при расторжении брака.

Как составляется договор дарения квартиры между близкими родственниками?

Сделка в обязательном порядке оформляется в письменной форме. Стандартный образец дарственной должен содержать в себе следующие положения:

  • наименование документа;
  • место и дата оформления;
  • персональные сведения об участниках правоотношений: ФИО, паспортные реквизиты, адрес проживания;
  • характеристика передаваемой недвижимости с указанием: адреса, жилой площади, количества помещений, кадастрового номера, кадастровой стоимости;
  • реквизиты документа, подтверждающего право собственности дарителя на объект;
  • наличие/отсутствие обременений в виде залога при оформлении ипотеки, сдаче в квартиры в найм, ареста и т.п.;
  • права и обязанности каждой стороны;
  • подпись участников.

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру?

Чтобы сделка в дальнейшем не была признана недействительной, для беспроблемной регистрации правоотношений потребуется предоставить нотариусу ряд обязательных документов:

  • удостоверение личности сторон – достаточно гражданских паспортов;
  • правоустанавливающие документы на передаваемый объект недвижимости;
  • согласие супруга/супруги на проведение сделки, заверенное нотариально – актуально, если дар относится к совместно нажитому имуществу;
  • разрешение органов опеки и попечительства – необходимо, если осуществляется дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку или недееспособному гражданину.

Требуемые документы для дарственной на квартиру могут быть пополнены дополнительными позициями по запросам нотариуса для подтверждения важных обстоятельств.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: нужен ли нотариус?

Положения гражданского законодательства не требуют, чтобы оформление дарственной на квартиру происходило строго с заверением нотариуса. Однако стороны правоотношений вправе самостоятельно определить необходимость в удостоверении документа, прописав соответствующие положения в договоре. Это позволит обеспечить дополнительную правовую защиту сделки.

Но в конкретных случаях обращение к нотариусу все же является обязательным вне зависимости от желания участников:

  • если оформляется дарственная на долю в квартире. Нововведения 2017 года в Закон о регистрации недвижимости подразумевают необходимость в удостоверении таких правоотношений. При этом даже если все собственники решили провести единовременно дарение доли в квартире, каждому из них все же придется воспользоваться услугами нотариуса;
  • еще один случай касается сделок, в которых дар принадлежит несовершеннолетнему гражданину;
  • последнее уточнение по обязательному обращению к нотариусу распространяется на дарственные, в рамках которой передается имущество ограниченно дееспособного человека.

В большинстве случаев близкие родственники стараются не прибегать к услугам сотрудника нотариальной конторы из-за высокой стоимости. Если, конечно же, не оформляется договор дарения доли квартиры. Несмотря на рекомендации специалистов, ссылающихся на дополнительную правовую защиту, заверение нотариуса не является гарантией того, что будет исключен факт оспаривания сделки.

Что касается того, где можно оформить дарственную на квартиру, сделать это можно в любой нотариальной конторе. Рекомендуется обращаться в отделение по месту проживания.

Сколько стоит дарственная на квартиру?

Если родственники решили действовать самостоятельно без привлечения сторонних лиц, совокупные расходы по оформлению будут состоять из трат на бумагу и принтер. Государственная регистрация сейчас не требуется, поэтому обязательных затрат не предусмотрено.

Если же без специалиста не удается обойтись, нужно уточнить, сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса. Основная расходная статья – это государственная пошлина за нотариальные услуги.

Ее величина определяется с учетом оценочной стоимости недвижимости, являющейся предметом сделки.

Для близких родственников, заинтересованных в том, как оформить дарственную на долю в квартире, размер обязательного сбора устанавливается по ставке 0,3% от ценника на передаваемый объект. Минимум при этом – 300 рублей.

В дополнении придется оплатить технические услуги специалиста:

  • направление запросов в государственные ведомства;
  • проверка документов;
  • оформление договора;
  • и т.п.

Можно ли отозвать дарственную на квартиру?

Одна из ключевых особенностей таких сделок заключается в возможности отменить договор. Сделать это можно в соответствии со случаями, определенными в ст. 578 гражданского законодательства. Так, даритель вправе отозвать дарственную, если одаряемый совершил покушение против него и членов его семьи или причинил ущерб здоровью.

Также отменить договор можно, если возникла угроза безвозвратной утраты имущества из-за обращения одаряемого, которое обладает нематериальной ценностью для дарителя. В этом случае для отмены придется обращаться в суд.

Дополнительно можно прописать в документе, что дарственная на квартиру после смерти дарителя отзывается и не имеет юридической силы.

Когда запрещается дарение?

Для лиц, заинтересованных в том, можно ли оспорить дарственную на квартиру, следует обратить внимание определенные законом случаи, когда заключение сделки недопустимо:

  • если одариваемый – работник образовательных и медицинских учреждений, а даритель – лицо, пользующееся их услугами (а также их супруги и родственники);
  • если одариваемый – служащий государственных или муниципальных ведомств;
  • если стороны сделки – коммерческие организации;
  • если даритель – представитель недееспособного лица.

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру?

Как показывает практика, оспорить дарственную зачастую стремятся иные родственники, претендующие на имущество. И все же сделать это при жизни дарителя невозможно, если документ был оформлен в полном соответствии с предъявляемыми требованиями.

В любом случае, чтобы вернуть квартиру, придется представить в суд веские основания. Как пример:

  • даритель на дату заключения сделки был лишен дееспособности;
  • даритель при подписании дарственной пребывал в наркотическом или алкогольном опьянении;
  • имеется подтверждения факта давления на дарителя со стороны одаряемого и третьих лиц.

В целом же, составление соглашения между близкими родственниками не требует специфических знаний.

Нет нужды и в изучении того, как оформить дарственную через МФЦ на квартиру, ведь регистрация не требуется.

И все же перед проведением сделки нужно ознакомиться с общими условиями и тонкостями процедуры. При наличии сомнений в своих знаниях, можно обратиться за консультационной поддержкой к юристу.

Источник: https://legal03.ru/darstvennaya-na-kvartiru-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami/

Дарение Квартиры Между Близкими Родственниками 2020

Собственник может подарить свое имущество любому человеку и степень родства здесь не играет особой роли. Но родственная связь важна для одариваемого лица, так как при получении имущества следует платить налог в 13% от его стоимости. А согласно ст. 217 НК РФ стороны, являющиеся близкими родственниками, освобождаются от уплаты налога.

  1. Подаренная собственность не станет общей собственностью супругов, если того не захочет сам получатель.
  2. Передача имущества осуществляется с сохранением права использования. То есть, даритель имеет право проживать в квартире. Этим пунктом часто пользуются пожилые родственники.
  3. У одариваемого лица есть право отказаться от подарка.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Данная категория сделок относится к безвозмездным. Даритель ничего не получает взамен от одаряемого. По этой причине одаряемый не обязан совершать каких-либо ответных действий в пользу дарителя. Если стороны договариваются о каких-либо взаиморасчетах, то их нельзя внести в условия дарственной, так как в этом случае она потеряет свою юридическую силу.

  1. Паспорта обоих участников сделки.
  2. Техпаспорт квартиры и кадастровый паспорт.
  3. Если в сделке задействованы дети младше 18 лет, то потребуется согласие органа опеки и попечительства.
  4. Если выдела долей не было, то по ст. 2525 ГК РФ необходимо предъявить письменное согласие совладельцев или нотариально заверенное соглашение о выделении долей каждому.
  5. Справка из ЗАГСа или иной документ, подтверждающий факт близкого родства.
  6. Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности дарителя на передаваемое в дар имущество.
  7. Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
  8. Чек об оплате госпошлины, размер которой определяется в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году

Гражданин волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если речь идет о квартире — он может ее продать, заложить или подарить другому лицу. Такие правила закреплены в действующем законодательстве. Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил.

В иной ситуации сделку можно оспорить. Чтобы минимизировать количество ошибок, лучше использовать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками представленный на нашем сайте, версии 2020 года. С его помощью гражданин сможет быстро подготовить документ и заключить сделку.

Выполнение процедуры требует подготовки большого пакета бумаг.

  • место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
  • паспортные данные дарителя и получателя дара;
  • перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;
  • информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
  • готовое соглашение;
  • дата вступления договора в силу;
  • адрес дарителя квартиры и одаряемого;
  • подписи участников сделки.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы, образец 2020

Есть и определенные нюансы этих действий по сделке. Так, дарополучатель, приняв жилье, обязан содержать его в хорошем состоянии, своевременно оплачивать все коммунальные услуги, не чинить вред здоровью и жизни дарителя, а иначе дарственную через суд можно отменить.

  • Одаряемый обязан принять дар и сразу же оформить его в собственность. Это необходимо сделать, так как при смерти дарителя неоформленное жилье будет включено в наследуемое имущество.
  • Безусловность сделки. Даритель не вправе получать какие-либо выгоды, передавая жилье родственнику.
  • Требуется согласие обеих сторон (одаряемого и дарителя).

Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2020-2020 — нюансы

Дарственная в этом случае должна включать сведения о лице, представляющем интересы несовершеннолетнего гражданина. В остальном текст договора будет примерно такой же, как и при дарении взрослому. Тем не менее стоит обратиться за составлением текста документа к профессиональному юристу. Получить помощь можно на нашем сайте.

Рекомендуем ознакомиться:  Как Зарегистрировать Юр Лицо На Госуслугах 2020

При дарении между близкими родственниками (родители, дети, братья и сестры, в том числе и неполнородные) не возникает необходимости оплачивать имущественный налог.

Этого нельзя сказать о передаче объектов недвижимости иными способами. Поэтому довольно часто под видом дарения скрывается купля-продажа.

Однако стоит понимать, что при выявлении фикции сделка может быть признана недействительной.

Как оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками

Каждый человек имеет право распоряжаться своим имуществом любым законным способом. Дарение имущества близкому родственнику не запрещается законом и позволяет распорядиться своей квартирой или домом без оформления сделки купли-продажи. Данная процедура требует внимательности и наличия базовых знаний в сфере юриспруденции.

  • Принимаемое в дар имущество будет являться личной собственностью получателя, но при дальнейшем распоряжении данной собственностью получение разрешение на заключение сделки будет являться обязательным условием;
  • Если даритель передает в дар свою собственность, но в то же время не располагает жилплощадью для дальнейшего проживания, то в документ следует добавить пункт, согласно которому даритель будет иметь право на проживание в данной квартире до своей смерти;
  • Законодательство не запрещает получателям жилой площади на основании договора дарения отказываться от получаемого имущества. В связи с этим следует учитывать подобную возможность.

Дарение квартиры между близкими родственниками: альтернатива наследованию

  1. Паспорта участников сделки или их представителей.
  2. Доверенности (опять же если договор дарения предполагает привлечение представителей).
  3. Правоустанавливающие документы со стороны дарителя.
  4. Кадастровый и технический паспорта.
  5. Справка из БТИ, удостоверяющая стоимость квартиры.

  6. Выписка из домовой книги, где указано, кто проживает в квартире на момент совершения сделки дарения.
  7. Документ, подтверждающий, что даритель не состоит в браке, либо нотариально заверенное согласие супруги(-а) дарителя.

  8. Справки, удостоверяющие, что долгов по «коммуналке» нет и что имущество не находится под арестом.

Читайте также:  Как вступить в наследство без завещания: документы, стоимость, порядок действий

Есть две причины внести визит в Росреестр в перечень первоочередных дел: во-первых, срок действия договора дарения законодательно ограничен одним годом, во-вторых, дарения не произойдет, если даритель погиб до регистрации сделки – как уже говорилось, квартира становится объектом наследования.

Рекомендуем ознакомиться:  Новые деньги россии 2020 фото

Дарение доли в квартире близкому родственнику – процедура, к которой нередко обращаются, чтобы гарантированно передать имущество. Суть ее во многом повторяет завещание, вот только одаряемому не приходится ожидать смерти дарителя. Согласно ст. 574 ГК РФ, дарственная на долю в квартире подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Если лицо желает совершить подарок после своей смерти, указывает это в договоре дарения, то подобный документ будет недействителен. Дарение осуществляется абсолютно безвозмездно, без обязательств и условий к выполнению, как это возможно при составлении завещания. То есть даритель не получает никаких выгод от одариваемого лица.

Дарение квартиры между близкими родственниками 2020 год акт образец

Однако в случае с квартирой даритель вправе оставить за собой возможность проживать в ней до наступления смерти. Это положение не противоречит закону. Для правильного составления дарственной необходимо обратить внимание на ее содержание: предмет дарения – квартира.

Договор дарения разрешается по закону сделать на любую недвижимость – квартиру, дом, коттедж, комнату в коммунальной квартире, но только ближайшему родственнику. Он оформляется гораздо проще. Такой сложнее оспорить. Даритель имеет право обжаловать сделку при наличии ряда обстоятельств — например, если получатель завладел собственностью обманным путем.

Образцы договоров дарения квартиры между близкими родственниками 2020

В результате одариваемый гражданин приобретает все права на осуществление сделок с данным объектом недвижимости. Данный вид передачи прав собственности считается оптимальным, имеющим множество преимущест в. Сделку сложно оспорить третьим лицам, поскольку прежний владелец жив и может подтвердить добровольное принятие решения касательно дарения квартиры.

Важно! Дарение квартиры при совместном владении потребует и разрешения второго собственника на ее передачу в дар. Договор дарения квартиры между близкими родственниками составляется только в присутствии обеих сторон. Образец договора вы можете скачать по ссылке в конце статьи.

Источник: https://womanlaw.ru/vozvrat-i-obmen-tovara/darenie-kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-2019

Дарственная на квартиру между близкими родственниками в 2019 году

Рассматривая изменения законодательства этого года, не лишним будет ознакомиться с тем, как оформить дарственную на недвижимость, а в частности, на квартиру. Дело в том, что именно данный способ передачи собственности отличается особой простотой. Не нужно будет вдаваться во множество тонкостей, связанных с куплей-продажей и прочими сделками. Такая сделка особенно актуальна, если вопрос касается близких родственников. Но все же нужно предварительно ознакомиться с тем, как происходит процесс дарения, чтобы впоследствии сделка не была признана ничтожной. В статье будет рассмотрено, какие документы понадобятся для дарения и нюансы составления договора.

Прежде чем приступать к рассмотрению тонкостей процедуры, нужно знать, что же представляет собой дарственная. Данный документ в существующем законодательстве характеризуется как вид договора, на основании которого одна из сторон отдает свою собственность другой стороне абсолютно бесплатно. Данное определение исходит из норм статьи 572 ГК (п.1).

Участниками сделки являются две стороны:

1. одариваемый, которому бесплатно передается имущество,
2. даритель, который его передает.

Основное отличие дарения от любых других видов договоров — это его бесплатная основа. Поэтому если второй участник сделки передает после совершения сделки даже незначительную денежную сумму либо совершает другие ответные действия, договор теряет свою суть.

Разберемся подробнее с нюансами составление договора. Обычно дарственную оформляют в простой форме.

Для признания бумаги действительной, нужно предусмотреть в ней следующие пункты:

• сведения о дарителе и одариваемом (ФИО, адрес, реквизиты паспорта, год рождения),
• объект сделки (описание собственности, места ее нахождения и пр.),
• описание передаваемой в дар квартиры (тип дома, этаж, наличие лифта, количество комнат, общая и жилая площадь, наличие балкона и пр.

), которое составляется на основании технического плана,
• цена квартиры (обычно указывается, исходя из заключения дарителя, но она должна соответствовать сложившимся на рынке тенденциям),
• особенные условия, если таковые есть (например, здесь можно указать, что даритель имеет право и дальше оставаться жить в квартире и условия, на основании которых у одариваемого появилась возможность получить квартиру в дар, например, после свадьбы и пр.),

• дата и подпись каждой стороны.

Любой из пунктов договора должен быть приемлем для каждой из сторон. Ведь в данном случае согласие участников сделки считается главной основой для его заключения.

Стоимость дарения рассчитывается, исходя из необходимости вносить несколько видов платежей:

1. госпошлины;
2. налога;

3. оплаты услуг нотариуса.

Рассмотрим их подробнее.

Каждое юридически значимое действие, которое касается переоформления прав на собственность и их регистрацию, облагают государственной пошлиной. На это указывает Федеральный закон за номером 112.

Пошлину, как и во всех других видах сделок, должен выплатить ее инициатор. В данном случае это даритель.

Когда объектом сделки выступает квартира, внести госпошлину требуется во время оформления дарственной, а точнее — до того, как договор будет официально зарегистрирован. Ее величина составит 2000 рублей для граждан и 22000 рублей для юр. лиц.

Кроме того, в Налоговом кодексе нашей страны есть ссылка (ст. 217) на то, что при получении в дар квартиры, сделка не подлежит обложению налогом, если она заключалась между близкими родственниками.

Поэтому к цене на дарение квартиры нет необходимости прибавлять налог на сделку, когда участники являются родственниками.

Это и есть главное достоинство договора подобного вида, в результате которого дарственная стала особо популярной.

Когда между сторонами нет родственных связей, но они являются резидентами нашей страны, налоговая сумма будет равна 13% от стоимости квартиры. Если речь идет о нерезидентах, им придется выплатить в казну 30% от цены недвижимости.

  • К следующему пункту расходов, конечно, стоит отнести оплату услуг нотариусу, если он присутствовал при составлении сделки.
  • Как и любая другая сделка с недвижимостью, дарственная требует наличия определенных документов.
  • К необходимому комплекту можно отнести:

1. паспорт каждой из сторон (чтобы была возможность удостоверить личность),
2. заявление о желании перерегистрировать права собственности (обычно требуется от каждой из сторон),
3. оплаченная квитанция,
4. сведения из ИНН,
5. технический и кадастровый паспорт на квартиру,
6.

свидетельство о собственности на объект недвижимости,
7. согласие мужа, удостоверенное у нотариуса (если даритель не в браке, нужен будет документ, подтверждающий данный факт),
8. выписка из БТИ об оценке недвижимости,
9.

справка из похозяйственной книги, где перечислены все люди, прописанные в квартире во время составления сделки,

10. нотариальная доверенность на человека, участвующего в сделке, когда он не может лично присутствовать при ее оформлении.

По существующему законодательству совсем необязательно заключать сделку в присутствии юриста либо нотариуса. Вполне возможно оформить соглашение о дарении самостоятельно, документ окажется действительным сразу после его подписания сторонами.

Однако вопрос этот достаточно серьезный, и все же лучше будет обратиться к профессиональному человеку в этой области. Он разберется со всеми тонкостями оформления конкретного договора.

  1. Если речь идет о дарственной на родственника, то текст соглашения разрешается составлять самостоятельно, беря за основу один из многочисленных примеров в Интернете.
  2. Кроме того, нужно помнить о необходимости:
  3. • составления документа в трех экземплярах (один для владельца, другой — для одариваемого, третий — для передачи его в орган регистрации),
    • внести государственную пошлину,
  4. • официально зарегистрировать сделку.
  5. Что касается последнего пункта, то стороны договора должны прийти в соответствующий орган с определенным пакетом бумаг, чтобы подать заявление для регистрации прав собственности на одаряемого.

Когда речь идет о передачи прав собственности только на определенную долю квартиры, тогда к стандартному списку документов нужно будет прибавить согласие всех остальных ее совладельцев, оформленное в письменном виде. Если такого документа не будет, сделку не зарегистрируют.

После передачи заявления и оформления всей документации, новому собственнику необходимо получить только готовое свидетельство. Процесс обычно занимает около десяти дней.

Если одна из сторон опасается, что другой участник со временем примет новое решение относительно бывшей собственности, передумав оставлять ее на сына или другого родственника, лучше оформлять сделку с помощью нотариуса. В данном случае нотариус будет выступать свидетелем в суде, показания которого будут безоговорочно приняты к рассмотрению.

Чтобы сделка была заверена у нотариуса, необходимо предоставить:

1. документы, удостоверяющие личности каждой из сторон,
2. выписку из ЕГРИП,
3. документ о праве собственности на недвижимость,

4. выписку из похозяйственной книги обо всех людях, которые прописаны в квартире на данный момент времени.

Кроме того, сразу же в нотариальной конторе можно оформить согласие второго супруга на сделку.

После получения всей документации нотариус должен составить документ, подтверждающий безвозмездный переход прав собственности — дарственную. Затем уплачивают государственную пошлину и услуги нотариуса.

Как правило, в реальной жизни, данные расходы ложатся на одариваемого, но возможно и поделить их на двоих.

Затем остается вопрос относительно цены оформления соглашения о дарении на квартиру. Дело в том, что в существующем законодательстве нет никаких ссылок на фиксированные цифры. Вот почему окончательная стоимость услуги по сопровождению сделки будет зависеть от региона ее получения. В среднем, данная цифра составляет примерно 2000 рублей.

Не всегда нотариуса просят помочь составить правильный текст документа. Иногда от него требуется помощь в сборе необходимой документации. Конечно, в этой ситуации стоимость общей услуги окажется немного выше.

После того, как нотариус получит всю необходимую документацию и внесет госпошлину, он забирает представленные бумаги (кроме паспортов), выдает вместо них расписку в их получении. Затем заявителю будет озвучено время, когда можно обратиться за новыми документами.

В сроках оформления дарственной нет никаких скрытых нюансов. Они такие же, как и для личной регистрации соглашения. На государственную регистрацию отводится 10 дней с момента официального получения документов.

Необходимо отметить, что когда речь идет об оформлении дарственной на человека, находящегося в родственной связи с собственником (например, на внука), нужно учитывать свои особенности. Основное преимущество в данном случае — снижение величины расходов. Когда одариваемый и даритель состоят в близкой связи, размер госпошлины будет равен 0,3% от цены на квартиру, но не меньше 300 рублей.

Что касается прочих категорий граждан, в их случае госпошлина также зависит от стоимости договора. Если квартира дешевле 1000000 рублей, то госпошлина будет равна 1% от ее стоимости, если дороже, то 10000+0,75% от цены квартиры.

Кроме того, когда сделка проводится между родственниками, нет необходимости вносить налоговые платежи.

Если одариваемый еще не достиг совершеннолетия, процесс дарения также будет немного отличаться. В случае, когда он младше 14 лет, ему не обязательно присутствовать при подписании договора, за него расписывается родитель. Если он уже старше указанного возраста, то может ставить подпись самостоятельно, а значит, его присутствие будет обязательным.

  • Нужно помнить, что никаких юридических действий с квартирой, находящейся в собственности ребенка, невозможно будет сделать без разрешения органов опеки.
  • После того, как соглашение подписано, об этом нужно известить государство, зарегистрировав документ надлежащим образом. Для этого можно обратиться:
  • • в МФЦ,
    • в Регистрационную либо Кадастровую палату.
  • Главное, чтобы выбранный регистрационный орган относился к местонахождению объекта договора дарения либо там, где прописан участник сделки.

Чтобы соблюсти все условия законности сделки, лучше воспользоваться помощью нотариуса, хотя не запрещается заключить договор дарения самим. После подписания бумаги, ее нужно зарегистрировать в соответствующем учреждении.

Источник: https://alex11.ru/darstvennaya-na-kvartiru-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-v-2019-godu/obyavleniya-sbornik/

Ссылка на основную публикацию