Отмена дарения в случае смерти одаряемого: процедура, документы, сроки, последствия

Отмена договора дарения квартиры в 2020 году, о которой Читателям сайта «Юридическая Скорая» расскажет сегодня практикующий юрист и автор Олег Устинов, является прямой возможностью дарителя вернуть переданное в дар имущество на законных основаниях. На сегодняшний день специалисты определяют 3 типа случаев, которые могут выступать в качестве причин для отмены дарственной:

  1. после смерти одаряемого;
  2. после смерти дарителя;
  3. отмена при жизни собственника по его инициативе.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, каждое из оснований для отмены сделки дарения требует отдельного разбирательства в судебном порядке, для начала которого заинтересованное лицо должно составить соответствующее исковое заявление, а также подготовить другие документы и собрать доказательства для вынесения нужного ему решения. При этом, для оспаривания договоров дарения существуют ограниченные сроки исковой давности (общий и так называемые «специализированные»).

Однако, в определённых случаях для расторжения сделки одного лишь заявления недостаточно. Так, например, сегодня закон предусматривает следующий вариант:

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Если переданная в дар собственность не сохранилась, но суд вынес решение о её возвращении дарителю – одариваемый обязан выплатить ему сумму фактической стоимости утраченного имущества.

  • В данной ситуации заявителю необходимо обращаться к судебным приставам, которые проконтролируют процесс взыскания определённой судом денежной суммы.
  • Исходя из нашей практики, рассматриваемые дела заканчиваются в 90% положительно для истцов, которые имеют на руках все необходимые аргументы.

Основания отмены договора дарения

Список оснований для отмены дарственной квартиры установлен в Гражданском кодексе Российской Федерации, а именно – в статье 578, а для отмены договора пожертвования стоит руководствоваться 5 пунктом статьи 582 ГК РФ.

Все перечисленные там нормы, с учётом специфики и исключительности института отмены дарения, определяют действующий закрытый перечень обстоятельств, которые могут быть рассмотрены в суде в качестве причины для аннулирования совершённой ранее сделки со стороны самого собственника подаренной недвижимости.

Отметим и тот факт, что отмену дарственной нельзя в полной мере считать автоматическим последствием, которое наступает сразу же после обнаружения перечисленных в ГК РФ оснований.

В первую очередь, рассматриваемая отмена сделки является правом жертвователя или дарителя, а в определённых случаях – других заинтересованных в этом лиц (например, наследников первой очереди без завещания).

Реализация этого права зависит лишь от желания перечисленных лиц.

  • Итак, в качестве первого основания для отмены договора дарения, установленному в пункте 1 578 статьи ГК РФ, считается нанесение телесных повреждений или покушение на жизнь дарителя или его членов семьи. При этом, в случае кончины дарителя в результате покушения – право требования отмены дарственной переходит к его наследникам.

Анализ этого основания позволяет юристам утверждать, что данные противоправные действия одаряемой стороны должны совершаться ею умышленно. В случае, если ущерб был причинён собственнику или его родным одариваемым по неосторожности – отмена дарения в этом случае невозможна.

  • Также, отменить сделку можно по причине недобросовестного отношения к дару одаряемого, вследствие чего подарок может потерять фактическую ценность, согласно пункту 2 статьи 578 ГК РФ.

При этом, кроме настоящего отношения к подаренной квартире одаряемого – она должна иметь немалую ценность для самого дарителя. Для того чтобы отменить дарственную по рассмотренному основанию, бывший собственник должен будет доказать в судебном порядке факт небрежного отношения к его подарку.

  • В 2020 году по-прежнему, согласно 4 пункту 578 статьи ГК, отменить сделку дарения можно и в случае смерти одаряемого. Однако, так как это основание считается в юриспруденции факультативным – его невозможно применить в случаях, когда информация об этом не была зафиксирована при составлении дарственной на недвижимость или другую собственность. Исходя из этого положения, даритель не сможет воспользоваться отменить сделку по данной причине, если договор был заключён без включения в него рекомендованных специалистами пунктов. А поэтому – не стесняйтесь и спрашивайте наших юристов конкретно о Вашем случае – эта информация бесплатна!

Необходимо отметить, что согласно пункту 3 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, отменить дарственную может также заинтересованное в этом лицо в случае, если он выступает в роли ИП или юр-лицом и объявляет себя банкротом.

  • Согласно 6 пункту статьи 582 ГК РФ, к так называемому пожертвованию или же договору пожертвования – неприменимы все перечисленные выше основания для отмены. Но, согласно информации, изложенной в 5 пункте той же (ст. 582) статьи, отмена совершённого пожертвования становится возможной благодаря специальному основанию по ходатайству самого жертвователя, а при его ликвидации (в случае с юридическими лицами) или смерти – его правопреемников, но лишь в том случае, если одаряемый нарушил целевое назначение для полученного в дар имущества или же в результате нарушения порядка изменения данного назначения, согласно пункту 4 статьи 582 ГК РФ.

Дополнительная информация:  Дарственная и договор дарения — в чем разница?

Пример из судебной практики

Между гражданкой М. и её двоюродной сестрой В. был заключён договор дарения, согласно которому М. передавала в дар В. недвижимость, а именно – одну из собственных квартир. Так как гражданка В.

не имела детей, а единственным её наследником выступал её новый супруг, с которым у неё сложились сложные семейные отношения при составлении дарственной сёстры включили пункт об отмене дарения, согласно правилам, из пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса, которые предусматривают аннулирование сделки в случае смерти одаряемого.

После заключения сделки и регистрации права собственности на недвижимость на В. её сестре пришлось улететь в командировку в Египет, а когда она вернулась спустя 2 года то узнала, что М. скоропостижно скончалась вскоре после её вылета за границу.

При этом, М. вспомнила о пункте договора дарения и возможности отменить сделку, если она переживёт В. После этого она направилась к вдовцу сестры, выступившем единственным её наследником, который продал квартиру, опасаясь того, что её отберут по решению суда и инициативе М., которая на все претензии получила «отворот-поворот».

Получив консультацию у юристов сайта «Юридическая Скорая» и посчитав, что её законные права были нарушены – М. обратилась в суд, предоставив в качестве оснований для отмены дарственную на квартиру с содержащимся в ней пунктом, предусматривающим отмену сделки на основании 4 пункта 578 статьи ГК РФ.

Так как отмена дарственной влечёт за собой имущественные обязательства одаряемого, которые касаются возврата подаренной ему собственности, а согласно положениям статьи 1112 ГК РФ, все имущественные обязательства наследодателей переходят вместе с долей наследства к наследникам, М. посчитала, что вдовец обязан вернуть ей квартиру.

Проще говоря, так как данная жилплощадь была фактически отчуждена наследником – он получил имущественную выгоду, которая может быть рассматриваться как неосновательная, ведь она была приобретена за счёт собственности, которая являлась личным имуществом дарителя.

Основываясь вышеописанными фактами, а также, руководствуясь 1 пунктом статьи 1105 ГК РФ, М. заявила о своём желании вернуть недвижимость, ведь при её передаче сестре она руководствовалась другими стремлениями. Вдовец на заседание не пришёл и суд удовлетворил требование М. возместить его ей стоимость квартиры.

Другие причины аннулирования дарственной

Кроме описанных выше оснований, в качестве причины для отмены дарственной квартиры, дома и другого ценного имущества могут выступать следующие причины:

  • в роли дарителя (того, кто подписал договор) выступило недееспособное или несовершеннолетнее лицо;
  • собственник при подписании дарственной или до этого был введён в заблуждение;
  • дарственная была оформлена ненадлежащим образом между юридическими организациями;
  • даритель решил передать в дар собственность гражданину, занимающему государственную должность или же — является сотрудником Банка России и аналогичных организаций;
  • в роли дарителя квартиры выступает пациент больницы, а в роли одаряемого – сотрудник данного учреждения (это же правило относится и к другим подобным учреждениям);
  • в роли передающей жилплощадь стороны самостоятельно выступил законный представитель недееспособного или малолетнего лица;
  • дарственная оформлена между коммерческими организациями;
  • договором дарения была замаскирована другая сделка (например, купли-продажи);
  • при оформлении договора были нарушены права третьих лиц.

Пример из практики:

Дарителем была оформлен договор дарения на дом на его родного брата, но данный объект недвижимости был приобретён им в браке, а это значит, что его жена также обладает законными правами на долю имущества. В данном случае супруга подала соответствующее заявление в суд, потребовав отменить дарственную и суд принял решение в её пользу.

Как отменить договор дарения на квартиру

Отметим, что в большинстве случаев, отмену договора дарения квартиры, дома, дачи или другой недвижимости можно осуществить лишь в судебном порядке. Проще говоря, хотите вернуть подарок – готовьтесь к суду, ведь, скорее всего – его не избежать!

Отмена дарения в случае смерти одаряемого: процедура, документы, сроки, последствия

При этом, в некоторых случаях при подаче иска заявителю необходимо приложить к нему пакет подтверждающих документов, выступающих в качестве основания для запуска процесса отмены. Также, заявление не будет рассмотрено, если оно будет содержать грубые ошибки или в нём будут отсутствовать установленные законом элементы.

Дополнительная информация:  Запрет на дарение и получение подарков

Вначале мы рекомендуем заявителю собрать пакет документов, обосновывающих Ваше желание отменить сделку. Собрав доказательную базу, Вы можете переходить к следующему этапу – составлению иска, который станет «стержнем» всех документов при их передаче в суд.

После извещения о том, что дело будет рассмотрено в суде и принятия им положительного решения, согласно 5 пункту статьи 578 ГК РФ, подарок будет возвращён дарителю или заинтересованным в этом лицам.

Однако, ситуация может быть в значительной мере усложнена, если квартира уже была реализована или утрачена любым другим образом (например, из-за землетрясения). Тогда с ответчика будет взыскана сумма равная фактической стоимости утраченной недвижимости.

В том случае, если после вынесения судебного решения ответчик игнорирует постановление или отказывается оплатить указанную сумма – истец должен обратиться для решения вопроса в Федеральную службу судебных приставов, передав им копию решения судьи.

Судебная практика отмены договора дарения квартиры

Анализ судебной практики наших специалистов доказывает то, что в 2020 году люди всё чаще подают иски, не предоставляя никаких конкретных оснований для аннулирования договора дарения. В 95% таких случаев – им отказывают в рассмотрении дела.

А вот при наличии доказательной базы и законных причин, которые мы перечислили в начале статьи – в 99% суд принимает решение в пользу истца.

Как видите, подобная статистика доказывает необходимость тщательной проработки схемы ещё до начала процесса. Помочь в этом Вам могут юристы сайта «Юридическая Скорая».

Достаточно описать в пару предложениях свою ситуацию в одну из форм в статье и нажать «отправить вопрос», после чего немного подождать и получить подробную квалифицированную консультацию и помощь, в том числе и помощь при составлении иска.

Читайте также:  Как решить споры по наследству?

Как составить иск об отмене договора дарения квартиры: актуальный образец 2020 года

Для того чтобы Ваше исковое заявление точно приняли мы рекомендуем руководствоваться при его составлении следующими принципами:

  1. как можно подробнее опишите все обстоятельства, связанные с Вашим делом;
  2. постарайтесь при этом избегать через чур эмоциональных высказываний, а также не употребляйте часто прилагательные;
  3. ссылайтесь на актуальные законодательные акты, которые подтверждают Ваши слова;
  4. не допускайте оскорблений и любых оценочных суждений при описании ситуации – покажите, что Вы действуете не только согласно закону, но и этике.

Сам же образец иска отмены дарственной на квартиру должен выглядеть так:Отмена дарения в случае смерти одаряемого: процедура, документы, сроки, последствия

  • укажите в верхнем правом углу:
  1. наименование судебного органа и его адрес;
  2. свои важные данные, а также свой адрес и контакты;
  3. доступную информацию об ответчике;
  4. фактическую сумму иска;
  5. размер государственной пошлины.
  • В центральной части документа должно присутствовать:
  1. название документа (такое как на фото);
  2. общая суть заявленных Вами требований;
  3. перечень оснований с ссылками на нормы действующего законодательства РФ.
  • В конце заявления стоит расположить так называемую просительную часть, в которой нужно максимально сжато сформулировать все требования.
  • После – ставим подпись и дату.
  • Затем перечисляем в списке все прилагаемые к заявлению документы, прописывая для каждого из них количество экземпляров и страниц.

Срок исковой давности при отмене договора дарения

Согласно условиям, прописанным в статье 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, существует фиксированный срок исковой давности для отмены дарственной, который на сегодняшний день составляет 3 года. Но, начало данного срока в каждом конкретном случае может быть разным:

  1. для обеих сторон договора срок начисляется с подписания документа;
  2. для третьих лиц, срок может начинаться с момента, когда заинтересованное в отмене сделки лицо узнало о её совершении.
  1. Необходимо отметить, что, в любом случае, максимальный срок не должен превышать 10 лет после заключения сделки!
  2. Кроме того, существующее законодательство содержит информацию об отдельном сроке для признания дарственной недействительной, и он составляет 1 год с момента прекращения угроз или насилия под влиянием которых даритель был вынужден подписать договор дарения на квартиру или другую собственность.
  3. Также, согласно статье 202 ГК РФ в законодательстве предусмотрена возможность приостановки рассматриваемого срока исковой давности. Основанием для этого может стать один из следующих случаев:
  • проведение процедуры досудебного урегулирования;
  • появление непреодолимых обстоятельств (форс-мажор);
  • приостановление действий законодательных актов, регулирующих дарение;
  • установление моратория;
  • ответчик или сам истец находится в составе армии РФ, которая переведена в военное положение.

При этом, сразу же после прекращения таких обстоятельств срок исковой давности начинает действовать снова.

А ещё, в некоторых случаях суд может восстановить рассматриваемый срок по уважительной причине (например, тяжёлого заболевания истца).

Какие последствия наступают после отмены договора дарения квартиры?

В том случае, если судебное решение принято в пользу заявителя – одариваемый обязан вернуть недвижимость прежнему собственнику. Если же даритель скончался, то квартира после отмены договора дарения должна перейти его законным наследникам, став частью наследственной массы.

Если к моменту отмены дарственной квартира была реализована – ответчик обязан оплатить истцу её стоимость.

Источник: https://law-03.ru/otmena-dogovora-darenija-kvartiry/

Отмена дарения в случае смерти одаряемого: в какие сроки и на каких основаниях можно отменить дарственную после гибели получателя дара и возможные последствия

Действующее законодательство содержит различные основания для признания договора недействительным. Они предусмотрены, главным образом, в главе 32 Гражданского кодекса (ГК), описывающей правила совершения дарения, в том числе и его отмену и в параграфе 2 главы 9, устанавливающей общие правила о признании сделок недействительными.

Дарственную на недвижимость может оспорить как один из участников сделки, так и заинтересованное, не принимающее в ней участие лицо. Нередко к этому прибегают наследники умершего дарителя, однако им придется доказать, что он подарил квартиру или дом с нарушением законодательства.

Дарение квартиры

не предполагает обязательного нотариального заверения, но если оно все же имело место, то оспорить такую сделку будет практически

невозможно

. Нотариус, удостоверяя сделку, проверяет ее законность и дееспособность всех участников.

Ст. 166 ГК выделяет два вида сделок, которые могут быть впоследствии отменены:

  • Ничтожные сделки. К ним относятся сделки, которые напрямую так указаны в законах. Например, дарение считается ничтожным, если в дарственной не указано конкретно, что дарится, или если под его видом даритель и одаряемый пытаются скрыть договор купли-продажи.
  • Оспоримые сделки. Такая сделка признается недействительной только по решению суда, если истец сможет доказать, что она была совершена с существенными нарушениями. Например, одна из сторон обманывала другую, чем повлияла на решение последней.

Договор дарения, как сделку, регулируемую общими правилами, можно оспорить.

Он является ничтожным, когда (ст. 170-172 ГК РФ):

  • Она противоречит основам нравственности или правопорядка.
  • Договор дарения создан лишь для вида, а на самом деле стороны не планировали заключать его по-настоящему (мнимая сделка) или пытались совершить под его видом другую сделку (притворная сделка), например, указав условие о встречной передаче денег от одаряемого, что недопустимо при дарении.
  • Одним из участников выступает лицо, признанное недееспособным вследствие психического заболевания.
  • В дарении квартиры или дома непосредственно участвует ребенок, не достигший 14 лет. За него все сделки с недвижимостью должны совершать родители.
  • В доверенности на заключение дарственной не указан одаряемый или конкретный предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК).

Предлагаем ознакомиться:  Дал в долг без расписки могу ли забрать через суд

Дарственная считается оспоримой, если (ст. 173.1-179 ГК РФ):

  1. Дарение совершено без согласия третьих лиц, когда оно требуется по закону, например, супруга, если квартира (или дом) приобретена в браке (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса).
  2. В сделке участвует несовершеннолетний ребенок (от 14 до 18 лет) без письменного согласия родителей.
  3. В качестве одной из сторон сделки выступает ограниченно дееспособный гражданин при отсутствии у него письменного согласия на это его попечителя.
  4. Сделка была совершена лицом, не понимающим значения и последствий своих действий, например, в состоянии опьянения.
  5. Один из участников дарения был в момент заключения дарственной в существенном заблуждении относительно условий. При этом, если будет установлено, что заблуждавшаяся сторона имела возможность проверить заблуждается ли она или нет, то сделка признается действительной.
  6. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия или угрозы, совершенная вынужденно из-за стечения тяжких обстоятельств на крайне невыгодных условиях, чем воспользовалась другая сторона (кабальная сделка).
  • Внимание
  • В случаях, описанных в пунктах 2 и 3, дарение могут признать действительным, если будет установлено, что оно совершено на пользу ребенка или ограниченно дееспособного.
  • Оспорить договор дарения можно, если удастся доказать, что:
  • На это есть основания, определенные в ст. 578 ГК:
    • Одаряемый покушался на жизнь дарителя и членов его семьи либо намеренно нанес дарителю тяжкие физические повреждения.
    • Одаряемый своим обращением с даром создает угрозу его безвозвратной потери при условии, что он представляет для дарителя большую нематериальную ценность.
    • Недвижимость подарена юридическим лицом из средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, с нарушением закона о банкротстве в течение 6 месяцев, предшествующих признанию его банкротом.
  • В дарственной нарушены положения ст. 575 ГК, которая запрещает совершать дарение:
    • от имени малолетних и недееспособных их законными представителями (родителями, опекунами, попечителями);
    • работникам образовательных и медицинских организаций, социальных учреждений от лиц, находящихся у них на попечении или их родственников;
    • государственным и муниципальным чиновникам и служащим, служащим Центробанка. Подарки дороже 3000 руб. они передают государству.
  • Сделка является ничтожной, согласно ГК.

К сведению

Пленум ВС РФ в

п. 75

постановления №25 от 23.06.2015 относит к ничтожным сделкам и те, которые

нарушают явно установленные законами запреты

, в том числе и дарение, совершенное при условиях, описанных в ст. 575 ГК.

https://www.youtube.com/watch?v=sZagUhupgRU

Оспорить дарственную на недвижимость может преимущественно одна из сторон сделки. Однако закон предусматривает возможность ее отмены и по иску третьего лица, чьи интересы так или иначе пострадали, даже после смерти дарителя.

Для этого придется доказать, что квартира или другое имущество подарено с нарушением действующего законодательства, что достаточно сложно. Для этого в судебном порядке назначается посмертная психологическая экспертиза.

Комиссия, назначенная судом, в процессе экспертизы должна проверить был ли даритель при совершении сделки дееспособен и понимал ли он значение своих действий.

Во внимание берутся все свидетельства, позволяющие установить психическое состояние умершего: документы из медицинских учреждений, психологических и наркологических диспансеров, показания врачей, характеристики с места работы и т.п.

На их основании комиссия делает заключение о дееспособности дарителя на момент дарения.

Дополнительным основанием, позволяющим оспорить дарственную, будет свидетельские показания, как правило входящие в состав отчета экспертной комиссии. Специалисты опрашивают по возможности всех причастных: врачей, родственников, соседей, коллег, друзей.

Дарственная, как и другие сделки, оспариваются в судебном порядке. Рассмотрением дел о недействительности сделок занимается районный суд.

Подать иск о признании дарственной недействительной может любая из сторон сделки.

Важно при этом не пропустить срок исковой давности — время, в течение которого суд принимает исковые заявления. Для ничтожных сделок он составляет три года, для оспоримых — один.

Срок исковой давности начинается с момента, когда:

  • начала исполняться ничтожная сделка;
  • истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, об обстоятельствах, в связи с которыми сделка должна считаться недействительной, и о том, кто должен быть ответчиком;
  • прекратились обстоятельства, повлиявшие на решение истца о заключении сделки.

Предлагаем ознакомиться:  Гражданско правовой договор со сторожем образец

Внимание

Срок давности по ничтожным сделкам для третьих лиц не может превышать десяти лет со дня начала ее исполнения.

Суд рассматривает вопрос о признании дарения недействительным на основании искового заявления, составляемого в письменной форме в соответствии с требованиямист. 131 Гражданского процессуального кодекса. В частности, в иске должны быть указаны:

  1. Название суда.
  2. ФИО истца и ответчика, их адреса.
  3. Обоснования, по которым оспаривается дарственная, лаконичное описание того, каким образом по мнению истца нарушаются его права или интересы, как при совершении сделки были нарушены положения законов, требования к ответчику, а также обстоятельства, служащие основанием для них, со ссылками на нормативные акты.
  4. Цена иска, определяемая из стоимости оспариваемого жилья.
  5. Список прилагаемых документов:
    • Копии заявления для всех участвующих сторон.
    • Квитанция об уплате госпошлины.
    • Документы, подтверждающие нарушение прав истца и обстоятельства, на которых он основывает требования, и их копии.
    • Расчет взыскиваемой суммы и его копии.
Читайте также:  Установление родства через суд: образец заявления, как написать, куда подавать

Все свои доводы в пользу признания дарственной недействительной истец должен доказать, как и свою заинтересованность в этом.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Отмена дарения в случае смерти одаряемого: процедура, документы, сроки, последствия

Источник: https://neddom.ru/dogovor-dareniya-registratsiya-posle-smerti/

Отмена дарения квартиры

Отмена договора дарения квартиры — это возможность дарителя вернуть подаренное имущество при наличии определенных оснований. Условно насчитывается три вида случаев, при которых возможно отменить дарение:

  1. произошедшие при жизни дарителя;
  2. после его смерти;
  3. после смерти одаряемого.

Гражданским законодательством установлены определенные основания, при которых может быть произведена отмена.

Большинство оснований для отмены сделки требуют судебного разбирательства, для которого нужно составить исковое заявление и собрать доказательства в защиту своего требования.

При этом не следует забывать о том, что законом установлены сроки исковой давности (общий и специализированные).

В некоторых случаях одной подачи иска в суд недостаточно. Законом предусмотрена передача имущества в натуре после отмены сделки, но если имущество не сохранилось, то взыскивается сумма равная стоимости дара. В этом случае потребуется обращение к судебным приставам для взыскания указанных денежных средств.

В целом, судебная практика по рассматриваемому виду дел положительная для тех случаев, когда истец обращается в суд имея основание для отмены сделки, а также при его способности доказать обстоятельства необходимости ее отмены.

Можно ли отменить дарственную на квартиру?

Договор дарения регулируется гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Помимо общих положений, указанная глава также содержит положения об отмене дарения. Ст. 578 ГК РФ предусматривает конкретные случаи, при которых возможно отменить дарственную. Условно такие случаи можно разделить на три типа:

  • при жизни дарителя;
  • после смерти дарителя;
  • после смерти одаряемого.

Сторонами по данной сделке выступает даритель (тот, кто намерен безвозмездно передать имущества) и одаряемый (тот, кому переходит предмет сделки в собственность).

Также необходимо отдельно указать на случай, предусмотренный п. 3 ст. 578 ГК РФ, который может относиться к любому из вышеперечисленных условных типа.

Согласно данной норме, дарение может быть отменено по заявлению заинтересованного лица, если дарственная совершена индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротства) за счет тех средств, которые непосредственно связаны с его предпринимательской деятельностью в течении шести месяцев перед объявлением банкротства.

При жизни дарителя

Гражданское законодательство предусматривает лишь два случая отмены дарения при жизни дарителя.

  • К первому случаю относится такая ситуация, при которой одаряемый совершает покушение на жизнь дарителя или на членов его семьи (в том числе и близких родственников), либо если одаряемый намеренное причинил дарителю телесные повреждения.
  • Ко второму случаю относится такое обращение одаряемого с подаренным имуществом (имеющим для дарителя большую неимущественную ценность) которое создает угрозу ее утраты.В этом случае даритель имеет право на обращение в суд с заявлением об отмене дарения.

После смерти дарителя

В случае смерти дарителя у его наследников существует лишь одно основание для отмены ранее заключенной сделки, предусматривающее передачу в дар имущества. К нему относится умышленное лишение жизни дарителя одаряемым. В такой ситуации наследники имеют право на обращение в суд для отмены ранее заключенного договора дарения.

  • Также довольно частыми являются случаи, при которых дарителем составлено и завещание, и договор дарения на один и тот же объект собственности, например, на квартиру.
  • В данном случае следует ориентироваться на то, вступил ли в силу договор дарения на момент открытия наследства (после смерти дарителя).
  • Если такой договор вступил в силу, то он отменяет завещание в части перехода права на завещанную квартиру, так как такое имущество уже не является собственностью умершего и не входит в наследственную массу.

После смерти одаряемого

После смерти одаряемого существует также одно основание для отмены сделки. Таким основанием является включение в договор дарения положения о том, что даритель имеет право на отмену сделки в случае смерти одаряемого. Если же такого пункта в тексте договора нет, то имущество переходит непосредственно наследникам одаряемого.

Основания отмены договора дарения

Каждое основание для вышеуказанных типов случаев, при которых отмена дарения становится возможным требует определенных доказательств.

Так, например, если на дарителя совершенно покушение (или же на членов его семьи, близких родственников), причинено телесное повреждение, то указанный факт необходимо доказать в уголовном процессе (так как указанные преступления подпадают по действия Уголовного кодекса РФ).

Тоже самое относится и к случаю, когда наследники дарителя имеют право отменить сделку после его смерти. Должно быть решение суда о признании одаряемого виновным в убийстве дарителя.

Если же даритель считает, что действия одаряемого могут привести к безвозвратной утрате подаренного имущества, представляющего для него нематериальную ценность, то указанный факт необходимо будет доказать в судебном процессе.

Основания для отмены договора дарения должны быть подтверждены, и лишь при их признании судом состоятельными возникает право на отмену ранее заключенной сделки о безвозмездной передачи имущества.

Ст. 181 ГК РФ устанавливает конкретный срок исковой давности для оспаривания (или признания недействительной) сделки по дарению имущества. Такой срок составляет три года. Однако начало истечения такого срока для разных случаев устанавливается по-разному:

  • для стороны сделки срок начинает исчисляться с момента начала исполнения сделки;
  • если сделка обжалуется лицом, не являющимся стороной по договору, то срок начинает отсчитываться с того момента, как такое лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения по вышеуказанной сделке.

Стоит отметить, что для этого установлены предельные рамки — не более десяти лет с начала исполнения сделки.

Законодательством установлен отдельный срок для признания оспоримой сделки недействительной. Срок составляет один год со дня прекращения насилия или угрозы (или иных обстоятельств) под влиянием которых была совершена сделка. Кроме этого, ст. 202 ГК РФ предусмотрена возможность приостановления срока исковой давности в следующих случаях:

  • возникновение непреодолимой силы;
  • истец или ответчик находится в составе вооруженных сил РФ, переведенных на военное положение;
  • установление моратория (Постановлением Правительства РФ);
  • приостановление действия положений гражданского законодательства о дарении;
  • проведение процедуры досудебного урегулирования (посредничество, медиация и т.д.).

Сразу после прекращения вышеуказанных обстоятельств срок исковой давности продолжает свое действие и подлежит исчислению.

Кроме того, суд в исключительных случаях может восстановить вышеуказанный срок (по причине тяжелой болезни, неграмотности и т.д.), признав его пропуск уважительным.

Как отменить договор дарения на квартиру (судебный порядок)

В большинстве случаев, отмена договора дарения гражданским законодательством предусматривается в судебном порядке. Это означает то, что для того чтобы отменить сделку необходимо будет подать исковое заявление в суд.

В некоторых случаях при подаче искового заявления необходимо будет приложить ряд подтверждающих документов, без которых указанное заявление судом рассматриваться не будет.

Кроме того, само исковое заявление должно содержать все необходимые элементы, без которых его рассмотрение в суде невозможно.

В первую очередь нужно собрать все документы, которые обосновывают необходимость отмены сделки. Проще говоря, для отмены сделки необходима доказательная база.

Собрав ее, можно переходить к следующему этапу — составлению искового заявления, которое с приложением всех ранее собранных документов будет подано в суд. В случае положительного решения суда должно быть исполнено прямое указание закона, установленное п. 5 ст.

578 ГК РФ: подаренная вещь должна быть возвращена дарителю, если она сохранилась в натуре (что в случае с квартирой наиболее вероятно) на момент отмены дарения.

Ситуация существенно усложняется в случае, если подаренная квартира уже реализована и не может быть передана дарителю в натуре.

В этом случае взыскивается денежная компенсация, равная стоимости квартиры.

Если же одаряемый отказывается добровольно передать указанную сумму необходимо обратиться в Федеральную службу судебных приставов, предоставив им копию вступившего в силу решения суда (исполнительный лист) для исполнения решения.

Исковое заявление об отмене договора дарения (образец)

По общим правилам исковое заявление в суд должно содержать следующие сведения:

  • наименование суда, в который подается иск;
  • ФИО, адреса места жительства, контактные данные сторон дела (истец и ответчик);
  • мотивировочную (в которой излагается суть просьбы об отмене) и просительную часть (просьба отменить договор и вернуть предмет сделки);
  • перечень приложений к иску;
  • подпись лица (либо его представителя с приложением доверенности или иного документа, подтверждающего представление интересов истца по делу).

Учитывая особенность отмены дарения в исковом заявлении должны содержаться сведения о причинах подачи иска. Такие основания должны быть подтверждены, в том числе и документально.

Отмена дарения в случае смерти одаряемого: процедура, документы, сроки, последствия

Пример

Поляков В.А. обратился в суд с исковым заявлением об отмене договора дарения, в котором он выступает дарителем. В подтверждении своих исковых требований Поляков сослался на п. 1 ст.

578 ГК РФ, указав в иске обоснование отмены сделки тем, что одаряемым были нанесены телесные повреждения Полякову. В доказательство приведенных доводов истец приложил копию решения суда о признании Марченко С.Е.

(одаряемый) виновным в умышленном причинении Полякову тяжкого вреда здоровью. Суд отменил сделку, а подаренная вещь была возвращена Полякову.

Судебная практика отмены договора дарения квартиры

  1. Анализ судебной практики указывает на то, что зачастую исковые заявления подаются в суд без конкретных оснований для отмены договора.

  2. В тех случаях, где основание имеется, существует доказательство необходимости отмены сделки, суд производит отмену (в том числе и по делам, связанных с недвижимостью).

  3. Таким образом, необходимо внимательно относиться к составлению договора дарения, а в случае необходимости произвести отмену сделки — тщательно собирать доказательную базу, прилагать необходимые документы.

  4. В целом, по данному виду дел судьи больше отказывают в удовлетворении требований об отказе, однако это связано с недоказанностью или вовсе отсутствием оснований для совершения отмены.

Последствия отмены дарения квартиры предусмотрены в п. 5 ст. 578 ГК РФ.

Указанное положение предусматривает возвращение предмета сделки (в данном случае — квартиры) в натуре дарителю после отмены договора. Это становится возможным лишь в том случае, если на момент отмены такое имущество все еще находится у одаряемого. При наихудшем раскладе квартира может быть проданной, что означает то, что одаряемому придется возместить стоимость квартиры в денежной форме. Это самый наихудший сценарий развития событий.

Читайте также:  Оформление квартиры в собственность: документы, стоимость, куда обращаться, порядок действий

В наилучшем варианте — собственность все еще находится у одаряемого и перейдет дарителю. Однако в данном случае необходимо зарегистрировать вновь возникшее право собственности в территориальном органе Росреестра.

Не стоит забывать, что при осуществлении указанной услуги взымается государственная пошлина.

Законодательством прямо предусмотрены основания, при которых становится возможным отмена ранее заключенного договора дарения.

Стоит отметить, что к таким основаниям необходимо относиться серьезно, так как только в их рамках существует возможность обращения в суд с иском об отмене сделки.

Если же отсутствует основание и нет доказательной базы — суд откажет в удовлетворении исковых требований. Таким образом, одного желания вернуть предмет дарения — недостаточно.

В целом, судебный процесс по указанным делам не отличается от обычного искового производства.

Сложности обычно возникают на этапе исполнения решения суда, так как предмет сделки уже может быть передан другому лицу.

В таком случае одаряемым оплачивается стоимость подаренной вещи. Если же подаренная недвижимость остается в его собственности, то она передается сразу после отмены сделки.

Отмена дарения квартиры после смерти одаряемого

Я подарил свою квартиру первому сыну. Для этого нами был составлен договор. Спустя два год сын погиб в автокатастрофе, и я бы хотел передарить квартиру своему второму сыну. Могу ли я отменить предыдущую сделку в связи со смертью одаряемого?П. 4 ст. 578 ГК РФ предусматривает отмену дарения в подобном случае лишь тогда, когда такое условие будет указано в договоре. Если подобное условие отражено в заключенной сделке, то Вы имеете право на получение квартиры обратно и дальнейшей передачи по собственному желанию. В случае, если такого положения в тексте договора нет, то сделка не подлежит отмене, а квартира будет включена в наследственную массу и передана наследникам одаряемого.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/darenie/otmena/

В течение какого срока можно требовать отменить дарение при смерти одаряемого

Аннуляция дарственной возможна при согласии обеих сторон сделки или же при соответствующем постановлении судьи. Список причин для односторонней отмены договора дарения содержится в 32 главе ГК РФ.

Договор дарения — это документ, позволяющий осуществить безвозмездную передачу некоторых материальных ценностей от дарителя к одаряемому.

Когда возможна отмена дарственной Дарственную можно отменить в определенных случаях Обстоятельства, позволяющие совершить отмену договора дарения, перечислены в 578 статье ГК РФ.

Одним из главных оснований для отмена дарственной является проявление недоброжелательных намерений со стороны одаряемого к дарителю. В частности, таковым может быть покушение на жизнь или здоровья дарителя, либо его близких. Если одаряемый осуществит подобные противоправные действия, договор дарения будет отменен.

Отмена дарения при смерти одаряемого

Отдельные нормативные акты и методические рекомендации предлагают применять различные законодательные положения, в том числе и п. 1 ст. 452 ГК РФ о порядке изменения и расторжения договора.

При этом возникают споры по той причине, что иные договора являются двусторонними сделками, в то время как договор дарения является односторонним.

Поэтому отсутствие специальной формы заявления отмены дарения отсылает нас к ст.

159

Важно ГК РФ, согласно которой оно может быть совершено в любой форме. Но очевидно, что для дарителя целесообразнее применить письменную форму заявления, нотариально заверив его для исключения в дальнейшем проблем с доказыванием факта и сроков отмены дарения. Такой порядок исходит из положений ст. 578 ГК, так как в ней применительно к каждому из оснований конкретно указано на необходимость процедуры отмены дарения в судебном порядке или вне суда. В п.

Возможна ли отмена договора дарения

Ведь процедура признания сделки недействительной потребует значительных затрат. Отмена Можно ли отменить дарственную на землю при жизни дарителя? Да, но только при наличии веских оснований. Иначе суд не будет рассматривать заявление в установленном законом порядке. Когда разрешается провести отмену действующего соглашения? Например:

  1. У прежнего собственника сильно ухудшилось материальное положение. В этом случае рассматриваются только ситуации, при которых изменения наступили не по вине дарителя. Например, квартира была разрушена стихийным бедствием, человек серьезно заболел и получил инвалидность и так далее.
  2. Высказывались угрозы и оскорбления дарителю или его семье.

    Данный факт можно подтвердить при помощи видео- и аудиозаписей.

  3. Новый собственник имущества создал условия для нанесения увечий дарителю.

Можно ли отменить договор дарения в случае смерти одаряемого?

Рассмотрев доказательства, суд вынесет свой вердикт.

Сроки оспаривания дарственной на дом В течении какого срока можно оспорить дарственную? Фото № 7 Чтобы оспорить безвозмездную передачу имущества и признать ее недействующей следует в течение трех лет с вступления в юридическую силу.

Если на протяжении этого периода времени выяснились случаи незаконной процедуры дарения, можно доказать что истец не знал о проводимой сделке и продлить срок исковой давности.

Увеличить срок могут родственники и наследники, если после права прошло менее 10 лет. Если иск подается после 10 лет, то возможности оспорить договор практически нет.

Исключительным случаем является ситуация желания дарителя оспорить сделку, а одаряемый против, в таком случае продолжительность иска может достигать 5 лет.

Для остальных лиц срок оспаривания – 12 месяцев с момента выяснения обстоятельств.

Причины (основания) отмены дарения

Внимание Но все же закон предусматривает определенные ситуации, которые могут сказаться на решении суда. Подобный момент тесно переплетается с материальными интересами участников процесса. И при возникновении спорных ситуаций все стороны стремятся доказать свою правоту любыми способами. Для достижения наибольшей результативности рекомендуется обратиться к юридическому специалисту. Причины Статья 578 ГК РФ предусматривает следующие причины для отмены договора дарения:

  • одаряемая сторона была признана виновной в нанесении ущерба здоровью дарителя или членам его семьи;
  • неподобающее обращение с полученным имуществом, которое может привести к безвозвратной утрате;
  • проведение индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом сделки, нарушающей закон о банкротстве;
  • смерть одаряемого.

Статья 578.

Можно ли аннулировать дарственную, при каких условиях и как это сделать?

Важно помнить о том, что для отмены дарственной необходимо наличие соответствующих оснований, которые содержатся Гражданском Кодексе. Эти основания должны быть доказуемы — крайне важно предоставлять в суде справки и привлекать свидетелей нарушений договора.

Зачастую, подобные судебные разбирательства решаются в пользу одаренного. Связано это с тем, что дарители, при малейшем конфликте с лицом, которому они сделали подарок, пытаются вернуть имущество.

Тем не менее, невозможно расторгать сделку без наличия законных оснований для этого. Отменять договор дарения следует в судебном порядке, для начала убедившись в том, что для этого есть основания.

В соответствии с законодательством, даритель может отменить дарственную лишь в некоторых случаях. Эти обстоятельства содержатся в 578 статье ГК РФ.

Отмена дарения квартиры

Какие доказательства послужат основанием для суда? Если даритель умер, и наследники хотят оспорить сделку, то следует придерживаться рассмотреть договор на наличие оснований:

  • Подлога документов;
  • Неправильном составлении документации;
  • Медицинская справка о недееспособности лица в момент оформления сделки;
  • Причинения вреда здоровью бывшему собственнику;
  • Участие лиц, не имеющих права принимать и передавать имущество.

Если переход прав не зарегистрирован на момент смерти собственника, то передача прав осуществляется путем наследования на основании гражданского законодательства. Признание сделки недействительной после смерти дарителя может только судебный орган. Заинтересованному лицу следует предоставить исковое заявление, приложить к нему документы, в которых описаны несколько оснований для оспаривания.

Как и в каких случаях даритель может отменить договор дарения

Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

Напоследок можно сказать об обстоятельстве, которое относится к индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам.

Они могут рассчитывать на отмену договора дарения в тех случаях, когда сделка была совершена не раньше, чем за шесть месяцев до объявления банкротства этих лиц.

Важным моментом, который касается отмены дарственной, является то, что одаряемый должен возвратить дарителю имущество в полной сохранности, а если это невозможно — то компенсировать ее стоимость.

Отмена дарственной возможна в случаях, предусмотренных положениями Гражданского Кодекса.

Некоторые способы аннулирования дарственной Договор дарения: образец Вполне можно отменить договор дарения по одной простой причине: любая гражданско-правовая сделка заключается схожим образом, в соответствии с установленными правилами. Их немало, но если хотя бы одно из них не выполняется, совершенную сделку можно аннулировать.

После очередного избиения он обратился с заявлением в отделение полиции, в отношении Елены было возбуждено уголовное дело по признакам преступления предусмотренного ч. 1 ст. 116 УК РФ.

Также он обратился с исковым заявлением в гражданский суд с целью отмены договора дарения по причине того, что получатель дара причинила ему телесные повреждения.

Однако в ходе следствия уголовное дело было прекращено по примирению сторон, то есть Елена полностью признала свою вину и Константин Иванович согласился на примирение.

Но договор обещания дарения был отменен судом, так как вина Елены и факт причинения ей пенсионеру телесных повреждений был полностью доказан, несмотря на то, что приговор по данному факту отсутствовал.
Это означает, что отмена дарения в таком случае происходит во внесудебном порядке по волеизъявлению дарителя в форме его заявления. Для нотариального удостоверения такого заявления дарителю необходимо предоставить нотариусу ряд документов:

  • договор дарения, где должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого;
  • документы, подтверждающие передачу подаренного имущества в собственность одаряемому, так как отмена дарения возможна только в отношении исполненного договора;
  • свидетельство о смерти одаряемого.

Требование некоторых нотариусов, ссылаясь на существующие методические рекомендации, подтверждения наличия подаренного имущества в натуре или факта передачи его третьим лицам, свидетельства о праве наследования, выданное наследникам одаряемого, являются неправомерными.

Следует внимательно оформлять сделку, чтобы избежать отказа в регистрации. Отзыв дарственной Что нужно для того, чтобы отозвать договор дарения? Фото № 4 Отзыв — это аннулирование сделки дарения по желанию дарителя. Отозвать договор дарения даритель может по следующим причинам:

  1. Изменилось состояние здоровья, имущественное или семейное положение дарителя после заключения договора, и дальнейшее исполнение договора может привести к ухудшению качества жизни дарителя
  2. Дарителю или его родственникам пытался нанести тяжкие телесные повреждения одариваемый.
  3. Был зафиксирован факт попытки убийства со стороны одариваемого дарителю либо кому-то из членов его семьи.

Источник: https://departamentsud.ru/v-techenie-kakogo-sroka-mozhno-trebovat-otmenit-darenie-pri-smerti-odaryaemogo/

Ссылка на основную публикацию